El Estado subasta una vivienda de 91 metros en Cádiz

La Delegación de Economía y Hacienda en Cádiz, dependiente del Ministerio de Hacienda a través de la Secretaría General de Patrimonio del Estado, ha convocado la subasta pública al alza de una vivienda de 91,56 m² construidos situada en la Avenida Campo del Sur, nº 38, 5º E (antes Avenida Primo de Rivera), en el término municipal de Cádiz. El anuncio se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz nº 186, de 25 de septiembre de 2026, con la referencia oficial 304.502, y corresponde a la subasta nº 1/26 y al expediente de enajenación 2026001100384. El precio de salida es de 156.368,00 euros en primera subasta y de 132.912,80 euros en segunda.

La enajenación se acuerda al amparo de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (LPAP) y de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto (RLPAP), y en concreto conforme a lo previsto en los artículos 136.2 y 140 de la LPAP y 97 del RLPAP. El procedimiento se inició por Resolución de la Delegación de Economía y Hacienda de Cádiz de 7 de septiembre de 2026, previa aprobación de la tasación del inmueble, y las condiciones generales fueron aprobadas en pliego de la misma fecha, con informe favorable de la Abogacía del Estado de 6 de agosto de 2026. El anuncio está firmado en Cádiz a 11 de septiembre de 2026 por el delegado de Economía y Hacienda, Miguel Gómez Martínez.

El inmueble se ofrece mediante subasta pública al alza, con admisión simultánea de ofertas en sobre cerrado, y la enajenación fue autorizada por acuerdo de la Delegación de Economía y Hacienda de Cádiz. La documentación del pliego puede consultarse en la sección de Patrimonio del Estado de la Delegación, en la sede de Jerez de la Frontera y en la página web del Ministerio (www.hacienda.gob.es).

Características del inmueble

Superficie: 91,56 m² construidos.
Ubicación: Avenida Campo del Sur, nº 38, 5º E (antes Avenida Primo de Rivera), Cádiz.
Inscripción registral: Registro de la Propiedad nº 3 de Cádiz, tomo 1841, libro 607, folio 164, inscripción 3ª, finca 5349 (IDUFIR 11017000261580).
Referencia catastral: 1461508QA4416A0015QU.
Inventario General de bienes y derechos del Estado: 2022724110110000002.
Calificación energética: letra F en consumo (138,89 kWh/m²año) y letra E en emisiones (28,84 kg CO₂/m²año).
Cargas y gravámenes: no tiene; tampoco tiene naturaleza litigiosa.
Condiciones urbanísticas: las derivadas del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento de Cádiz.

Precios, fianzas y plazos

Primera subasta: 156.368,00 euros, con fianza del cinco por ciento de 7.818,40 euros.
Segunda subasta: 132.912,80 euros, con fianza del cinco por ciento de 6.645,64 euros.
Plazo de presentación de ofertas: 20 días naturales a contar desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el Boletín Oficial del Estado.
Celebración de la subasta: acto público el 11 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas, en el Salón de Actos de la Delegación de Economía y Hacienda de Cádiz, sede de Jerez de la Frontera, Plaza de las Marinas nº 1, planta semisótano.

Dónde presentar la documentación

Registro General de la Delegación de Economía y Hacienda en Cádiz, Plaza de la Constitución nº 1, Cádiz.
Sede de Jerez de la Frontera, Plaza de las Marinas nº 1, Jerez de la Frontera.

Las circunstancias del inmueble deberán ser aceptadas expresamente por el adjudicatario en la escritura de compraventa que se otorgue.

La operación interesa a inversores y a particulares que buscan vivienda en el casco histórico de Cádiz, una zona con oferta escasa y precios elevados: el tipo de salida de la primera subasta equivale a unos 1.708 euros por metro cuadrado construido, y la segunda convocatoria rebaja el precio un 15 por ciento. El plazo de 20 días naturales desde la publicación en el BOE marca la ventana real para reunir la documentación y depositar la fianza.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, nº 186, de 25 de septiembre de 2026, sección I (Administración del Estado), pág. 2 (referencia oficial: 304.502).