El Consejo de Gobierno acelera la expropiación de la gasolinera de Fuenlabrada

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha declarado urgente la ocupación de los bienes afectados por la expropiación de la estación de servicio situada en la calle Móstoles número 1, en Fuenlabrada, cuya parcela se destinará a zona verde dentro del proceso de reurbanización de la vía. El Acuerdo de 30 de octubre de 2026 se publica en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID núm. 271, de 11 de noviembre de 2026, sección I.C (Otras Disposiciones), páginas 77 y 78, con la referencia oficial BOCM-20261111-17, y lleva la firma del consejero Miguel Ángel García Martín y de la presidenta Isabel Díaz Ayuso.

El expediente lo promovió el Ayuntamiento de Fuenlabrada para cambiar la calificación de la parcela de la gasolinera y destinarla a zona verde, ampliando las zonas estanciales y peatonalizando el tramo donde se ubica la instalación. La actuación se tramita por el procedimiento de urgencia previsto en el artículo 52 de la Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre expropiación forzosa, y el acuerdo del Ejecutivo autonómico cumple el trámite de declaración de necesidad de ocupación de los bienes y derechos a expropiar.

Los bienes afectados y el órgano competente

La relación de bienes abarca el suelo y el vuelo existentes en la calle Móstoles número 1, correspondientes a la finca registral 7313, con referencia catastral 2398301VK3529N0001AI. La competencia del Consejo de Gobierno autonómico deriva del artículo 2 y del apartado B 5.7 del Anexo I del Real Decreto 3351/1983, de 20 de julio, y del artículo 6.10 del Decreto 69/1983, de 30 de junio, sobre distribución de competencias en materia de ordenación del territorio y urbanismo.

El acuerdo ordena tres cosas:

• Declarar urgente la ocupación de los bienes del expediente denominado “Proyecto de Delimitación y Expropiación del suelo, construcciones e instalaciones correspondientes a la estación de servicio sita en la calle Móstoles número 1 de Fuenlabrada”.
• Comunicar la resolución al Ayuntamiento de Fuenlabrada, que deberá notificarla a los interesados.
• Publicar el texto en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, como se ha hecho en el número 271.

Dos años de tramitación municipal

La Junta de Gobierno Local de Fuenlabrada aprobó inicialmente el expediente el 24 de octubre de 2025. La información pública se sustanció mediante anuncio en el BOCM núm. 270, de 12 de noviembre de 2025, en el diario “La Razón” del 17 de noviembre de 2025 y en el tablón de edictos electrónico entre el 3 de noviembre y el 4 de diciembre de 2025, además de la notificación individualizada a los propietarios.

El 27 de marzo de 2026, la Junta de Gobierno Local resolvió las alegaciones presentadas, todas ellas desestimadas, y aprobó con carácter definitivo el proyecto, junto con la solicitud a la Comunidad de Madrid de declaración de urgente ocupación. La Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid informó favorablemente el 24 de septiembre de 2026 y la Dirección General de Reequilibrio Territorial hizo lo propio el 14 de octubre de 2026, conforme al artículo 13.4.n) del Decreto 229/2023, de 6 de septiembre.

Contaminación, aceras estrechas y justiprecio

El expediente incorpora una memoria justificativa municipal de septiembre de 2025 que sostiene que mantener la estación de servicio genera «importantes afectaciones medioambientales», al actuar como foco de atracción de vehículos motorizados hacia el centro urbano y aumentar la contaminación atmosférica y acústica. Añade que los itinerarios peatonales del tramo son «tortuosos, estrechos e inseguros», hasta el punto de obligar a los viandantes a bordear la instalación o cruzar de acera para alcanzar la cercana calle de La Plaza desde el paso bajo las vías del tren.

El justiprecio se ha calculado según los artículos 34 y siguientes del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, y el Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre). Constan en el expediente la retención de crédito y el informe favorable de fiscalización de la Intervención General del Ayuntamiento de Fuenlabrada.

Qué implica para el titular y para el barrio

La declaración de urgencia permite al Ayuntamiento ocupar materialmente los bienes sin esperar a la resolución definitiva del precio, de modo que el levantamiento del negocio y la liberación del suelo pueden ejecutarse de forma inmediata una vez notificada la resolución a los interesados. Para los vecinos, el cambio supone ganar espacio estancial en un tramo hoy dominado por el tráfico de paso hacia la calle de La Plaza y el paso inferior ferroviario.

La decisión cierra la vía administrativa municipal abierta hace más de un año y traslada el conflicto al terreno del justiprecio, el punto que habitualmente concentra la litigiosidad en este tipo de expedientes. Los titulares de la estación de servicio disponen ahora de un marco temporal reducido para negociar la valoración de suelo, construcciones e instalaciones antes de que la ocupación sea efectiva.

Fuente: BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, núm. 271, 11 de noviembre de 2026, sección I.C (Otras Disposiciones), págs. 77-78 (referencia oficial: BOCM-20261111-17).