Le Cabildo débloque le centre gériatrique d'Ayagaures avec 96 places

Le Conseil de Gouvernement Insulaire du Cabildo de Gran Canaria a déclaré à l’unanimité, lors de la session ordinaire du 2 octobre 2026, d’intérêt public et social le « Centre Gériatrique de Séjour pour Personnes Âgées à Barranco de Ayagaures », dans la commune de San Bartolomé de Tirajana, promu par la société Lorenzo Pérez Domínguez, S.L. (DOPESA), avec le CIF B35046630. L’accord est publié dans le Boletín Oficial de Canarias n° 215, du 27 octobre 2026, section V (Annonces), annonce 3708, signé le 8 octobre par la conseillère du Gouvernement à la Politique Territoriale et au Paysage, Inés Miranda Navarro. Cette déclaration débloque une infrastructure d’assistance de 96 places pour le sud de l’île et intervient après plus de trois ans de demandes, un désistement et une allégation finalement retirée.

La décision s’appuie sur les articles 62 et 77 à 79 de la Loi 4/2017, du 13 juillet, sur le Sol et les Espaces Naturels Protégés des Canaries, et sur l’article 29 du Décret 182/2018, du 26 décembre, qui approuve le Règlement d’Intervention et de Protection de la Légalité Urbanistique des Canaries. La compétence incombe au Conseil de Gouvernement Insulaire conformément à la refonte des délégations approuvée le 2 décembre 2024. Le dossier traité est le 25_43013 Centro Gériatrico Ayagaures.

Un dossier avec désistement préalable

La demande est entrée dans la corporation insulaire le 23 février 2023 (registre 2023015049), transmise par la Mairie de San Bartolomé de Tirajana à la demande de DOPESA. La chronologie présentée dans l’annonce comprend les étapes suivantes :

• 24 avril et 14 novembre 2023 : deux demandes de régularisation de la documentation dans un délai de dix jours.
• 15 mars 2024 : Résolution n° CGC/2024/2082, constatant le désistement de la Mairie faute de régularisation.
• 3 juin 2025 : nouvelle demande municipale (registre 2025043013) pour poursuivre le traitement.
• 5 décembre 2025 : rapport technique municipal attestant les conditions d’exceptionnalité, l’emplacement en zone rurale et la contribution au développement rural.
• 10 et 12 mars, et 1er et 9 juillet 2026 : rapports techniques du Service Technique de Planification et du Paysage concluant que l’action n’est pas interdite par la planification insulaire.
• 29 septembre 2026 : rapport-proposition du Service Administratif de Planification et du Paysage.

96 places face aux dix existantes

La justification de l’intérêt public repose sur le déficit d’assistance de la commune qui, selon le rapport technique municipal, ne dispose que de dix places en centres gériatriques. Le projet apporterait :

• 96 places de service d’assistance gériatrique, avec un Centre de Jour intégré.
• 32 emplois directs.
• Un ratio de deux places résidentielles pour 100 personnes de 65 ans ou plus dans la province de Las Palmas, le plus bas d’Espagne.

Le dossier cite également le rapport extraordinaire du Diputado del Común de mai 2022, qui chiffrait à 516 le nombre de personnes de Grade III en attente de soins résidentiels aux Canaries et à 94 celles qui attendaient une place dans des centres de séjour de jour.

Sol rustique commun et conditions

Les terrains étaient classés comme Sol Urbanisable No Programado dans le Plan Général d’Aménagement de San Bartolomé de Tirajana et, avec la Loi 4/2017, passent au régime de Sol Rustique Commun. Le Plan Insulaire d’Aménagement de Gran Canaria les zonifie comme Zone Bb3, où l’usage dotationnel d’assistance figure comme compatible et où les centres gériatriques admettent une nouvelle exécution si leur zone de service est municipale et s’ils sont déclarés d’intérêt général. Le secteur présente, selon l’accord, une valeur agraire modérée et un abandon prolongé sans exploitation effective.

L’accord impose au projet une section spécifique d’intégration paysagère : justification des matériaux, des couleurs et des volumes ; traitement des déblais et remblais ; mesures pour les installations ayant un impact visuel ; et critères de localisation évitant les crêtes et occupant les terrains les moins fertiles. La déclaration ne se prononce pas sur la propriété des terrains : l’occupation reste soumise aux décisions des tribunaux ou aux accords entre les parties, et le promoteur devra justifier de la pleine disponibilité juridique du sol avant d’obtenir la licence municipale.

Cette prudence renvoie au litige concernant la propriété enregistrée 1161 suivi au Tribunal d’Instance n° 4 de San Bartolomé de Tirajana (procédure 334/2023). L’allégation présentée le 14 avril 2026 par Roberto José Gil Miranda au nom de Pedro Fernando del Castillo Bravo de Laguna et d’autres propriétaires limitrophes a été abandonnée le 18 juin 2026, après la signature d’un accord avec DOPESA. L’accord n’est pas susceptible de recours, conformément à l’article 29.7 du Décret 182/2018.

L’étape manquante

Avec cette déclaration, le dossier retourne à la Mairie de San Bartolomé de Tirajana pour poursuivre le traitement de la licence, étape durant laquelle la propriété et la disponibilité des terrains devront être vérifiées. Pour le sud de Gran Canaria, la décision implique de convertir un secteur de valeur agraire marginale en sol rustique commun pour un équipement qui multiplierait par près de dix l’offre de places gériatriques de la municipalité, dans une région touristique où les soins aux personnes âgées dépendantes avaient été identifiés comme une carence structurelle.

Source : Bulletin Officiel des Canaries, n° 215, 27 octobre 2026, section V (Annonces), pág. 38862 (référence officielle : annonce 3708).