Le tribunal danois ouvre une procédure de reconstruction pour la société immobilière Lugano Ejendomme

Le Tribunal des faillites (Skifteretten) du Tribunal d’Helsingør (Retten i Helsingør) a ouvert une procédure de restructuration pour la société immobilière Lugano Ejendomme A/S le 4 novembre 2026 à 09h15, selon un avis publié dans le Statstidende le 6 novembre 2026 sous le titre « Rekonstruktion — Rekonstruktionsplan ». Les créanciers sont convoqués à une réunion au tribunal le jeudi 26 novembre 2026 à 10h30, où un projet de plan de restructuration doit être discuté. L’affaire est enregistrée sous le numéro SKS 42-395/2026 et l’annonce sous le numéro S04112026-41.

L’ordonnance fait suite à une requête reçue par le tribunal le 3 novembre 2026, soit un jour avant la décision, et l’avis lui-même est daté du Tribunal d’Helsingør, le 4 novembre 2026. Le Statstidende est le journal officiel du Danemark pour les annonces judiciaires et administratives, et les avis de restructuration de ce type constituent le canal formel par lequel les tribunaux de l’insolvabilité informent les créanciers qu’une entreprise fait l’objet d’une restructuration sous supervision judiciaire et qu’un plan progresse vers un vote des créanciers.

L’annonce est courte et procédurale : elle identifie le débiteur, le tribunal, le reconstructeur nommé et la réunion, mais elle n’indique aucun chiffre concernant les actifs, le passif, les employés, le registre des loyers ou le nombre de créanciers, et elle ne résume pas le contenu du projet de plan. Ces éléments sont réservés à la réunion et au document du plan lui-même, que les créanciers consulteront lors de l’audience à Helsingør.

Le débiteur et les références du dossier

Lugano Ejendomme A/S est une société immobilière enregistrée dans le Zeeland du Nord, et l’avis fournit les identifiants suivants :

• Société : Lugano Ejendomme A/S, décrite dans l’avis comme le débiteur (« skyldner »)
• Numéro d’enregistrement : CVR 14450505
• Adresse : Krogenbergvej 15A, 3490 Kvistgård
• Tribunal : Tribunal des faillites (Skifteretten) du Tribunal d’Helsingør (Retten i Helsingør)
• Numéro de dossier : SKS 42-395/2026
• Date et heure de l’ordonnance d’ouverture : 4 novembre 2026, 09h15
• Date de réception de la requête : 3 novembre 2026

L’adresse enregistrée à Kvistgård est le seul lieu indiqué pour la société ; l’avis ne mentionne aucune filiale, propriété, locataire ou autre société du groupe.

La réunion des créanciers le 26 novembre

La réunion est l’élément central de l’annonce. Elle est convoquée pour les créanciers et se tiendra :

• Date : Jeudi 26 novembre 2026
• Heure : 10h30
• Lieu : Tribunal d’Helsingør (Retten i Helsingør), salle d’audience (« mødelokale ») 10, Prøvestensvej 50, 3000 Helsingør
• Ordre du jour : discussion du projet de plan de restructuration

L’avis ne fixe pas de date limite distincte pour le dépôt des créances avant cette réunion, et ne précise pas si un vote sur le plan aura lieu lors de l’audience ou à une date ultérieure. Les créanciers dont les créances sont concernées n’ont donc qu’un seul rendez-vous documenté dans le journal officiel : l’audience d’Helsingør le 26 novembre.

Le reconstructeur nommé

Le tribunal a nommé l’avocat Søren Aamann Jensen en tant que reconstructeur (« rekonstruktør ») dans l’affaire. Son adresse professionnelle, telle que publiée, est :

• Nom : Advokat Søren Aamann Jensen
• Adresse : Alexandriagade 8, 2150 Nordhavn

Aucun expert-comptable ni co-syndic n’est nommé dans cet avis, et aucune coordonnée autre que l’adresse postale n’est fournie. Le reconstructeur est l’interlocuteur par lequel les créanciers et les contreparties achemineront normalement leurs questions concernant le plan avant l’audience.

Ce que l’avis signifie pour les créanciers et les contreparties

Pour toute personne ayant une facture impayée, un bail, un contrat de service ou une relation hypothécaire avec Lugano Ejendomme A/S, l’annonce constitue le point de départ formel de l’affaire : la reconstruction a été ouverte le 4 novembre 2026 et l’avenir de la société sera discuté publiquement à Helsingør le 26 novembre. Comme l’avis ne contient aucune information sur le bilan, la portée pratique de l’affaire — le montant des créances en jeu, la valeur du portefeuille immobilier et le sort des locataires du Krogenbergvej 15A — ne pourra être établie qu’à partir du plan qui sera présenté lors de cette réunion. Les créanciers qui ont l’intention d’y participer doivent noter la date, la salle d’audience et la référence du dossier SKS 42-395/2026, car ce sont les seuls détails fixés par la gazette.

Source : Statstidende, 6 novembre 2026, section I (Rekonstruktion) (référence officielle : S04112026-41).