Cuatro viviendas protegidas en arrendamiento para Horcajo de la Sierra

La Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Horcajo de la Sierra-Aoslos han suscrito un convenio de colaboración, fechado el 28 de julio de 2026, para la construcción de cuatro Viviendas con Protección Pública en régimen de arrendamiento (VPPA) en el municipio de la Sierra Norte. El acuerdo, que contempla la licitación de las obras por 581.659,29 euros (IVA incluido) y la adjudicación preferente a personas empadronadas, se publica en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid número 206, de 29 de agosto de 2026 (referencia oficial BOCM-20260829-10, expediente 03/12.803/26).

Firman el convenio el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras y presidente del Consejo de Administración de la Agencia, Jorge Rodrigo Domínguez, y la alcaldesa-presidenta del municipio, Antonella Diana Melano Resio. El acuerdo renueva la colaboración iniciada con el Convenio Marco de 5 de julio de 2010 y el convenio específico de 13 de noviembre de 2019, ya extinguido, para dar continuidad a la promoción de vivienda protegida en la localidad.

La parcela y el objeto del convenio

Las viviendas se levantarán sobre una finca urbana de 167 m² en la Calle Real, n.º 55, del núcleo urbano de Aoslos, con referencia catastral 9851501VL4495S0001PZ, cedida gratuitamente por el Ayuntamiento a la Agencia. El suelo, libre de cargas y gravámenes, está inscrito en el Registro de la Propiedad de Torrelaguna (Tomo 1446, Libro 27, Folio 174, Finca 2514) y tiene uso característico residencial.

• La Agencia convocará la licitación del contrato de obras y asumirá la promoción y construcción.
• El Ayuntamiento adjudicará las viviendas y formalizará los contratos de arrendamiento con los beneficiarios.
• El plazo de ejecución es de cuatro años desde la firma, prorrogable previa conformidad municipal.

Financiación y reparto de costes

El presupuesto total asciende a 581.659,29 euros, financiado por la Agencia con cargo a su presupuesto (programa 261B, subconcepto 62101 “Construcción de Edificios” y 62000 “Demolición de Edificios”):

• 554.633,34 euros para construcción, distribuidos en anualidades de 2026 (61.305,46 €), 2027 (430.225,55 €) y 2028 (63.102,33 €).
• 27.025,95 euros para demolición y desescombro, que el Ayuntamiento reintegrará sin intereses en un máximo de cinco anualidades.
• El municipio asumirá la urbanización de la parcela: acometidas de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones, así como viales y acerados.

Requisitos de adjudicación

Las viviendas se adjudicarán entre solicitantes de vivienda pública que cumplan los requisitos del convenio y de la convocatoria que apruebe el Ayuntamiento:

• Ingresos de la unidad de convivencia no superiores a 3 veces el IPREM.
• Ingresos mínimos no inferiores a 1,5 veces el IPREM.
• No ser titular de vivienda en todo el territorio nacional.
• Adjudicación preferente a personas empadronadas en el municipio durante al menos 2 años.

Las viviendas quedarán destinadas a domicilio habitual y permanente de los adjudicatarios, y su seguimiento corresponderá a una comisión integrada por representantes de ambas partes.

Relevancia para el municipio

El convenio consolida el compromiso de la Comunidad de Madrid con la vivienda protegida en la Sierra Norte, un área con escasa oferta de alquiler asequible. Al priorizar a los empadronados, la iniciativa busca fijar población en Horcajo de la Sierra-Aoslos y facilitar el acceso a una vivienda digna a las familias del municipio, en el marco del parque de viviendas de emergencia social regulado por el Decreto 52/2016, de 31 de mayo.

Fuente: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, núm. 206, 29 de agosto de 2026, sección I.D (Anuncios), pág. 137-143 (referencia oficial: BOCM-20260829-10, expediente 03/12.803/26).