CREDIBANJO subasta en primer remate una finca en La Unión de Cartago

CREDIBANJO S.A., en su condición de fiduciario del Fideicomiso Juan Carlos Gómez Fonseca - Banco BAC San José - Dos Mil Veinticinco, convoca al primer remate de una finca ubicada en el cantón de La Unión, provincia de Cartago, con una base de $154.065,15. La subasta se celebrará a las 14:30 horas del 22 de setiembre de 2026 en las oficinas de Consultores Financieros Cofin S.A., en Escazú. El edicto fue publicado en La Gaceta Nº 171 del 10 de setiembre de 2026, sección Remates, con la referencia IN202601125540.

El remate se realiza en cumplimiento de lo establecido en el fideicomiso, inscrito en el Registro Nacional al Tomo 2025, Asiento 00273059-01. El bien corresponde a la finca de la provincia de Cartago, matrícula 101203-F-000, descrita como finca filial número B diecisiete, de dos plantas, destinada a uso habitacional y en proceso de construcción.

El inmueble y su base

La finca está situada en el distrito tercero San Juan, cantón tercero La Unión, de la provincia de Cartago, con una medida de 185 metros cuadrados y plano catastral C-1597080-2012. Se encuentra libre de anotaciones, aunque soporta gravámenes de servidumbre y calle con referencia 1882/417/004. Sus linderos son:

• Norte: finca filial dieciocho B
• Sur: finca filial dieciséis B
• Este: finca filial treinta y siete B
• Oeste: acceso vehicular

Condiciones de participación

Para participar, el postor deberá depositar ante el fiduciario un cincuenta por ciento del precio base del bien, mediante cheque certificado o cheque de gerencia a la orden del fiduciario, dentro de la hora inmediata anterior a la apertura de ofertas. Queda exenta de esta obligación la fideicomisaria. El o los oferentes que se adjudiquen la finca tendrán un plazo improrrogable de 3 días hábiles, contados desde la fecha de la subasta, para pagar el cien por ciento del precio de venta.

Remates sucesivos y rebajas

De no haber oferentes, se realizará un segundo remate cinco días hábiles después del primero, a las 14:30 horas del 5 de octubre de 2026, con una rebaja del 25% de la base. En caso de ser necesario, un tercer remate se llevará a cabo cinco días hábiles después, a las 14:30 horas del 12 de octubre de 2026, con una rebaja del 50%. A partir del primer intento, la fideicomisaria podrá adjudicarse el bien por la base.

Si el adjudicatario no realiza el pago en el plazo establecido, la subasta se declarará insubsistente y el fiduciario entregará un treinta por ciento del depósito a la fideicomisaria como indemnización fija de daños y perjuicios, destinando el resto al abono de los créditos. El edicto, firmado en San José el 27 de agosto de 2026 por Marvin Danilo Zamora Méndez, secretario con facultades de apoderado generalísimo sin límite de suma de la sociedad, se publica una vez y resulta de interés para inversores inmobiliarios y quienes buscan adquirir bienes en remate.

Fuente: La Gaceta — Diario Oficial, Nº 171, 10 de setiembre de 2026, sección Remates, pág. 134 (referencia oficial: IN202601125540).