Correos en liquidación dispone venta directa de inmuebles y remate en Macas

La Empresa Pública Correos del Ecuador CDE E.P., en Liquidación dispuso la enajenación mediante venta directa de varios bienes inmuebles de su propiedad y el remate público de un predio ubicado en Macas. La decisión consta en las resoluciones Nro. CDE-EP-LQ-2026-020-R y CDE-EP-LQ-2026-021-R, suscritas en Quito el 9 de julio de 2026 por la liquidadora Alexandra Estefanía Muñoz Aman y publicadas en el Registro Oficial Nº 409 del viernes 13 de noviembre de 2026.

La medida se adoptó con base en el Informe Administrativo Financiero Proceso de Venta Directa y Remate de Bienes Inmuebles del 3 de julio de 2026, elaborado por Jaime Cuaspud, Marco Díaz y Marco Cedeño, que concluyó que los inmuebles de las tablas 1 y 2 “han dejado de tener utilidad” para la entidad. El informe señala que la venta directa es “la vía más eficiente” para disponer de los bienes, evitar el deterioro patrimonial y recuperar recursos para el Estado.

Venta directa tras dos remates desiertos

La resolución CDE-EP-LQ-2026-020-R ordena la enajenación por venta directa de los inmuebles detallados en la tabla inserta en el propio documento, luego de que esos bienes fueran declarados desiertos en dos procesos de remate consecutivos. El artículo 1 de la resolución dispone la enajenación; el artículo 118 del Reglamento General Sustitutivo para la Administración, Utilización, Manejo y Control de los Bienes e Inventarios del Sector Público habilita esa vía cuando fracasan los dos señalamientos y el bien ha dejado de ser útil.

Los predios están distribuidos a nivel nacional y su enajenación deberá cumplir los requisitos administrativos y legales aplicables, incluida la obtención de los dictámenes favorables de la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público (SETEGISP).

El remate del inmueble de Macas

La resolución CDE-EP-LQ-2026-021-R dispone, en cambio, la enajenación mediante remate del inmueble de Macas, valorado en 212.982,67 dólares. Ese avalúo consta en el Memorando Nro. GMCM-GCC-2026-0172-M del 19 de enero de 2026, suscrito por el arquitecto Nelson Jofre Espinoza Torres, especialista de Catastros 2 del Municipio de Morona.

El proceso deberá seguir el procedimiento de remate de inmuebles del reglamento, con la publicación de tres avisos en prensa y el señalamiento de la diligencia. Solo si este remate resulta desierto podrá convocarse un segundo señalamiento y, eventualmente, recurrirse a la venta directa.

Precio, compradores y responsables

• El precio base de enajenación será el avalúo de los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales y distritos metropolitanos, con precios prediales actualizados de la zona.
• Podrá utilizarse otro avalúo actualizado si el catastral no está al día, eligiendo el más favorable a la empresa en liquidación.
• Las ofertas de venta directa no podrán ser inferiores al 100 % del valor del avalúo.
• Podrán ofertar entidades de beneficencia, personas jurídicas (corporaciones, fundaciones, cooperativas y sociedades mercantiles) y personas naturales.
• El adjudicatario deberá depositar la diferencia del precio en los diez días hábiles siguientes a la notificación.
• La Junta de Ventas la integran Alexandra Muñoz Amán como máxima autoridad, Marco Cedeño por la Unidad Financiera, Marco Díaz por la Unidad Administrativa y María Belén Cabrera Espín como secretaria; esta última también actúa como secretaria de la Junta de Remates.
• Entre los habilitantes previstos están el dictamen de la SETEGISP, la actualización de certificados, el pago de alícuotas, impuestos prediales y servicios básicos, y la regularización de algunos bienes.

Un proceso de liquidación con plazos ampliados

Correos del Ecuador fue creada por el Decreto Ejecutivo No. 324 del 14 de abril de 2010 y su extinción se dispuso mediante el Decreto Ejecutivo No. 1056 del 19 de mayo de 2020, reformado por los decretos 1096 y 1123. El Decreto Ejecutivo No. 1244 ordenó su escisión y la creación de la Empresa Pública Servicios Postales del Ecuador ECE EP.

La liquidadora fue designada mediante la Resolución Nro. DIR-CDE.EP.L-06-2025 del 8 de diciembre de 2025. El plazo de liquidación, previsto inicialmente hasta el 30 de junio de 2026 por el Decreto Ejecutivo No. 267, se amplió por 45 días desde el 1 de julio de 2026 mediante el Decreto No. 434 del 30 de junio de 2026. Los recursos obtenidos por la enajenación se destinarán al pago de pasivos, conforme al artículo 7 de la Resolución CDE-EP-EN LIQUIDACIÓN-2021-005-R.

El remate y la venta directa abren una oportunidad concreta de compra de patrimonio inmobiliario estatal en provincias y ciudades donde la empresa postal mantiene predios, bajo reglas de precio mínimo ancladas al avalúo catastral. Para los interesados, el calendario depende ahora de la convocatoria de la Junta de Ventas y de la publicación de los avisos de remate; para el Estado, el objetivo declarado es recuperar liquidez y cerrar obligaciones dentro del proceso de extinción de la entidad.

Fuente: Registro Oficial Nº 409, viernes 13 de noviembre de 2026, Sección I (referencia oficial: Resoluciones Nro. CDE-EP-LQ-2026-020-R y CDE-EP-LQ-2026-021-R).