Un appartement en coopérative (andelsbolig) à Copenhague, estimé à 1,27 million de couronnes, est envoyé aux enchères judiciaires

Un appartement en coopérative (andelsbolig) de 58 mètres carrés situé au Stenderupgade 1, st th, 1738 Copenhague V, sera vendu aux enchères forcées au Tribunal de Copenhague (Københavns Byret) le 30 novembre 2026 à 11h00. La vente a été demandée par Bank NORWEGIAN, EN FILIAL AV NOBA BANK GROUP AB, qui mène la procédure via l’avocat Kristian Haagen Larsen, dont le cabinet est situé Søren Frichs Vej 42A, 8230 Åbyhøj. L’avis est publié dans le Statstidende du 10 novembre 2026 sous la rubrique « Tvangsauktioner · Andelsbolig », référence officielle S06112026-124.

Le document indique une valeur coopérative (andelsværdi) de 1 270 063 DKK pour l’appartement. Selon l’extrait du registre foncier cité dans l’avis, le propriétaire enregistré (skødehaver) est Niels Mensah Søndergaard. Le tribunal a enregistré l’affaire sous le numéro TV-25/2026, tandis que la référence interne de l’avocat est 147277 KHA/thp.

Un appartement en rez-de-chaussée surélevé datant de 1907

Selon le registre immobilier BBR reproduit dans l’annonce, la propriété est enregistrée sous « 1408, Udenbys Vester Kvarter, København » comme un appartement résidentiel ordinaire avec sa propre cuisine, construit en 1907 avec une conversion ou extension enregistrée en 1996. L’appartement occupe une position en rez-de-chaussée surélevé et est accessible par un escalier commun bien entretenu où se trouve la boîte aux lettres de l’appartement.

L’intérieur est décrit avec précision :

• une entrée menant à un couloir spacieux avec spots au plafond et parquets
• deux grandes pièces, toutes deux dotées de larges sections de fenêtres, l’une donnant sur la cour arrière commune et l’autre sur la rue, avec stucs décoratifs et parquets
• une cuisine avec porte et fenêtre donnant sur la cour commune et sol carrelé
• une salle de bain avec carrelage blanc et motifs
• deux pièces au total, une salle de bain et un WC, pour une surface de 58 mètres carrés

Murs en briques et toit en amiante enregistré

Le dossier technique mentionne des murs extérieurs en briques, tandis que le matériau de couverture est enregistré comme étant du fibro-ciment, incluant de l’amiante. L’appartement est chauffé par chauffage urbain ou collectif. Une dépendance est rattachée à la propriété, enregistrée comme un abri à vélos (cykelhalvtag) construit en 2011, avec une surface bâtie de 12 mètres carrés, des murs extérieurs en bois et un toit en pente raide en feutre bitumineux.

La vente aux enchères se tiendra au Tribunal de Copenhague (Københavns Byret), Nytorv 25, st, 1450 Copenhague K. Les détails de la vente et les conditions d’enchères sont disponibles pour consultation au greffe du tribunal, et l’avis précise que les détails peuvent également être obtenus sur www.tvangsauktioner.dk. Les documents du dossier sont consultables tant au tribunal que chez la partie demanderesse de la vente, et les demandes de visite sont adressées à l’avocat Kristian Haagen Larsen.

Pourquoi cet avis est important

Les enchères forcées d’appartements en coopérative constituent un segment plus restreint que les enchères immobilières ordinaires, car ce qui est cédé est une part dans une coopérative d’habitation plutôt qu’un titre de propriété classique, et l’avis fixe ici la valeur de la coopérative par rapport à laquelle les enchérisseurs mesureront leurs offres. L’évaluation publiée de 1 270 063 DKK pour 58 mètres carrés à Copenhague V donne un prix indicatif par mètre carré d’environ 21 900 DKK, chiffre sur lequel s’appuieront les acheteurs potentiels, les membres de la coopérative et la banque demanderesse le 30 novembre.

L’avis inscrit également l’enchère au registre public sous la forme légalement requise : le bien, son propriétaire, le créancier à l’origine de la demande, le tribunal ainsi que l’heure et le lieu exacts. Toute personne ayant l’intention de porter enchère, ou toute partie ayant un intérêt dans l’appartement, a jusqu’au 30 novembre 2026 à 11h00 pour consulter les détails de la vente au Københavns Byret ou via le portail d’enchères mentionné dans l’annonce.

Source : Statstidende, 10 novembre 2026, Tvangsauktioner · Andelsbolig (référence officielle : S06112026-124).