Una vivienda cooperativa (andelsbolig) en Copenhague valorada en 1,27 millones de coronas va a subasta forzosa

Una vivienda cooperativa (andelsbolig) de 58 metros cuadrados situada en Stenderupgade 1, st th, 1738 Copenhague V, se venderá en subasta forzosa en el Københavns Byret el 30 de noviembre de 2026 a las 11:00. La subasta fue solicitada por Bank NORWEGIAN, EN FILIAL AV NOBA BANK GROUP AB, que tramita la venta a través del abogado Kristian Haagen Larsen de Søren Frichs Vej 42A, 8230 Åbyhøj. El aviso se publica en Statstidende el 10 de noviembre de 2026 bajo el epígrafe “Tvangsauktioner · Andelsbolig”, referencia oficial S06112026-124.

El documento indica un valor cooperativo (andelsværdi) de 1.270.063 DKK para el piso. Según el extracto del registro de la propiedad citado en el aviso, el propietario registrado (skødehaver) es Niels Mensah Søndergaard. El tribunal ha registrado el asunto como caso TV-25/2026, mientras que la referencia del caso del abogado es 147277 KHA/thp.

Un piso planta baja elevado de 1907

Según el registro de la propiedad BBR reproducido en el anuncio, la propiedad está registrada bajo “1408, Udenbys Vester Kvarter, København” como un piso residencial ordinario con cocina propia, construido en 1907 con una conversión o ampliación registrada en 1996. El piso ocupa una posición de planta baja elevada y se accede a él a través de una escalera común y bien mantenida donde se encuentra el buzón del piso.

El interior se describe con cierto detalle:

• una entrada que conduce a un pasillo espacioso con focos en el techo y suelos de madera
• dos habitaciones grandes, ambas con amplios ventanales, una orientada al patio interior común y otra a la calle, con estuco decorativo y suelos de madera
• una cocina con puerta y ventana al patio común y suelo de baldosas
• un baño con azulejos blancos y estampados
• dos estancias, un baño y un inodoro con cisterna en total, dentro de los 58 metros cuadrados

Paredes de ladrillo y tejado de amianto registrado

El registro técnico indica paredes exteriores de ladrillo, mientras que el material de la cubierta está registrado como cemento fibroso, incluyendo amianto. El piso cuenta con calefacción urbana o de bloque. La propiedad incluye una construcción anexa, registrada como cobertizo para bicicletas (cykelhalvtag) construido en 2011, con una superficie construida de 12 metros cuadrados, paredes exteriores de madera y un tejado inclinado de fieltro asfáltico.

La subasta en sí se llevará a cabo en el Københavns Byret, Nytorv 25, st, 1450 Copenhague K. Los detalles de la venta y las condiciones de la subasta están disponibles para su inspección en la oficina de sucesiones del tribunal, y el aviso indica que los detalles también pueden obtenerse en www.tvangsauktioner.dk. Los documentos del caso están disponibles para su inspección tanto en el tribunal como en la parte que solicita la subasta, y las consultas sobre las visitas se dirigen al abogado Kristian Haagen Larsen.

Por qué es importante el aviso

Las subastas forzosas de viviendas cooperativas son un segmento más reducido que las subastas inmobiliarias ordinarias, ya que lo que se transfiere es una participación en una cooperativa de viviendas en lugar de un título de propiedad convencional, y el aviso fija aquí el valor de la cooperativa sobre el cual los postores basarán sus ofertas. La valoración publicada de 1.270.063 DKK por 58 metros cuadrados en Copenhague V ofrece un precio indicativo por metro cuadrado de aproximadamente 21.900 DKK, que es la cifra con la que trabajarán los posibles compradores, los miembros de la cooperativa y el banco solicitante el 30 de noviembre.

El aviso también inscribe la subasta en el registro público en la forma legalmente requerida: la propiedad, su propietario, el acreedor detrás de la solicitud, el tribunal y la hora y lugar exactos. Cualquier persona que tenga la intención de pujar, o cualquier parte interesada en la vivienda, tiene hasta las 11:00 del 30 de noviembre de 2026 para inspeccionar los detalles de la venta en el Københavns Byret o a través del portal de subastas mencionado en el anuncio.

Fuente: Statstidende, 10 de noviembre de 2026, Tvangsauktioner · Andelsbolig (referencia oficial: S06112026-124).