Appartement de villa à Charlottenlund part aux enchères volontaires avec une mise à prix minimale de 7 millions de couronnes

Un appartement de villa de 226 mètres carrés à Charlottenlund sera vendu lors d’une enchère volontaire le 11 novembre 2026, avec une mise à prix minimale de 7 000 000 DKK. La vente se déroulera au Retten i Lyngby, salle d’audience 3.6, à 11h00, conformément à l’avis publié dans le Statstidende le 4 novembre 2026 dans la section des autres annonces légales et enchères volontaires, sous la référence S02112026-280.

La propriété concernée fait partie de la parcelle numéro 0001cr, commune cadastrale Bernstorff, enregistrée dans l’avis sous l’adresse Slotsvej 1, st., 2920 Charlottenlund. La propriété est divisée en deux parts, et seule la part numéro 2, située au rez-de-chaussée, est mise en vente. Selon l’avis, la propriété se situe dans le quartier prisé de Bernstorff, entre Jægersborg et Charlottenlund, à proximité du château de Bernstorff et de ses jardins, avec des commerces, des écoles et des crèches à proximité.

Un logement au rez-de-chaussée avec des prestations de villa

L’annonce décrit l’unité comme un appartement de villa lumineux et spacieux avec sa propre entrée, une place de parking privée et un grand jardin préservé :

• 226 mètres carrés de surface habitable au total, répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
• Une cuisine-séjour avec un îlot central et un accès direct à une grande terrasse orientée sud-ouest surplombant le jardin.
• Trois pièces communicantes organisées en suite, utilisées comme chambre, salon et bureau, avec des étagères intégrées et un accès depuis le bureau à une seconde terrasse.
• Une salle de bain rénovée avec une niche de douche.
• Un sous-sol comprenant trois pièces utilisables, une buanderie séparée et une salle de bain rénovée, avec des poutres de plafond apparentes peintes en blanc, un chauffage au sol dans tout l’espace et des sections vitrées.
• Une annexe comprenant un garage et une entrée avec de larges sections vitrées et des rangements intégrés.
• Une pompe à chaleur air-eau récemment installée.
• Un jardin privé et abrité avec deux terrasses, une pelouse, trois pommiers anciens, des rhododendrons et d’autres plantations, entouré d’une clôture en lattes.

Enchères, visites et coordonnées

L’avis précise les modalités pratiques de l’enchère :

• Date de l’enchère : 11 novembre 2026 à 11h00, Retten i Lyngby, salle d’audience 3.6.
• Mise à prix minimale : 7 000 000 DKK.
• Prise de possession : immédiate.
• Visite : fixée au 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00, avec inscription préalable obligatoire.
• Inscription : nom complet, numéro de téléphone et adresse e-mail à envoyer à ssh@jpb.dk.
• Renseignements : Advokatfirmaet Jon Palle Buhl, téléphone 22743030, numéro de dossier 30784001.
• Signature : Copenhague, 2 novembre 2026, Therése Kemp.

Le régime d’inspection limite les recours de l’acheteur

Les règles du chapitre 1 de la loi danoise sur la protection des consommateurs lors de l’acquisition de biens immobiliers — le régime d’inspection des maisons — s’appliquent à la vente, conformément à l’avis. Par conséquent, les recours pour des vices relatifs à l’état physique du bâtiment ne peuvent être exercés contre les propriétaires actuels de la quote-part idéale de la propriété. Les propriétaires actuels confirment qu’ils paieront la moitié de la prime d’assurance indiquée dans l’offre d’assurance changement de propriétaire la moins chère présentée par les propriétaires.

L’avis renvoie également les lecteurs au rapport d’état joint, au rapport sur l’installation électrique et à l’offre d’assurance changement de propriétaire. Avec l’offre minimale fixe, ces conditions définissent le cadre dans lequel tout enchérisseur doit évaluer l’appartement.

Pour les acheteurs surveillant le marché de Charlottenlund, ce cas illustre comment une enchère volontaire transfère la charge de la documentation à l’enchérisseur : le prix plancher est fixé publiquement, le calendrier est court et le régime d’inspection élimine la plupart des réclamations ultérieures concernant l’état du bâtiment. Toute personne ayant l’intention de soumissionner doit donc étudier les rapports avant que le marteau ne tombe au Retten i Lyngby le 11 novembre.

Source : Statstidende, 4 novembre 2026 (annonce signée le 2 novembre 2026), Autres annonces légales — Enchères volontaires, Section I (référence officielle : S02112026-280).