Apartamento en Charlottenlund va a subasta voluntaria con una puja mínima de 7 millones de coronas

Un apartamento tipo villa de 226 metros cuadrados en Charlottenlund se venderá en una subasta voluntaria el 11 de noviembre de 2026 con una puja mínima de 7.000.000 DKK. La venta se llevará a cabo en el Retten i Lyngby, sala de vistas 3.6, a las 11:00, bajo el aviso publicado en Statstidende el 4 de noviembre de 2026 en la sección de otros anuncios legales y subastas voluntarias, con la referencia S02112026-280.

La propiedad en cuestión forma parte de la parcela número 0001cr, landejerlav Bernstorff, inscrita en el aviso como Slotsvej 1, st., 2920 Charlottenlund. La propiedad está dividida en dos participaciones, y solo se vende la participación número 2, situada en la planta baja. Según el aviso, la propiedad se encuentra en el codiciado distrito de Bernstorff, entre Jægersborg y Charlottenlund, cerca del Palacio de Bernstorff y sus jardines, con tiendas, escuelas e instituciones de cuidado infantil en las inmediaciones.

Una vivienda en planta baja con cualidades de villa

El anuncio describe la unidad como un apartamento tipo villa luminoso y espacioso con entrada propia, una plaza de aparcamiento privada y un jardín amplio y reservado:

• 226 metros cuadrados de superficie total, distribuidos entre la planta baja y el sótano.
• Una cocina-salón con una isla central y acceso directo a una gran terraza orientada al suroeste con vistas al jardín.
• Tres habitaciones interconectadas dispuestas como una suite, utilizadas como dormitorio, sala de estar y oficina, con estanterías empotradas y acceso desde la oficina a una segunda terraza.
• Un baño renovado con nicho de ducha.
• Un sótano con tres habitaciones útiles, un lavadero independiente y un baño renovado, con vigas del techo pintadas de blanco a la vista, suelo radiante en todo el espacio y secciones de ventanas.
• Un anexo que contiene un garaje y entrada con grandes secciones acristaladas y almacenamiento empotrado.
• Una bomba de calor aire-agua recién instalada.
• Un jardín privado y protegido con dos terrazas, césped, tres manzanos antiguos, rododendros y otras plantaciones, rodeado por una valla de listones.

Pujas, visitas y detalles de contacto

El aviso establece los términos prácticos para la subasta:

• Fecha de la subasta: 11 de noviembre de 2026 a las 11:00, Retten i Lyngby, sala de vistas 3.6.
• Puja mínima: 7.000.000 DKK.
• Entrega: inmediata.
• Visita: fijada para el 29 de octubre de 2026 de 12:00 a 14:00, con registro previo obligatorio.
• Registro: nombre completo, número de teléfono y dirección de correo electrónico a enviar a ssh@jpb.dk.
• Consultas: Advokatfirmaet Jon Palle Buhl, teléfono 22743030, número de expediente 30784001.
• Firma: Copenhague, 2 de noviembre de 2026, Therése Kemp.

El régimen de inspección limita los recursos del comprador

Las normas del capítulo 1 de la ley danesa sobre la protección del consumidor en la adquisición de bienes inmuebles —el sistema de inspección de viviendas— se aplican a la venta, según el aviso. Por lo tanto, las acciones por defectos relativos al estado físico del edificio no podrán ejercerse contra los actuales propietarios de la cuota ideal de la propiedad. Los actuales propietarios confirman que pagarán la mitad de la prima de seguro indicada en la oferta de seguro de cambio de propietario más económica presentada por los propietarios.

El aviso también remite a los lectores al informe de estado adjunto, al informe de la instalación eléctrica y a la oferta de seguro de cambio de propietario. Junto con la puja mínima fija, estos términos establecen el marco dentro del cual cualquier postor debe evaluar el apartamento.

Para los compradores que siguen el mercado de Charlottenlund, el caso ilustra cómo una subasta voluntaria traslada la carga de la documentación al postor: el precio mínimo se fija públicamente, el calendario es corto y el sistema de inspección elimina la mayoría de las reclamaciones posteriores sobre el estado del edificio. Cualquiera que tenga la intención de pujar debe, por lo tanto, estudiar los informes antes de que caiga el martillo en Retten i Lyngby el 11 de noviembre.

Fuente: Statstidende, 4 de noviembre de 2026 (anuncio firmado el 2 de noviembre de 2026), Otros anuncios legales — Subastas voluntarias, Sección I (referencia oficial: S02112026-280).