Carcelén actualise l'ordonnance fiscale de l'impôt sur les biens immobiliers

La Mairie de Carcelén a définitivement approuvé la nouvelle ordonnance fiscale régulant l’Impôt sur les Biens Immobiliers, qui fixe à 0,60 % le taux applicable aux immeubles urbains et rustiques et à 1,30 % celui des biens aux caractéristiques spéciales. L’accord a été initialement adopté lors de la session plénière du 8 septembre 2026 et est devenu définitif car aucune allégation n’a été présentée durant le délai d’exposition publique. Le texte intégral est publié dans le Boletín Oficial de la Provincia de Albacete numéro 129, du 6 novembre 2026, Section troisième. Administration Locale, pages 11 à 15, sous la référence officielle 30.373, et son application effective débutera le 1er janvier 2027.

La Mairie exerce le pouvoir tributaire reconnu par les articles 133.2 et 142 de la Constitution espagnole, l’article 106 de la Loi 7/1985, du 2 avril, régulant les Bases du Régime Local, et les articles 15 et suivants ainsi que 59 et suivants du texte refondu de la Loi régulatrice des Finances Locales, approuvé par le Décret Royal Législatif 2/2004, du 5 mars. L’annonce s’appuie sur l’article 17.4 de cette même norme pour rendre définitif l’accord provisoire, aucun grief n’ayant été formulé.

La nouvelle ordonnance, structurée en dix chapitres et 21 articles, remplace et actualise celle approuvée par le Plénière le 29 octobre 2007 et publiée dans le Boletín Oficial de la Provincia de Albacete numéro 5, du 14 janvier 2008. Selon l’exposé des motifs, elle maintient les éléments tributaires et les avantages fiscaux de celle-ci, sauf les modifications expressément prévues dans le nouveau texte, et abroge la précédente ainsi que ses modifications ultérieures pour tout ce qui s’avère incompatible.

Taux d’imposition et base de l’impôt

L’article 9 fixe les taux applicables dans le ressort municipal, dans les limites de l’article 72 du texte refondu :

• Biens immobiliers de nature urbaine : 0,60 pour cent.
• Biens immobiliers de nature rustique : 0,60 pour cent.
• Biens immobiliers aux caractéristiques spéciales : 1,30 pour cent.

Aucun taux différencié n’est établi pour les immeubles urbains selon les usages cadastraux. La base imposable est la valeur cadastrale et la base liquidable résulte de l’application des réductions légalement prévues, laquelle, pour les immeubles aux caractéristiques spéciales, coïncidera avec la base imposable sauf disposition légale contraire. La période imposable coïncide avec l’année civile et le fait générateur survient le premier jour de la période, à savoir le 1er janvier.

Exonérations et bonifications

Le chapitre des exonérations renvoie à l’article 62 du texte refondu et ajoute, dans l’exercice de la compétence municipale, l’exonération des immeubles urbains dont la quote-part liquide est inférieure à cinq euros (5,00 €) et des immeubles rustiques lorsque la quote-part liquide globale de tous les biens rustiques possédés dans le ressort municipal par un même sujet passif n’atteint pas ce montant.

Les bonifications facultatives incorporées sont au nombre de trois :

• Nouvelles constructions : 50 % de la quote-part intégrale pour les immeubles faisant l’objet de l’activité d’entreprises d’urbanisme, de construction et de promotion immobilière, sur demande préalable avant le début des travaux et pour la durée d’exécution plus un an, sans dépasser en aucun cas trois ans.
• Logements à protection officielle : 50 % pendant les trois périodes fiscales suivant l’octroi de la qualification définitive, sur demande.
• Biens rustiques de coopératives agraires et d’exploitation communautaire de la terre : 95 % de la quote-part intégrale.

Le texte précise qu’aucune autre bonification facultative que celles prévues à l’article 74 du texte refondu n’est établie, celles-ci n’étant applicables que si elles sont incorporées par une modification expresse de l’ordonnance.

Entrée en vigueur, gestion et recours

L’ordonnance entrera en vigueur une fois publiée intégralement au Boletín Oficial de la Provincia de Albacete, conformément à l’article 17 du texte refondu, et son application interviendra à partir du 1er janvier 2027, restant en vigueur jusqu’à sa modification ou son abrogation expresse. Une disposition additionnelle prévoit que les modifications de la réglementation étatique ou autonome obligatoires s’appliqueront automatiquement sans qu’il soit nécessaire de réformer le texte municipal.

La gestion fiscale et le recouvrement incombent à la Mairie de Carcelén, sans préjudice des délégations actuelles ou futures auprès d’autres administrations ou entités de droit public. Un recours contentieux-administratif peut être formé contre l’accord d’approbation définitive devant la Chambre du Contentieux-Administratif du Tribunal Superior de Justicia dans un délai de deux mois à compter de la publication de l’annonce.

L’impact de la norme concerne tous les propriétaires d’immeubles de la commune, qui aborderont le prochain exercice avec un cadre fiscal renouvelé après près de deux décennies de vigueur de l’ordonnance de 2007. La consolidation des taux et la délimitation stricte des bonifications apportent de la prévisibilité aux avis d’imposition, tandis que l’entrée en vigueur au début de 2027 laisse aux contribuables la possibilité de solliciter les exonérations et bonifications sur demande avant l’exigibilité.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Albacete, numéro 129, 6 novembre 2026, Section troisième. Administration Locale, p. 11-15 (référence officielle : 30.373).