Cantabria corrige el concurso de parcelas en Argoños y reabre el plazo

El Gobierno de Cantabria ha corregido el anuncio del concurso público para adquirir parcelas en Argoños destinadas a la construcción de viviendas de sustitución y ha abierto un nuevo plazo de quince días naturales para la presentación de ofertas. La rectificación se publica en el Boletín Oficial de Cantabria número 180, de 18 de septiembre de 2026, dentro de la sección 3. Contratación Administrativa, con la referencia oficial CVE-2026-7266, y está firmada por el consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media Sainz.

La convocatoria original se publicó en el Boletín Oficial de Cantabria número 176, de 11 de septiembre de 2026 (CVE-2026-7109), después de que el consejero aprobara el 7 de septiembre el pliego de cláusulas administrativas. El objeto del contrato es la adquisición, a título oneroso, de un derecho real de opción de compra sobre una o varias parcelas en el término municipal de Argoños, con destino al Fondo de Derribos del Gobierno de Cantabria, fondo carente de personalidad jurídica gestionado por GESVICAN. Los solares se destinarán a viviendas de sustitución para los afectados por las sentencias de demolición dictadas por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria en los recursos 1993/1998, 1199/1998 y 1850/1998, en el marco de los convenios suscritos con los propietarios de las urbanizaciones La Llana I y Pueblo del Mar.

El error detectado en la cláusula sexta

La corrección se limita a la cláusula sexta del pliego, relativa al presupuesto máximo de licitación. Donde el texto aprobado decía “DOCIENTOS DIECINUEVE MIL TETENTA Y CUATRO euros CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS DE EURO”, debe decir “DOCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS VEINTICINCO euros CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS DE EURO”. La cifra expresada en números no varía: 203.525,47 euros.

La resolución se apoya en el artículo 109.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, y ordena la apertura de un nuevo plazo de quince días naturales para la presentación de ofertas, a contar desde la publicación de la corrección en el boletín.

Hasta 4,07 millones para 69 viviendas

El presupuesto estimado de compraventa de las parcelas asciende a 4.070.509,41 euros, impuestos excluidos, y el presupuesto máximo de licitación equivale al 5% de esa cantidad. El cálculo parte de las siguientes magnitudes:

• 69 viviendas estimadas como máximo.
• 58.992,89 euros de repercusión por vivienda.
• 95,90 metros cuadrados de tamaño medio de las viviendas a sustituir.
• 615,15 euros por metro cuadrado edificable, según el estudio de mercado de EUROVAL.

Requisitos de las parcelas y criterios de adjudicación

Las parcelas ofertadas deberán cumplir, entre otras, estas condiciones:

• Estar ubicadas en el municipio de Argoños.
• Estar clasificadas como suelo urbano consolidado y calificadas para uso residencial unifamiliar en el planeamiento vigente y en el PGOU aprobado por la CROTU el 5 de diciembre de 2006.
• Contar con acceso desde vial municipal urbanizado o autorización de acceso desde carretera autonómica.
• Permitir una densidad mínima de 11 viviendas por parcela, con parcela mínima edificable igual o inferior a 500 metros cuadrados.
• Estar libres de edificaciones o instalaciones de carácter permanente y al corriente del Impuesto de Bienes Inmuebles.
• Estar inscritas en el Registro de la Propiedad a nombre del interesado y libres de cargas y gravámenes.

La valoración de las ofertas se reparte sobre 100 puntos: 65 por el precio y 35 por la posibilidad de construir un mayor número de viviendas, con el máximo fijado en 69.

Presentación de ofertas y calendario

Los licitadores deberán presentar telemáticamente, a través del Registro Electrónico General, una instancia dirigida a la Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio, con dos archivos denominados sobre A y sobre B. Las personas físicas podrán entregar sobres en papel en la sede de la calle Lealtad número 14 de Santander.

La Mesa de Contratación, presidida por el director general de Urbanismo y Ordenación del Territorio, se constituirá en acto público a las 11:00 horas del primer jueves hábil siguiente al cierre del plazo. El contrato de opción de compra tendrá una duración de un año, prorrogable por periodos anuales, y el adjudicatario percibirá el 5% del precio ofertado al elevar la opción a escritura pública.

La rectificación afecta directamente a los propietarios de suelo urbano residencial en Argoños, a las promotoras interesadas y a los afectados por los convenios de terminación de los expedientes de responsabilidad patrimonial. El nuevo plazo devuelve vigencia a un concurso cuyo presupuesto de compraventa supera los cuatro millones de euros y cuya finalidad última es levantar las viviendas de sustitución de las edificaciones demolidas por sentencia.

Fuente: Boletín Oficial de Cantabria, núm. 180, 18 de septiembre de 2026, sección 3. Contratación Administrativa, pág. 46152 (referencia oficial: CVE-2026-7266).