La Cantabrie ouvre la période de réclamations concernant le décret créant le programme Cantabria Alquila

La Direction Générale du Logement et de l’Architecture du Gouvernement de Cantabrie a ouvert la procédure conjointe d’audience et d’information publique du projet de Décret créant et régulant le Programme pour la promotion de la location de logements en Cantabrie, connu sous le nom de Cantabria Alquila. La résolution, portant la référence officielle CVE-2026-8090, est publiée dans le Bulletin Officiel de Cantabrie (BOC) n° 199 du 16 octobre 2026, et accorde un délai de dix jours ouvrables pour présenter des allégations ou des suggestions. Le texte affecte directement les propriétaires souhaitant intégrer des logements sur le marché de la location ainsi que les locataires à la recherche de baux stables et abordables.

La norme est traitée sous l’égide de l’article 51.3 de la Loi 5/2018, du 22 novembre, relative au Régime Juridique du Gouvernement, de l’Administration et du Secteur Public Institutionnel de la Communauté Autonome de Cantabrie, en relation avec l’article 133.2 de la Loi 39/2015, du 1er octobre, relative à la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques. La résolution est signée à Santander le 14 octobre 2026 par le directeur général du Logement et de l’Architecture, Carlos Montes García, et ordonne sa publication tant dans le BOC que sur le Portail de Transparence de Cantabrie.

Ce n’est pas la première étape du dossier : le 23 septembre 2026, le BOC extraordinaire n° 17 a publié la résolution CVE-2026-7474, qui a ouvert la consultation publique préalable sur ce même projet de Décret. Cette procédure a servi à recueillir l’avis des personnes et organisations potentiellement affectées sur les problèmes à résoudre, la nécessité et l’opportunité de la norme ainsi que ses objectifs.

Dix jours ouvrables pour faire valoir ses droits

Le délai de présentation des allégations ou suggestions est de dix jours ouvrables et se compte à partir du jour suivant la publication de la résolution dans le Bulletin Officiel de Cantabrie. Les contributions doivent être formulées par écrit et adressées à la Direction Générale du Logement et de l’Architecture.

Les personnes intéressées peuvent les présenter par deux voies :

• Dans les lieux établis à l’article 134.8 de la Loi 5/2018, du 22 novembre.
• Via le Portail de Transparence de Cantabrie, dans le cadre prévu à cet effet et en suivant ses instructions, accessible sur http://participacion.cantabria.es/normativa.

Le texte complet du projet est à la disposition du public dans les locaux de la Direction Générale du Logement et de l’Architecture, de 09h00 à 14h00, rue Alta, n° 5, 6ème étage, à Santander, ainsi que sur le Portail de Transparence du Gouvernement de Cantabrie.

Un programme pour mobiliser les logements vacants

Selon l’exposé des motifs diffusé lors de la consultation publique préalable, l’objectif général est d’accroître l’offre de logements destinés à la location habituelle et permanente en Cantabrie. Le diagnostic officiel indique que la croissance de la demande de location n’a pas été accompagnée d’une augmentation suffisante de l’offre, tandis qu’un nombre significatif de logements reste hors du marché de la location ou est destiné à d’autres usages résidentiels.

Parmi les raisons qui découragent les propriétaires, l’exécutif autonome souligne l’incertitude face à l’éventuel non-paiement des loyers, les dommages possibles aux biens immobiliers, les coûts de conservation et de réparation, ainsi que la perception d’un manque de sécurité pour récupérer le logement en bon état à la fin du contrat. La future réglementation visera, concrètement, à :

• Inciter l’incorporation volontaire au marché de la location de logements vacants, inoccupés ou hors du bail ordinaire.
• Offrir aux propriétaires un cadre de plus grande sécurité et stabilité, avec des mécanismes garantissant le recouvrement des loyers ainsi que la conservation et la restitution des biens immobiliers.
• Faciliter les actions préalables d’adaptation, d’habitabilité, d’accessibilité ou d’amélioration lorsque celles-ci sont nécessaires.
• Favoriser une offre de location à des prix abordables, destinée à la résidence habituelle et permanente, avec une stabilité pour les locataires.

Financement étatique du Plan Étatique du Logement 2026-2030

La création du programme est jugée particulièrement opportune compte tenu des possibilités de collaboration et de financement découlant du Décret Royal 326/2026, du 22 avril, régulant le Plan Étatique du Logement 2026-2030. Ce cadre prévoit la promotion de l’incorporation de logements à des programmes autonomes de mobilisation pour leur location en tant que logement abordable ou social, avec la participation des communautés autonomes et de leurs entités dépendantes ou liées.

Le nouveau cadre étatique permettrait de compléter les ressources propres de la Communauté Autonome et de configurer un programme autonome pouvant bénéficier, lorsque les conditions requises sont remplies, des lignes de financement étatiques prévues pour mobiliser des logements vers le marché de la location.

La procédure ouverte actuellement est la dernière occasion de participation citoyenne avant que le projet ne soit soumis au Conseil de Gouvernement. Pour les propriétaires de logements vacants, le décret peut se traduire par des garanties contre le non-paiement et des aides pour la remise en état des biens ; pour les locataires, par une offre plus importante et à des prix plus abordables. Les observations présentées dans les dix prochains jours ouvrables peuvent modifier le contenu final de la norme.

Source : Bulletin Officiel de Cantabrie, n° 199, du 16 octobre 2026, section 7.5 (Autres annonces), p. 52888 (référence officielle : CVE-2026-8090).