Les Canaries formalisent la cession de terrains pour des logements protégés à El Paso

L’Institut Canarien du Logement et la Mairie d’El Paso ont formalisé la cession à titre gratuit d’une parcelle municipale destinée à la construction de logements protégés à promotion publique. La convention est publiée dans le Bulletin Officiel des Canaries n° 198, du 2 octobre 2026, en vertu de la Résolution du 15 septembre 2026 du Secrétaire de l’organisme autonome, Huberto Suárez Hernández. L’opération s’inscrit dans le cadre de la Loi 4/2024, du 26 juillet, relative aux mesures urgentes en matière de logement protégé pour la récupération économique et sociale de l’île de La Palma après l’éruption volcanique de Cumbre Vieja.

L’accord a été signé le 3 septembre 2026 par la Directrice de l’Institut Canarien du Logement, María del Pino de León Hernández —nommée par Décret 15/2026, du 23 février—, et par le Maire-Président de la Mairie d’El Paso, Eloy Martín Barreto. Le texte est joint en annexe à la résolution et est publié aux pages 35839 à 35843 du bulletin, dans la section III, Autres Résolutions, du Conseil des Travaux Publics, du Logement et de la Mobilité.

La parcelle cédée

Le bien immobilier objet de la convention est décrit avec les données suivantes :

• Emplacement : rue Antonio González Suárez, n° 9, Polygone 1, 38750, commune d’El Paso (La Palma).
• Superficie : 6 158 mètres carrés.
• Référence cadastrale : 8131630BS1783S0000TG.
• Données registrales : propriété 14393.
• Classification urbanistique : sol urbain consolidé, usage résidentiel et nature patrimoniale.
• Valeur : 1 319 322,68 euros.
• Charges réelles : néant.
• Limites : au nord et à l’est avec la rue Antonio González Suárez ; au sud et à l’ouest avec la Mairie d’El Paso elle-même et plusieurs parcelles cadastrales limitrophes.

Le document comprend également le plan de situation et les coordonnées géoréférencées de la propriété.

De l’accord plénier à l’acceptation autonome

Le Plénier de la Mairie d’El Paso, lors de la session tenue le 19 juin 2025, a convenu de céder gratuitement la parcelle à l’Institut Canarien du Logement afin de la destiner à des logements protégés à promotion publique, sous réserve du respect des formalités du Décret 8/2015, du 5 février, pour la simplification et la modernisation de la gestion du patrimoine des collectivités locales canariennes.

Du côté autonome, le dossier d’acceptation a été traité conformément à l’article 78 bis du Règlement de la Loi sur le Patrimoine de la Communauté Autonome des Canaries, approuvé par Décret 133/1988, du 22 septembre, avec le rapport obligatoire du Service Juridique de l’organisme. L’acceptation a été matérialisée par la Résolution n° 175, du 22 avril 2026, du Président de l’Institut Canarien du Logement.

Obligations et cadre juridique

Les clauses de la convention stipulent que la Mairie d’El Paso cède gratuitement la parcelle et que l’Institut Canarien du Logement l’accepte en s’engageant à exécuter les actions nécessaires pour construire des logements protégés à promotion publique. La convention constitue un titre suffisant pour son inscription au Registre de la Propriété, conformément à l’article 2 de la Loi Hypothécaire, et sera élevée en acte authentique à la demande de l’une ou l’autre des parties ; les frais notariaux et d’enregistrement seront à la charge de celui qui sollicite ladite élévation.

La formalisation s’appuie sur l’article 300.1.b).2 de la Loi 4/2017, du 13 juillet, sur le Sol et les Espaces Naturels Protégés des Canaries, en relation avec l’article 31 de la Loi 2/2003, du 30 janvier, sur le Logement des Canaries, norme qui attribue à l’organisme la constitution d’un patrimoine foncier propre pour le logement protégé. La publication au bulletin répond à l’article 29.2 de la Loi 12/2014, du 26 décembre, sur la transparence, et à l’article 20.1 du Décret 11/2019, du 11 février, qui oblige à publier les conventions dans les vingt jours suivant leur signature.

Impact pour les personnes concernées

La cession dote l’Institut Canarien du Logement de terrain urbain consolidé dans la municipalité d’El Paso, l’une des plus touchées par l’éruption de Cumbre Vieja, et active le mandat de la Loi 4/2024 visant à élargir le parc de logements protégés à La Palma. Pour les habitants et les sinistrés de la vallée, la convention représente l’étape administrative préalable à la construction de promotions publiques sur une parcelle évaluée à plus de 1,3 million d’euros.

Source : Bulletin Officiel des Canaries, n° 198, du 2 octobre 2026, section III (Autres Résolutions), p. 35839-35843 (référence officielle : n° de document 3406).