Les Canaries ouvrent la période de réclamations pour la zone de marché tendu de Las Palmas

L’Institut Canarien du Logement (ICAVI) a soumis à consultation publique le dossier visant à déclarer zone de marché résidentiel tendu (ZMRT) l’ensemble de la municipalité de Las Palmas de Gran Canaria. L’annonce, signée par la directrice de l’organisme, María del Pino de León Hernández, est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Las Palmas numéro 123, du 14 octobre 2026, sous la référence 366.069, et ouvre un délai de trente jours ouvrables pour présenter des allégations.

La figure de la zone de marché résidentiel tendu est réglementée au Titre V (articles 36 à 38) du Décret-loi 1/2024, du 19 février, relatif aux mesures urgentes en matière de logement, dans la rédaction donnée par la disposition finale seconde de la Loi 7/2026, du 31 juillet, pour la simplification du traitement des licences d’urbanisme et l’impulsion de la construction de logements. L’article 37.1 établit que la procédure est initiée à la demande de la mairie intéressée, qui doit présenter la demande accompagnée de la documentation exigée ; l’article 37.3 oblige l’organe autonome compétent à soumettre le dossier à consultation publique pour un délai minimum de vingt jours.

L’Institut Canarien du Logement, organisme autonome rattaché au Conseil compétent en matière de logement, assume le traitement conformément à ses Statuts, approuvés par le Décret 152/2008, du 7 juillet. Un rapport du propre organisme, daté du 24 septembre 2026, a conclu que la documentation fournie permet de poursuivre le traitement et d’ouvrir la procédure de participation publique.

Chronologie d’un dossier initié en 2024

• 10 mai 2024 : la Mairie de Las Palmas de Gran Canaria demande au Gouvernement des Canaries d’initier la procédure préparatoire d’information sur la situation du marché résidentiel municipal, en vertu de la Loi 12/2023, du 24 mai, relative au droit au logement.
• 20 janvier 2025 : réception par le Gouvernement des Canaries de la demande de déclaration de ZMRT pour l’ensemble de la municipalité.
• 12 mars 2026 : la Mairie complète la documentation requise après plusieurs demandes.
• 24 septembre 2026 : rapport de l’ICAVI favorable à la poursuite du traitement.
• 9 octobre 2026 : signature de l’accord de soumission à consultation publique.

Délai, consultation et présentation d’allégations

Le délai débute avec la première des publications — dans le Bulletin Officiel des Canaries et dans le Bulletin Officiel de la Province de Las Palmas — et reste ouvert jusqu’à l’expiration de trente jours ouvrables à compter du lendemain de la seconde publication. Pendant cette période, les personnes intéressées pourront présenter les allégations qu’elles jugeront opportunes.

• Consultation du dossier : portail de Participation Citoyenne du Gouvernement des Canaries, en sélectionnant le Conseil des Travaux Publics, du Logement et de la Mobilité.
• Documentation : site web de l’Institut Canarien du Logement, dans la section dédiée à la zone tendue de Las Palmas.
• Allégations électroniques : formulaire disponible sur le portail de participation citoyenne.
• Voie présentielle : les personnes physiques peuvent les présenter aux bureaux d’enregistrement du Gouvernement des Canaries ou dans les lieux prévus à l’article 16.4 de la Loi 39/2015, du 1er octobre, relative à la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques.

Portée municipale et prochaines étapes

La demande de la mairie couvre l’ensemble du territoire municipal, et non un périmètre partiel, comme indiqué dans le dossier. La déclaration de ZMRT est la figure que la législation étatique sur le logement associe aux zones où les prix des loyers sont tendus, de sorte que son traitement affecte tant les propriétaires que les locataires de la commune.

L’accord inclut également la notification de l’acte à la Mairie de Las Palmas de Gran Canaria, promoteur du dossier. Une fois l’enquête publique terminée et les allégations évaluées, il appartiendra à l’organe autonome compétent de statuer sur la déclaration.

La décision finale déterminera si Las Palmas de Gran Canaria devient la première grande municipalité canarienne à bénéficier de cette qualification, avec les conséquences que la réglementation du logement y rattache pour le marché de la location. D’ici là, le dossier et le plan spécifique de mesures proposé restent à la disposition de tout citoyen pendant la période de consultation.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Las Palmas, numéro 123, 14 octobre 2026, section II (Administration de la Communauté Autonome), pág. 17665-17667 (référence officielle : 366.069).