Canarias abre a alegaciones la zona de mercado tensionado de Las Palmas

El Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) ha sometido a información pública el expediente para declarar zona de mercado residencial tensionado (ZMRT) el conjunto del municipio de Las Palmas de Gran Canaria. El anuncio, firmado por la directora del organismo, María del Pino de León Hernández, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas número 123, de 14 de octubre de 2026, con la referencia 366.069, y abre un plazo de treinta días hábiles para presentar alegaciones.

La figura de la zona de mercado residencial tensionado está regulada en el Título V (artículos 36 a 38) del Decreto-ley 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, en la redacción dada por la disposición final segunda de la Ley 7/2026, de 31 de julio, para la agilización de la tramitación de licencias urbanísticas y el impulso de la construcción de viviendas. El artículo 37.1 establece que el procedimiento se inicia a instancia del ayuntamiento interesado, que debe presentar la solicitud acompañada de la documentación exigida; el artículo 37.3 obliga al órgano autonómico competente a someter el expediente a información pública por un plazo mínimo de veinte días.

El Instituto Canario de la Vivienda, organismo autónomo adscrito a la Consejería competente en materia de vivienda, asume la tramitación conforme a sus Estatutos, aprobados por el Decreto 152/2008, de 7 de julio. Un informe del propio organismo, fechado el 24 de septiembre de 2026, concluyó que la documentación aportada permite continuar la tramitación y abrir el trámite de participación pública.

Cronología de un expediente iniciado en 2024

• 10 de mayo de 2024: el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria insta al Gobierno de Canarias a iniciar el procedimiento preparatorio de información sobre la situación del mercado residencial municipal, al amparo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
• 20 de enero de 2025: entrada en el Gobierno de Canarias de la solicitud de declaración de ZMRT para el conjunto del municipio.
• 12 de marzo de 2026: el Ayuntamiento completa la documentación requerida tras varios requerimientos.
• 24 de septiembre de 2026: informe del ICAVI favorable a continuar la tramitación.
• 9 de octubre de 2026: firma del acuerdo de sometimiento a información pública.

Plazo, consulta y presentación de alegaciones

El plazo se inicia con la primera de las publicaciones —en el Boletín Oficial de Canarias y en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas— y permanece abierto hasta que transcurran treinta días hábiles desde el día siguiente a la segunda publicación. Durante ese periodo, las personas interesadas podrán presentar las alegaciones que estimen oportunas.

• Consulta del expediente: portal de Participación Ciudadana del Gobierno de Canarias, seleccionando la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad.
• Documentación: web del Instituto Canario de la Vivienda, en el apartado dedicado a la zona tensionada de Las Palmas.
• Alegaciones electrónicas: formulario disponible en el portal de participación ciudadana.
• Vía presencial: las personas físicas pueden presentarlas en las oficinas de registro del Gobierno de Canarias o en los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Alcance municipal y siguientes pasos

La solicitud del Ayuntamiento abarca el conjunto del término municipal, no un ámbito parcial, según recoge el expediente. La declaración de ZMRT es la figura que la legislación estatal de vivienda asocia a los ámbitos con precios de alquiler tensionados, de modo que su tramitación afecta tanto a propietarios como a inquilinos del municipio.

El acuerdo incluye además la notificación del acto al Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, promotor del expediente. Superada la información pública y valoradas las alegaciones, corresponderá al órgano autonómico competente resolver sobre la declaración.

La decisión final determinará si Las Palmas de Gran Canaria se convierte en el primer gran municipio canario con esta calificación en vigor, con las consecuencias que la normativa de vivienda anuda a ella para el mercado del alquiler. Hasta entonces, el expediente y el plan específico de medidas propuesto quedan a disposición de cualquier ciudadano durante el plazo de consulta.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, número 123, 14 de octubre de 2026, sección II (Administración de la Comunidad Autónoma), pág. 17665-17667 (referencia oficial: 366.069).