Campo aprueba la modificación del PGOU para vivienda unifamiliar

El Consejo Provincial de Urbanismo de Huesca aprobó definitivamente, en su sesión del 29 de julio de 2026, la Modificación Aislada nº6 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Campo, que actualiza las normas urbanísticas del artículo 87 dedicado a la vivienda unifamiliar en el Polígono 4. El acuerdo se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Huesca número 167, de miércoles 2 de septiembre de 2026, en las páginas 51 a 55.

La publicación se realiza en cumplimiento de los artículos 85 y 57 del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, de su Disposición Adicional Quinta y del artículo 18 del Decreto 129/2014, de 29 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de los Consejos Provinciales de Urbanismo. El documento, firmado en Huesca el 1 de septiembre de 2026 por el secretario del Consejo, Jorge Magallón Rosa, se enmarca en el ámbito del Departamento de Vivienda, Fomento, Logística y Cohesión Territorial.

Ámbito y usos permitidos

La modificación regula dos ámbitos: el Polígono 4, situado en los alrededores del casco tradicional en dirección noreste, y el Grado 1, en la zona noreste del suelo urbano. En ambos se autoriza exclusivamente el uso residencial de vivienda unifamiliar aislada y pareada, quedando prohibidos los usos industrial, hotelero, comercial, sanitario y de espectáculos.

• Uso residencial: vivienda unifamiliar aislada y pareada.
• Uso industrial, almacenes, hotelero, comercial y sanitario: no autorizados.
• Equipamiento deportivo: autorizado salvo espectáculo deportivo.
• Garaje-aparcamiento: autorizado en planta baja, semisótano o sótano.

Condiciones de volumen y edificación

Las nuevas normas fijan parámetros técnicos que condicionarán los futuros proyectos constructivos del municipio, con una parcela mínima de 450 m² y un frente mínimo de 10 metros.

• Retranqueo de 3 metros respecto a la alineación oficial y a los linderos.
• Altura máxima de 7 metros al alero y 10 metros de cumbrera, con planta baja, una planta y aprovechamiento bajo cubierta.
• Ocupación máxima del 25% de la superficie neta de parcela.
• Cubiertas inclinadas con pendiente entre el 35% y el 60%, con teja curva cerámica, teja de hormigón o pizarra natural.
• Fachadas enfoscadas en tonos ocres o grises, con un mínimo de piedra del 70% en la fachada principal y del 30% en el resto.
• Una plaza de aparcamiento por vivienda en el interior del edificio o de la parcela.
• Superficie útil mínima de 75 m² por vivienda.

Estética tradicional y limitaciones

La norma impone criterios estéticos orientados a preservar la imagen del casco antiguo, con muros de cerramiento a calle en piedra y forja de entre 0,50 y 1 metro de piedra y un máximo de 2 metros de altura total. Las barandillas exteriores serán de hierro, los cabeceros de piedra o madera, y los aleros y dinteles de madera con canetes, con elementos de madera en colores oscuros y hierro pintado en gris-plomo, negro mate o negro forja.

Queda prohibida la implantación de viviendas prefabricadas o semiindustrializadas, así como dejar obras iniciadas sin terminar en sus partes exteriores. En el caso de viviendas pareadas, los proyectos, licencias y ejecución de obra deberán realizarse simultáneamente y de mutuo acuerdo entre los dos propietarios, para evitar edificaciones inacabadas o muros medianiles vistos.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Huesca, nº 167, 2 de septiembre de 2026, Administración Autonómica, págs. 51-55 (referencia oficial: BOPH-2026-167022).

La aprobación definitiva de esta modificación dota de seguridad jurídica a los futuros proyectos de vivienda unifamiliar en Campo, al fijar de forma clara las condiciones de edificación, volumen y estética que deberán cumplir las nuevas construcciones. Para los vecinos y promotores del municipio, la norma supone un marco estable que ordena el crecimiento residencial del Polígono 4 y del Grado 1, protegiendo la imagen tradicional del casco urbano.