Caelum IV : 18 propriétaires fonciers convoqués pour le paiement du juste prix

Le Bulletin Officiel de la Province de León publie ce mardi 27 octobre 2026 la résolution de la Délégation du Gouvernement en Castille-et-Léon convoquant l’établissement des procès-verbaux de paiement des propriétés affectées par l’installation photovoltaïque Caelum IV, dans les communes de Gusendos de los Oteros, Corbillos de los Oteros, Santas Martas et Pajares de los Oteros. Les personnes convoquées devront se présenter le 24 novembre 2026 au siège de la mairie correspondant à chaque propriété pour percevoir le juste prix fixé par le Jury Provincial d’Expropriation. L’annonce est identifiée sous la référence BOP-LE-2026-204029.

L’origine : utilité publique déclarée en 2024

La base du dossier est la résolution du 24 juillet 2024 de la Direction Générale de la Politique Énergétique et des Mines du Ministère pour la Transition Écologique et le Défi Démographique, publiée dans le BOE numéro 197 du 15 août 2024, qui a accordé à Caelum Renovables, S.L. l’autorisation administrative, l’approbation du projet d’exécution et la reconnaissance de l’utilité publique du projet.

Cette déclaration d’utilité publique, s’appuyant sur l’article 56.1 de la Loi 24/2013, du 26 décembre, relative au Secteur Électrique, implique la nécessité d’occupation des biens et droits affectés et entraîne l’occupation urgente aux effets de l’article 52 de la Loi d’Expropriation Forcée, du 16 décembre 1954.

• Puissance crête : 119,20 MW.
• Puissance installée : 106,43 MW.
• Objet : la centrale et ses infrastructures d’évacuation.

Un juste prix sans accord et désormais définitif

Selon le récit de la résolution elle-même, l’établissement des procès-verbaux préalables — et le cas échéant d’occupation — a eu lieu les 4 et 5 mars 2025, date à laquelle les biens et droits faisant l’objet de l’expropriation ont été identifiés et décrits. Aucun accord n’ayant été trouvé par voie administrative sur le juste prix, le dossier a été transmis au Jury Provincial d’Expropriation, qui l’a fixé de manière définitive via une résolution ayant déjà acquis force de chose jugée par voie administrative.

Désormais, conformément aux articles 48 et 52 de la Loi d’Expropriation Forcée, il convient de procéder au paiement du juste prix et, le cas échéant, des intérêts légalement dus. L’acte se déroulera au siège de la mairie de la commune affectée et les intéressés devront se présenter personnellement ou être dûment représentés, munis d’un document d’identité et, le cas échéant, d’un document justifiant de la titularité du compte bancaire, car le paiement sera effectué par virement.

Calendrier du 24 novembre

L’annexe de la résolution, intitulée « Liste concrète et individualisée des paiements ordonnés », détaille 18 convocations, classées par heure, avec la référence cadastrale de chaque propriété :

• 09:00 — Héritiers de María Soledad Pastrana Pastrana ; María Dolores Lozano Pastrana ; José Ignacio Lozano Pastrana (Pajares de los Oteros).
• 09:20 — Masse Commune (Pajares de los Oteros).
• 10:00 — Masse Commune (Gusendos de los Oteros).
• 10:15 — Saturnino Pascual Rodríguez (Gusendos de los Oteros).
• 10:30 — Rosa María Gallego Pastrana (Gusendos de los Oteros).
• 11:00 — Deux propriétés au titulaire inconnu (Gusendos de los Oteros).
• 11:30 — Séminaire Majeur San Froilán de León et David Lozano Gallego (Corbillos de los Oteros).
• 11:45 — Agustín Mateos Castro (Corbillos de los Oteros).
• 12:30 — Donato Bermejo Garrido et Nicolás Bermejo Garrido (Santas Martas).
• 12:45 — Anselmo Javier Morala Merino (Santas Martas).
• 13:00 — Orsted Onshore Spain IV (deux propriétés, à Santas Martas, avec l’heure marquée comme ARR).
• 13:15 — Julio Vicente Lozano del Río (Santas Martas).
• 13:30 — Héritiers de María Rosario Santamarta Casado ; Ana María Moreno Collado (Santas Martas).
• 13:45 — Héritiers de Felicidad Pastrana Pastrana (Santas Martas).
• 14:00 — Héritiers de Manuel Vicente Pastrana Pastrana (Santas Martas).
• 14:15 — María Estela Panera Pastrana (Santas Martas).

La résolution est signée électroniquement le 14 octobre 2026 par le sous-délégué du Gouvernement à León, Héctor Alaiz Moretón, en vertu de la délégation approuvée par résolution du 22 avril 2021 (BOE numéro 113, du 12 mai 2021). L’ordre de l’établissement des procès-verbaux figurera sur les tableaux d’affichage des quatre mairies et sera communiqué à chaque intéressé par lettre de convocation ; la publication au BOP produit également des effets de notification, conformément à l’article 44 de la Loi 39/2015, dans les cas de titulaire inconnu, domicile ignoré ou tentative de notification infructueuse.

La procédure concerne un projet de près de 120 MW dans le sud-est de la province et clôture, du moins par la voie administrative, un conflit d’expropriation ouvert depuis l’occupation des propriétés en mars 2025. Pour les titulaires cités, le rendez-vous du 24 novembre est la dernière étape pour percevoir le juste prix — ou, s’ils le jugent nécessaire, pour le contester devant la juridiction contentieuse-administrative —, tandis que les deux paiements à Orsted Onshore Spain IV confirment la présence d’un opérateur énergétique international parmi les bénéficiaires de l’expropriation.

Source : Bulletin Officiel de la Province de León, n° 204, mardi 27 octobre 2026, Administration Générale de l’État, p. 73-74 (référence officielle : BOP-LE-2026-204029).