Cabanillas aprueba la modificación del plan parcial del sector SI-20

El Pleno del Ayuntamiento de Cabanillas del Campo aprobó definitivamente el 4 de noviembre de 2026 la Modificación Puntual nº 2 del Plan Parcial del Sector SI-20 del Plan de Ordenación Municipal, que reescribe las normas urbanísticas de usos terciarios para admitir el uso industrial en sus categorías 3ª y 4ª. El acuerdo se publica íntegro, junto con el texto articulado de las nuevas normas, en el Boletín Oficial de la Provincia de Guadalajara nº 215, de este martes 10 de noviembre de 2026, con la firma del alcalde, José García Salinas.

La publicación se hace en cumplimiento del artículo 42.2 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, aprobado por Decreto Legislativo 1/2023, de 28 de febrero, y del artículo 157.1 del Reglamento de Planeamiento (Decreto 248/2004, de 14 de septiembre). La aprobación correspondía al Pleno por mayoría simple, según el artículo 22.2.c) de la Ley 7/1985, reguladora de las Bases de Régimen Local, en relación con el artículo 152.2 del Reglamento de Planeamiento. Las normas que ahora se retocan fueron aprobadas el 19 de octubre de 2006 y ya habían sido modificadas por acuerdo de Pleno de 31 de enero de 2013.

Qué cambia en la ordenanza

El objeto es exclusivamente la ordenación detallada: se modifica el apartado 4, «Usos terciarios y compatibles con el uso terciario», de la Ordenanza 5.4.2.2 – Uso terciario. La lista de usos autorizados queda así:

• Terciario-oficinas, en categorías 2ª y 3ª.
• Comercial y de almacén, con tres categorías: bajos comerciales, superficies comerciales y almacenes anexos a locales comerciales.
• Residencial público, solo en categoría 2ª, en los grupos de residencia comunitaria y alojamientos hoteleros.
• Garajes y aparcamientos, en las condiciones del Plan de Ordenación Municipal.
• Vivienda únicamente para guarda y vigilancia, una por empresa o por cada 2.500 m² de parcela y sin exceder 150 m² por vivienda.
• Industrial en sus categorías 3ª y 4ª, la novedad de la modificación.

La redacción se formula por artículos completos para reforzar la seguridad jurídica en su aplicación, según el acuerdo.

Sectores estratégicos como argumento

El Ayuntamiento justifica la ampliación en «la demanda del mercado» y en el objetivo de atraer industrias y empresas de sectores estratégicos como la logística, los centros de datos y las energías renovables, para fomentar la actividad económica y la generación de empleo. La modificación adecúa el abanico de usos al carácter industrial que el Plan de Ordenación Municipal asigna al sector: el Sector SI-20 figura como suelo urbanizable de uso global industrial, con 1.266.828 m² de superficie, área de reparto A.R.P. 4 y aprovechamiento tipo 0,70 (886.780 u.a. de aprovechamiento real y 88.678 u.a. de aprovechamiento de patrimonio público), según las fichas publicadas en el BOP nº 191, de 7 de octubre de 2026.

La tramitación incluyó la solicitud, el 20 de julio de 2026, de los informes de concertación a la Delegación Provincial de la Consejería de Desarrollo Sostenible. El proyecto se sometió a información pública durante 20 días hábiles mediante anuncios publicados el 27 de julio de 2026 en Nueva Alcarria y en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha, sin que se presentaran alegaciones.

Sin informe ambiental y con informes favorables

El 19 de octubre de 2026 la Delegación Provincial concluyó que la modificación no está incluida en los supuestos del artículo 5 de la Ley 2/2020, de Evaluación Ambiental de Castilla-La Mancha, y que no debe someterse a evaluación ambiental estratégica, al no suponer variación en la clasificación del suelo ni diferencias significativas sobre el medio ambiente. Constan además los informes técnico y jurídico municipales y el informe preceptivo de Secretaría, todos favorables.

El acuerdo subraya que no se alteran parámetros de densidad ni de edificabilidad, no se incrementa el aprovechamiento lucrativo privado, no se desafecta suelo de destino público, no se recalifican terrenos de vivienda protegida ni se modifica la calificación de zonas verdes o espacios libres. El Ayuntamiento remitirá dos copias completas a la Delegación Provincial de la Consejería de Fomento en Guadalajara y publicará el acuerdo en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha.

Entrada en vigor y recursos

La modificación entrará en vigor al día siguiente de su completa publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, sin perjuicio del artículo 70.2 de la Ley de Bases de Régimen Local. El acuerdo pone fin a la vía administrativa y contra él cabe recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha, con sede en Albacete.

El cambio interesa de lleno a los propietarios de suelo y a los promotores del sector: amplía el abanico de actividades admisibles en las parcelas terciarias del SI-20 sin tocar el uso terciario ya establecido, lo que puede desbloquear la implantación de naves logísticas e industriales en el principal ámbito industrial pendiente de desarrollo de Cabanillas del Campo.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Guadalajara, nº 215, martes 10 de noviembre de 2026, sección I (Ayuntamientos), pág. 1 (referencia oficial: documento 2026_2938; código de verificación bf3161cd13f5e714f749d97eefd0ca51a144ab37).