Busan prolonge les travaux de développement du district de Myeongji jusqu'à la fin de 2028

La ville métropolitaine de Busan a prolongé de deux ans la période de développement du district de Myeongji de la zone économique libre de Busan-Jinhae, repoussant l’achèvement du projet du 31 décembre 2026 au 31 décembre 2028. Ce changement figure dans la 24e révision du plan de développement du district, publiée sous l’avis n° 2026-440 de la ville métropolitaine de Busan et parue dans le Bulletin officiel n° 21357 du 9 novembre 2026. Le même avis rééchelonne le plan d’investissement annuel, ajoutant 255,1 milliards de wons pour 2027 et 511,3 milliards de wons pour 2028, tout en réduisant considérablement le montant prévu pour l’année en cours.

Le district a été initialement désigné le 30 octobre 2003 par l’avis n° 2003-20 du ministère des Finances et de l’Économie, et le plan a depuis été modifié à plusieurs reprises par les ministères des Finances, de la Connaissance, de l’Économie et du Commerce, de l’Industrie et de l’Énergie, ainsi que par la ville elle-même. Le texte du bulletin énumère 23 avis de modification antérieurs, le plus récent étant l’avis n° 2024-452 de la ville métropolitaine de Busan du 13 décembre 2024. La 24e révision est effectuée en vertu de l’article 7 de la Loi spéciale sur la désignation et le fonctionnement des zones économiques libres et de l’article 3 de son décret d’application, et est signée par le maire de Busan.

Deux années supplémentaires pour la construction et les procédures d’achèvement

L’avis donne une seule raison pour cette prolongation : le calendrier a été recalculé pour tenir compte de la période de construction de la deuxième phase et des procédures administratives nécessaires à la clôture du projet. Sous le titre « principales raisons du changement », le document stipule que la période du projet a été prolongée « en considération de la période de construction de la phase deux et du temps nécessaire aux procédures administratives pour l’achèvement du projet ».

Le changement opérationnel apparaît au point 4 de l’avis, concernant la mise en œuvre du projet de développement :

• Période précédente : du 30 octobre 2003 au 31 décembre 2026.
• Période révisée : du 30 octobre 2003 au 31 décembre 2028.

Plan d’investissement annuel rééchelonné vers 2027 et 2028

Le coût total du projet reste inchangé à 400,05 milliards de wons, soit environ 4 billions de wons, et la ventilation des dépenses par catégorie demeure également identique. Ce qui change est le plan d’investissement annuel, qui déplace un bloc important de dépenses de cette année vers les deux années ajoutées au calendrier.

• Les dépenses jusqu’en 2025 inclus restent identiques : 186,73 milliards de wons jusqu’en 2018, 44,93 milliards de wons en 2019, 46,16 milliards de wons en 2020, 4,3 milliards de wons en 2021, 4,41 milliards de wons en 2022, 6,5 milliards de wons en 2023, 11,11 milliards de wons en 2024 et 12,62 milliards de wons en 2025.
• L’année 2026 passe de 83,29 milliards de wons dans le plan précédent à 6,65 milliards de wons.
• L’année 2027 est nouvellement budgétisée à 25,51 milliards de wons.
• L’année 2028 est nouvellement budgétisée à 51,13 milliards de wons.

La méthode de financement du projet est expressément laissée inchangée, tout comme la ventilation détaillée des coûts du projet par catégorie.

Nouveau représentant pour l’agence foncière d’État ; autres éléments du plan inchangés

L’avis enregistre également un changement de représentant de l’organisme d’exécution. L’opérateur du projet reste la Korea Land and Housing Corporation (한국토지주택공사), dont le siège social est situé au 19 Chunui-ro, Chungmu-dong, Jinju, province du Gyeongsang du Sud ; le représentant désigné passe de 이한준 à 이성훈.

Tous les autres éléments requis par le décret d’application sont signalés comme inchangés : le nom, l’emplacement et la superficie de la zone ; la nécessité justifiée de la désignation ; le plan d’utilisation des sols et d’infrastructures de base ; le plan de population et de logement ; le plan de transport ; les installations de santé, médicales, d’éducation et de protection sociale ; la conservation de l’environnement ; le cadre d’attraction et d’installation des investisseurs étrangers ; la fourniture de sites dédiés aux entreprises à investissements étrangers ; le réinvestissement des gains de développement ; ainsi que les listes détaillées des terrains, bâtiments et droits à exproprier ou à utiliser. Le plan d’attraction industrielle est enregistré comme non applicable.

Documents ouverts à l’inspection publique à Busan

Les plans soutenant la révision sont disponibles pour inspection en vertu de l’article 6 de la loi spéciale et de l’article 5 du décret d’application. La ville oriente les lecteurs vers la Division de la Promotion des Investissements de la Ville Métropolitaine de Busan (부산광역시 투자유치과) au 051-888-4472.

L’avis est daté du 9 novembre 2026, signé par le maire de Busan, et figure à la page 245 de la gazette.

La prolongation maintient environ 4 billions de wons de dépenses publiques de développement en jeu pour deux années supplémentaires dans un district qui ancre le front de mer ouest de Busan, et reporte à 2027 et 2028 la majeure partie des fonds que le calendrier précédent avait alloués pour l’année en cours. Pour les entrepreneurs travaillant sur la deuxième phase, pour les entreprises qui avaient réservé des sites dans l’attente d’un achèvement en 2026, et pour le marché immobilier local des districts ouest de Busan, l’effet pratique est une réinitialisation de deux ans des dates de livraison et du flux des dépenses de construction.

Source : Gazette Officielle de la République de Corée (관보), No. 21357, 9 novembre 2026, avis des organismes gouvernementaux locaux, p. 245 (référence officielle : Avis de la Ville Métropolitaine de Busan No. 2026-440).