Busan extiende las obras de desarrollo del distrito de Myeongji hasta finales de 2028

La ciudad metropolitana de Busan ha extendido el periodo de desarrollo del distrito de Myeongji de la Zona Económica Libre de Busan-Jinhae por dos años, trasladando la finalización del proyecto del 31 de diciembre de 2026 al 31 de diciembre de 2028. El cambio está contenido en la 24ª revisión del plan de desarrollo del distrito, emitida como el Aviso de la Ciudad Metropolitana de Busan No. 2026-440 y publicada en la Gaceta Oficial No. 21357 del 9 de noviembre de 2026. El mismo aviso reestructura el plan de inversión anual, añadiendo 255.100 millones de wones para 2027 y 511.300 millones de wones para 2028, mientras reduce drásticamente el monto programado para el año en curso.

El distrito fue designado originalmente el 30 de octubre de 2003 mediante el Aviso del Ministerio de Finanzas y Economía No. 2003-20, y el plan ha sido enmendado repetidamente desde entonces por los ministerios de finanzas, de economía del conocimiento y comercio, de industria y energía, y por la propia ciudad. El texto de la gaceta enumera 23 avisos de enmienda anteriores, siendo el más reciente el Aviso de la Ciudad Metropolitana de Busan No. 2024-452 del 13 de diciembre de 2024. La 24ª revisión se realiza al amparo del Artículo 7 de la Ley Especial sobre la Designación y Operación de Zonas Económicas Libres y el Artículo 3 de su decreto de aplicación, y está firmada por el Alcalde de Busan.

Dos años más para la construcción y los procedimientos de finalización

El aviso proporciona una única razón para la extensión: el cronograma ha sido recalculado para tener en cuenta el periodo de construcción de la segunda fase y los procedimientos administrativos necesarios para cerrar el proyecto. Bajo el encabezado “razones principales del cambio”, el documento establece que el periodo del proyecto se extendió “en consideración al periodo de construcción de la fase dos y el tiempo necesario para los procedimientos administrativos de finalización del proyecto”.

El cambio operativo aparece en el punto 4 del aviso, que cubre la implementación del proyecto de desarrollo:

• Periodo anterior: del 30 de octubre de 2003 al 31 de diciembre de 2026.
• Periodo revisado: del 30 de octubre de 2003 al 31 de diciembre de 2028.

Plan de inversión anual reestructurado hacia 2027 y 2028

El costo total del proyecto se mantiene sin cambios en 400.005 millones de wones, aproximadamente 4 billones de wones, y el desglose de gastos por categoría también permanece inalterado. Lo que cambia es el plan de inversión anual, que desplaza un bloque considerable de gasto de este año hacia los dos años ahora añadidos al cronograma.

• El gasto hasta 2025 inclusive permanece idéntico: 186.730 millones de wones hasta 2018, 44.930 millones de wones en 2019, 46.160 millones de wones en 2020, 43.000 millones de wones en 2021, 44.100 millones de wones en 2022, 65.000 millones de wones en 2023, 111.100 millones de wones en 2024 y 126.200 millones de wones en 2025.
• 2026 cae de 83.290 millones de wones en el plan anterior a 66.500 millones de wones.
• 2027 tiene un presupuesto nuevo de 255.100 millones de wones.
• 2028 tiene un presupuesto nuevo de 511.300 millones de wones.

El método de financiación del proyecto se deja expresamente sin cambios, al igual que el desglose detallado de los costos del proyecto por categoría.

Nuevo representante para la agencia de tierras del estado; otros elementos del plan intactos

El aviso también registra un cambio en el representante del organismo ejecutor. El operador del proyecto sigue siendo la Korea Land and Housing Corporation (한국토지주택공사), con sede en 19 Chunui-ro, Chungmu-dong, Jinju, Provincia de Gyeongsang del Sur; el representante designado cambia de 이한준 a 이성훈.

Todos los demás elementos requeridos por el decreto ejecutivo se marcan como sin cambios: el nombre, la ubicación y el área de la zona; la necesidad declarada para la designación; el plan de uso del suelo e infraestructura básica; el plan de población y vivienda; el plan de transporte; las instalaciones de salud, médicas, educativas y de bienestar; la conservación ambiental; el marco para la atracción y el asentamiento de inversores extranjeros; el suministro de sitios dedicados a empresas con inversión extranjera; la reinversión de las ganancias del desarrollo; y las listas detalladas de tierras, edificios y derechos que serán expropiados o utilizados. El plan de atracción industrial se registra como no aplicable.

Documentos abiertos para inspección pública en Busan

Los planes que respaldan la revisión están disponibles para inspección según el Artículo 6 de la ley especial y el Artículo 5 del decreto ejecutivo. La ciudad remite a los lectores a la División de Promoción de Inversiones de la Ciudad Metropolitana de Busan (부산광역시 투자유치과) al 051-888-4472.

El aviso tiene fecha del 9 de noviembre de 2026 y está firmado por el Alcalde de Busan, y aparece en la página 245 de la gaceta.

La extensión mantiene aproximadamente 4 billones de wones de gasto público en desarrollo activos durante dos años más en un distrito que ancla el frente marítimo del oeste de Busan, y aplaza hasta 2027 y 2028 la mayor parte del dinero que el cronograma anterior había destinado para el año actual. Para los contratistas que trabajan en la segunda fase, para las empresas que habían reservado sitios con la expectativa de una finalización en 2026 y para el mercado inmobiliario local en los distritos occidentales de Busan, el efecto práctico es un reinicio de dos años en las fechas de entrega y en el flujo del gasto de construcción.

Fuente: Gaceta Oficial de la República de Corea (관보), No. 21357, 9 de noviembre de 2026, avisos de organismos gubernamentales locales, p. 245 (referencia oficial: Aviso de la Ciudad Metropolitana de Busan No. 2026-440).