Boadilla suspende un año las licencias de hostelería y alojamiento temporal

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Boadilla del Monte acordó el 5 de noviembre de 2026 iniciar la elaboración de un Plan Especial de Regulación de los Usos de Alojamiento Temporal y suspender durante un año la concesión de licencias de hostelería y de residencias especiales en diez áreas homogéneas del municipio. El acuerdo, adoptado en sesión ordinaria, se publica en el B.O.C.M. núm. 268 de 7 de noviembre de 2026, en la sección III (Administración Local), con la referencia oficial BOCM-20261107-22.

El órgano competente es la Junta de Gobierno Local del Consistorio, y el acuerdo lleva la firma de la concejala delegada de Urbanismo, Vivienda y Mantenimiento y Limpieza de Edificios, María Luz de Baldasano Valdé. La suspensión se ampara en la tramitación del citado Plan Especial y abarca actos de uso del suelo, de construcción y edificación y de ejecución de actividades, con el fin de evitar que durante la elaboración del planeamiento se implanten usos que luego resulten incompatibles con el nuevo marco regulador.

Diez áreas homogéneas afectadas

El ámbito territorial de la suspensión comprende las siguientes áreas homogéneas:

• AH3 (Las Eras)
• AH7 (Viñas Viejas)
• AH9 (Bonanza)
• AH10 (Valdecañas)
• AH11 (Las Lomas)
• AH16 (Olivar de Mirabal)
• AH17 (Montepríncipe)
• AH33 (Los Fresnos B)
• AH35 (El Encinar)
• AH38 (Valenoso)

Dentro de esas áreas, la medida alcanza a las ordenanzas de terciario comercial y de equipamiento y a todas las categorías de uso.

Hostelería y residencias especiales, usos congelados

Los usos suspendidos son, por un lado, el tipo 3 – Servicios de Equipamiento Dotacional (EQ), en el subtipo 3.4 Equipamientos de bienestar social (EQ-A), en la parte referida a residencias especiales, donde se suspende el 3.6 Hostelería (RE-HO). Por otro, el tipo 4 – Servicios de Equipamiento Comercial (EC), en los subtipos 4.2 Hostelería (EC-H) y 4.6 Bienestar Social (EC-B), este último también en la parte relativa a residencias especiales, con idéntica suspensión del 3.6 Hostelería (RE-HO).

La suspensión afecta a los nuevos títulos habilitantes que se soliciten o presenten para esos usos y a las nuevas solicitudes de modificación de licencias ya concedidas que impliquen su implantación. No alcanza, en cambio, a los procedimientos de licencia urbanística en tramitación ni a las actividades que ya cuenten con título habilitante vigente, si bien estas últimas no podrán ser objeto de modificación sustancial. Quedan igualmente excluidos los actos de primera ocupación y funcionamiento y las licencias de actividades vinculadas a una licencia urbanística de obras en tramitación o ya concedida.

Un año prorrogable y dos vías de recurso

El plazo de suspensión es de un año desde la publicación oficial del acuerdo y podrá ampliarse por otro año más si dentro del primero se hubiera completado el período de información pública del planeamiento en tramitación. El acuerdo se publicará en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID y en uno de los diarios de mayor difusión de la Comunidad de Madrid, y se anunciará en el tablón de edictos municipal, el Portal de Transparencia y la web del Ayuntamiento.

El texto íntegro, con la memoria justificativa y los fundamentos jurídicos de la suspensión cautelar, está disponible mediante el certificado con CSV 28660IDOC2BF6AB91B8E6CF44EA6. El acuerdo pone fin a la vía administrativa: cabe recurso potestativo de reposición ante el mismo órgano en el plazo de un mes, conforme a los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, o bien recurso contencioso-administrativo ante la Sección de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal de Instancia de Madrid en el plazo de dos meses, según los artículos 8, 45 y 46 de la Ley 29/1998.

Impacto para promotores, propietarios y vecinos

La decisión congela durante un año, prorrogable, cualquier nuevo proyecto hostelero o de residencia especial en diez de los sectores de crecimiento del municipio, lo que afecta directamente a promotores con suelo en esas áreas y a los propietarios que previeran solicitar licencia o modificar la existente. Quien ya opera con título habilitante conserva su actividad, pero pierde la posibilidad de una modificación sustancial mientras dure la suspensión, y las consultas urbanísticas o cédulas previas no eximen de la medida salvo que la licencia de obra o actividad se hubiera pedido antes de su entrada en vigor.

Fuente: BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, núm. 268, 7 de noviembre de 2026, sección III (Administración Local), págs. 296-297 (referencia oficial: BOCM-20261107-22).