Baena soumet à consultation publique son plan d'inspection urbanistique jusqu'en 2030

La Mairie de Baena a approuvé initialement le Plan Municipal d’Inspection Urbanistique (PMIU 2026-2030), un instrument qui est désormais soumis à l’information publique et à l’audience des parties intéressées pendant 30 jours ouvrables. L’accord a été adopté par le Plénier municipal lors de la session tenue le 29 octobre 2026 et est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de Cordoue du 12 novembre 2026, sous la référence officielle BOP-A-2026-3813.

L’annonce, qui occupe les pages 16122 et 16123 du bulletin dans la section Administration Locale, précise que l’approbation initiale concerne le plan et ses Annexes I à XI de documentation normalisée. La procédure s’appuie sur l’article 343.3 du Règlement Général de la Loi 7/2021, du 1er décembre, pour l’Impulsion de la Durabilité du Territoire d’Andalousie, approuvé par le Décret 550/2022, du 29 novembre, en relation avec l’article 49 de la Loi 7/1985, du 2 avril, régissant les Bases du Régime Local, et avec l’article 83 de la Loi 39/2015, du 1er octobre, sur la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques.

Le dossier est exposé à l’examen de toute personne physique ou morale, qui pourra l’examiner et présenter les réclamations, allégations et suggestions qu’elle jugera opportunes. Le texte intégral du plan et ses annexes sont diffusés par trois voies simultanées, selon l’édit :

• Téléchargement direct du document au format PDF du PMIU 2026-2030 et de ses Annexes I à XI.
• Consultation sur le Portail de Transparence de la Mairie de Baena, conformément à l’article 7.e) de la Loi 19/2013, du 9 décembre, et à l’article 13.1.e) de la Loi 1/2014, du 24 juin, sur la Transparence Publique d’Andalousie.
• Consultation physique dans les locaux du Service d’Urbanisme et d’Environnement de la Mairie, à la Plaza de la Constitución 1, 14850 Baena (Cordoue), pendant les heures d’ouverture au public.

Trente jours ouvrables pour faire valoir ses droits

Le délai d’information publique et d’audience est de trente (30) jours ouvrables et se compte à partir du jour suivant la publication de l’annonce dans le Bulletin Officiel de la Province de Cordoue, c’est-à-dire à partir du 13 novembre 2026. Pendant cette période, tout intéressé peut formuler des objections au document.

Les réclamations, allégations et suggestions doivent être adressées à la Mairie-Présidence et être présentées via le Registre Électronique du siège électronique municipal ou par tout moyen prévu à l’article 16.4 de la Loi 39/2015, sans préjudice de l’obligation de communiquer électroniquement pour les sujets visés à son article 14.2.

Approbation définitive en l’absence d’objections

L’édit fixe également l’effet du silence administratif pour cette procédure : si aucune réclamation ou suggestion n’est présentée dans le délai indiqué, l’accord jusqu’alors provisoire sera considéré comme définitivement adopté, conformément à l’article 49, dernier paragraphe, de la Loi 7/1985.

Dans ce scénario, la Mairie procédera à la publication intégrale du texte du plan dans le Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, aux fins de son entrée en vigueur conformément à l’article 70.2 de la même loi. L’annonce est signée à Baena le 6 novembre 2026 par la Maire-Présidente, María Jesús Serrano Jiménez, et porte le Code de Vérification Sécurisé AD4CD66C181FB9A925BB.

Le texte publié ne détaille pas dans l’annonce le contenu matériel des déterminations du plan ni la portée concrète de chacun des onze annexes, de sorte que ces points devront être consultés dans la documentation du dossier.

Impact pour les propriétaires et promoteurs

L’ouverture de la procédure ouvre la dernière fenêtre pertinente pour que les propriétaires fonciers, les promoteurs et les collectifs concernés puissent influencer un instrument appelé à organiser, au cours des prochaines années, la fonction d’inspection municipale en matière d’urbanisme. Quiconque a des prévisions de construction, de lotissement ou de réhabilitation dans la commune de Baena dispose d’environ un mois et demi pour examiner le document et formuler des allégations auprès de la Mairie-Présidence ; passé ce délai sans réserve, le plan sera définitivement approuvé et publié intégralement dans le bulletin provincial.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, Nº 219, 12 novembre 2026, Administration Locale, pág. 16122 (référence officielle : BOP-A-2026-3813).