Baños de Ebro lance l'appel d'offres pour la location des vignes El Soto

La Mairie de Baños de Ebro a lancé un appel d’offres public pour la location et l’exploitation agricole des domaines patrimoniaux municipaux connus sous le nom de « Viñas El Soto », avec un montant minimum d’enchère de 1 000,00 euros par an. L’appel a été approuvé par le Conseil municipal lors de la séance du 2 octobre 2026, conjointement avec le dossier 2026/93, et l’annonce est publiée dans le Bulletin Officiel du Territoire Historique d’Alava (BOTHA) numéro 126, du 2 novembre 2026, dans la section II de l’Administration Locale, sous la référence officielle 2026-03076.

La décision incombe à l’organe de gouvernement municipal, qui agit en tant que bailleur de parcelles à titre patrimonial et non comme simple gestionnaire d’un service. L’accord plénier habilite l’appel d’offres et fixe les conditions économiques et juridiques qui sont ensuite développées dans le cahier des charges, auquel l’annonce elle-même renvoie pour la délimitation exacte des terrains et les obligations du locataire. Le dossier comprend les relevés parcellaires identifiant chaque propriété.

La surface faisant l’objet du contrat s’élève à 94 950,96 m², soit 9,495096 hectares, selon les surfaces délimitées dans le cahier des charges et dans les relevés parcellaires joints au dossier. Il s’agit donc d’une exploitation de dimension modeste mais compacte, présentant un intérêt pour le secteur vitivinicole implanté dans l’environnement de la municipalité.

Surface, durée et prorogation

Le contrat s’articule autour d’un bail de domaines patrimoniaux destinés à l’exploitation agricole, avec une surface totale de 94 950,96 m² répartie selon la délimitation du cahier des charges.

• Surface totale : 94 950,96 m² (9,495096 hectares).
• Durée initiale : deux ans à compter de la formalisation du contrat.
• Prorogation : une seule prorogation expresse allant jusqu’à deux années supplémentaires, non automatique ni tacite.
• Montant minimum d’enchère : 1 000,00 euros par an, améliorable à la hausse.

La durée maximale possible est donc de quatre ans, mais uniquement si une prorogation expresse intervient, de sorte que la continuité de l’exploitation n’est pas garantie par le simple écoulement du temps. L’annonce ne prévoit ni prorogations successives ni renouvellements automatiques.

Loyer minimum et critère unique d’attribution

L’aspect économique est résolu par un schéma de loyer fixe à la hausse : le prix de départ est fixé à mille euros (1 000,00 euros) par an, montant que les soumissionnaires peuvent améliorer.

• Critère unique d’attribution : le loyer annuel le plus élevé offert.
• Condition indispensable : que l’offre soit égale ou supérieure au montant minimum.
• Amélioration : admise uniquement à la hausse.

La concentration de tout le poids de l’évaluation sur le loyer annuel simplifie la comparaison des propositions et réduit la marge de discrétionnalité, car aucun autre critère d’évaluation soumis à un jugement de valeur n’est prévu.

Quinze jours calendaires et présentation électronique

Les propositions seront présentées exclusivement par voie électronique, selon les modalités prévues dans le cahier des charges et via la Plateforme de Contratation Publique d’Euskadi, pendant un délai de quinze jours calendaires à compter du lendemain de la publication de l’annonce dans le BOTHA. Le décompte commence le 3 novembre et s’achève le 17 novembre 2026.

• Lieu de présentation : Plateforme de Contratation Publique d’Euskadi.
• Forme : celle établie dans le cahier des charges.
• Documentation : profil de l’acheteur de la Mairie de Baños de Ebro, hébergé sur ladite plateforme, et siège électronique municipal.

L’annonce est signée à Baños de Ebro le 26 octobre 2026 par le maire, Francisco Javier García Pérez de Loza, et est publiée pour information générale et aux fins de présentation des propositions.

Le concours offre au secteur vitivinicole la possibilité d’incorporer près de dix hectares de vignobles municipaux dans une commune de tradition viticole, avec un investissement initial modéré et une procédure tranchée exclusivement sur la base du prix. Pour les caisses municipales, cela revient à convertir des propriétés patrimoniales en un revenu annuel récurrent pendant une période initiale de deux ans.

Source : Bulletin Officiel du Territoire Historique d’Alava (BOTHA), n° 126, 2 novembre 2026, section II - Administration Locale du Territoire Historique d’Alava (référence officielle : 2026-03076).