Arrecife lance l'appel d'offres pour la Foire de Noël : canon minimum de 25 501 euros

La Mairie d’Arrecife a approuvé le projet de concession domaniale et le cahier des charges qui régiront l’installation et l’exploitation de la Foire de Noël d’Arrecife 2026/2027 dans l’enceinte municipale située rue Juan de Quesada numéro 10. La résolution a été adoptée par le Décret du Maire numéro 2026-12018, du 23 octobre 2026, et est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Las Palmas numéro 129, du 28 octobre 2026 (annonce 3.438, référence 2.176.655). Le projet et le cahier des charges sont désormais soumis à enquête publique pendant trente jours ouvrables à compter du lendemain de la publication de l’annonce.

La procédure est conforme à l’article 84 du Règlement des Biens des Entités Locales, approuvé par le Décret Royal 1372/1986, du 13 juin (RBEL), et l’exposition publique à l’article 87.4 dudit règlement. Le texte reproduit intégralement le projet, le cahier des charges et ses trois annexes, et porte la signature du maire-président, Yonathan de León Machín, avec référence au Dossier 31049/2026.

La formule choisie est une concession unique d’usage privatif du domaine public, octroyée par voie de mise en concurrence, à laquelle peut postuler tout entrepreneur, personne physique ou morale. La Mairie justifie l’unicité par le caractère unitaire de l’enceinte foraine et la nécessité de coordonner les accès, les espaces communs et les voies d’évacuation. La concession est exclue du domaine contractuel conformément à l’article 9.1 de la Loi sur les Contrats du Secteur Public et n’implique aucune dépense municipale : toutes les installations sont démontables et sont fournies par le concessionnaire.

Redevance minimale, superficie et garanties

L’étude économique évalue le sol occupé et fixe les paramètres économiques de l’appel d’offres :

• Superficie de l’enceinte : 4 148 mètres carrés.
• Valeur unitaire estimée du sol : 1 100 euros par mètre carré.
• Valeur marchande du sol occupé : 4 562 800 euros.
• Redevance minimale pour 34 jours calendaires d’occupation : 25 501,68 euros.
• Garantie provisoire (2 %) : 91 256 euros.
• Garantie définitive (3 %) : 136 884 euros, à constituer dans les quinze jours suivant la notification de l’attribution.

La redevance est calculée en appliquant un rendement annuel de référence de 6 % sur la valeur du sol, proratisé selon les jours d’occupation, et sera recalculée si le calendrier définitif varie. L’attribution reviendra au soumissionnaire admis proposant la redevance la plus élevée, sans négociation ni enchères ultérieures ; en cas d’égalité, elle sera tranchée par tirage au sort public. Le jury sera composé d’une commission de qualification de trois fonctionnaires municipaux et les offres seront présentées via la Plateforme de Passation des Marchés du Secteur Public, avec possibilité d’enregistrement physique pour les personnes physiques non obligées de communiquer par voie électronique.

Calendrier de montage, d’ouverture et de retrait

Le cahier des charges fixe un calendrier de référence, sans prorogation tacite ni automatique, qui sera annoncé définitivement lors de l’appel d’offres :

• Montage : du 16 au 22 décembre 2026.
• Ouverture au public : du 23 décembre 2026 au 5 janvier 2027.
• Démontage et retrait : du 6 au 18 janvier 2027.

L’enceinte sera livrée le 16 décembre 2026, sous réserve que la concession soit formalisée, et le concessionnaire devra la laisser libre de toute installation, matériel et déchet au plus tard le 18 janvier 2027. L’ouverture est conditionnée à l’inspection municipale préalable, au plan de sécurité et d’urgence ainsi qu’à l’autorisation de spectacle public.

Sept espaces minimums obligatoires

La foire devra disposer, au minimum, des installations suivantes, dont l’absence lors de l’inspection préalable empêchera l’ouverture :

• Attractions de foire avec une offre pour enfants, familles, jeunes et adultes, chacune dotée d’un certificat de sécurité, d’une révision en vigueur et d’une assurance propre.
• Zone de repos et espace repas à usage libre et gratuit, avec des itinéraires accessibles.
• Boutique de Noël proposant de l’artisanat et des produits locaux de Lanzarote et d’autres îles des Canaries.
• Zone gastronomique avec des options de gastronomie canarienne et respect de la réglementation hygiénique et sanitaire.
• Éléments décoratifs de Noël, incluant le portail d’accès, l’éclairage et le sapin de Noël.
• Zone inclusive avec espace de repos sensoriel, activités adaptées et signalétique avec pictogrammes.
• Zone à la libre disposition du concessionnaire pour des activités complémentaires.

L’accès du public à l’enceinte, aux allées et à la zone de repos sera gratuit, et sont interdits les ouvrages fixes et les ancrages altérant le pavement, les arbres ou le mobilier urbain. Les zones adjacentes, relevant du domaine public maritime-terrestre et portuaire, sont exclues du champ de la concession.

Impact pour le secteur

L’appel d’offres ouvre un marché de Noël de près d’un mois et demi d’occupation dans une enceinte de plus de quatre mille mètres carrés au centre d’Arrecife, avec un canon de départ supérieur à 25 500 euros et des garanties dépassant 90 000 euros, seuils qui conditionnent le profil des candidats. Les entreprises de loisirs, les forains et les opérateurs gastronomiques disposent désormais de trente jours ouvrables pour formuler des observations sur le cahier des charges avant que la mairie ne lance formellement l’appel d’offres dans le Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas et sur le profil de l’acheteur municipal.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, numéro 129, du 28 octobre 2026, section I, p. 18552-18566 (référence officielle : 2.176.655, annonce 3.438).