Approuvé le remembrement de Vega de las Claras pour le logement social à Aguilar de Campoo

La Direction Générale du Logement et de l’Urbanisme de la Junta de Castilla y León a approuvé initialement le projet d’action avec déterminations complètes de remembrement et d’urbanisation du Plan Régional de domaine territorial résidentiel « Vega de las Claras », dans la commune d’Aguilar de Campoo (Palencia). La résolution, datée du 9 novembre 2026, est publiée dans le Boletín Oficial de Castilla y León n° 220, du vendredi 13 novembre 2026, au sein de la section I (E.2 Autres Annonces Officielles), sous la référence officielle BOCYL-D-13112026-220-47. L’accord ouvre un délai d’un mois d’information publique et d’audience pour les propriétaires concernés.

L’origine de l’action est l’Ordre MAV/1041/2025, du 19 septembre, par lequel a été approuvé le Plan Régional de domaine territorial résidentiel « Vega de las Claras », publié dans le Boletín Oficial de Castilla y León du 3 octobre 2025. Le plan a été promu par la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACyL), qui agit en tant que promoteur de l’ensemble de l’opération.

Selon le texte publié, l’objet du Plan Régional est « la génération d’une nouvelle offre de logements, majoritairement à protection publique, à Aguilar de Campoo », destinée à répondre à « la demande croissante de logements liée aux travailleurs de la commune ». L’instrument aborde l’aménagement complet d’un domaine que le Plan Général d’Aménagement Urbain avait déjà classé comme sol urbanisable à usage résidentiel, le secteur SUR 04, avec un pourcentage élevé de logements protégés et dont les délais initialement prévus pour le développement via une initiative privée étaient déjà dépassés.

Du plan général au projet d’action

Le Plan Régional fixe les déterminations d’aménagement urbain complètes au sein de son domaine, mais renvoie la définition des conditions de gestion à un Projet d’Action ultérieur. La résolution invoque l’article 253.1 du Décret 22/2004, du 29 janvier, approuvant le Règlement d’Urbanisme de Castilla y León (RUCyL), pour traiter conjointement le remembrement et l’urbanisation.

Le dossier s’appuie sur plusieurs normes que la résolution détaille :

• L’article 22 de la Loi 10/1998, du 5 décembre, sur l’Aménagement du Territoire de la Communauté de Castille-et-Léon, qui déclare l’utilité publique et l’intérêt social ainsi que la nécessité d’occupation urgente des biens nécessaires à l’exécution des plans régionaux.
• Les articles 255 et suivants du RUCyL, qui régulent le système d’intervention par convention.
• L’article 135 de la Loi 5/1999, du 8 avril, sur l’Urbanisme de Castille-et-Léon, et l’article 8.2.ñ) du Décret 10/2026, du 29 juin, relatif à la structure organique du Conseil de la Présidence, qui attribuent la compétence au titulaire de la Direction Générale du Logement et de l’Urbanisme.
• L’article 45 et l’annexe II, groupe 7 b), de la Loi 21/2013, sur l’évaluation environnementale, et l’article 49 du Décret législatif 1/2015, par lesquels une Évaluation d’Impact Environnemental Simplifiée a été demandée.

Convention et expropriation en cours

Le système choisi est celui de la convention car SOMACyL est titulaire de la totalité des terrains de l’unité d’intervention qui ne sont pas d’usage et de domaine public, une fois la procédure d’expropriation achevée. Ce processus est déjà avancé : la Résolution du 19 octobre 2026, de la Vice-présidence Seconde de la Junta de Castille-et-Léon (Isabel Blanco Llamas), a approuvé définitivement la liste des biens et droits à exproprier, publiée dans le Bulletin Officiel de Castille-et-Léon n° 204, du 21 octobre 2026.

L’annexe de ladite résolution énumère 47 parcelles du polygone 546 et du polygone 66841, avec des propriétaires privés, la Mairie d’Aguilar de Campoo, le Ministère pour la Transition Écologique et le Défi Démographique et des entités telles que Inmobiliaria Risco SA ou les Clarisses du Monastère de Santa Clara à Aguilar de Campoo, en plus de la SOMACyL elle-même.

Un mois pour les observations

La résolution signée par le directeur général, Hugo Manzano Mucientes, ordonne l’ouverture d’une procédure d’information publique et d’audience pour les propriétaires d’une durée d’un mois, à compter du lendemain de la publication au bulletin, c’est-à-dire du 14 novembre jusqu’au 14 décembre 2026.

La documentation pourra être consultée au bureau d’information et d’accueil du citoyen de la Délégation Territoriale de la Junta de Castille-et-Léon à Palencia (avenida de Casado del Alisal, 27), du lundi au vendredi de 8h30 à 14h30 et du lundi au jeudi de 16h30 à 18h30, ainsi que sur le site web de la Junta. Les observations déposées en personne devront être adressées au Service d’Urbanisme de la Direction Générale du Logement et de l’Urbanisme, rue Rigoberto Cortejoso, 14, 47014 Valladolid.

Le texte rappelle en outre que l’approbation définitive du Projet d’Action, puisqu’il contient les déterminations complètes sur l’urbanisation, permettra le début des travaux, bien que cette exécution reste subordonnée à l’accréditation de la propriété par l’entité bénéficiaire sur les terrains dont elle n’est pas encore titulaire.

Le traitement administratif constitue l’étape décisive pour débloquer un secteur résidentiel paralysé depuis des années à Aguilar de Campoo et mettre sur les rails un sol destiné majoritairement au logement social, une formule par laquelle la Junta cherche à retenir et à attirer de la main-d’œuvre dans une municipalité dotée d’une activité industrielle et d’une demande de travailleurs.

Fuente: Boletín Oficial de Castilla y León, núm. 220, 13 de noviembre de 2026, sección I (E.2 Otros Anuncios Oficiales), pág. 359 (referencia oficial: BOCYL-D-13112026-220-47).