Aprobada la reparcelación de Vega de las Claras para vivienda protegida en Aguilar de Campoo

La Dirección General de Vivienda y Urbanismo de la Junta de Castilla y León ha aprobado inicialmente el proyecto de actuación con determinaciones completas de reparcelación y de urbanización del Plan Regional de ámbito territorial residencial «Vega de las Claras», en el término municipal de Aguilar de Campoo (Palencia). La resolución, fechada el 9 de noviembre de 2026, se publica en el Boletín Oficial de Castilla y León núm. 220, de viernes 13 de noviembre de 2026, dentro de la sección I (E.2 Otros Anuncios Oficiales), con la referencia oficial BOCYL-D-13112026-220-47. El acuerdo abre un plazo de un mes de información pública y audiencia a los propietarios afectados.

El origen de la actuación es la Orden MAV/1041/2025, de 19 de septiembre, por la que se aprobó el Plan Regional de ámbito territorial residencial «Vega de las Claras», publicada en el Boletín Oficial de Castilla y León de 3 de octubre de 2025. El plan fue promovido por la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACyL), que actúa como promotora de toda la operación.

Según el texto publicado, el objeto del Plan Regional es «la generación de una nueva oferta de vivienda, mayoritariamente de protección pública, en Aguilar de Campoo», destinada a atender «la creciente demanda habitacional vinculada a personas trabajadoras del municipio». El instrumento aborda la ordenación completa de un ámbito que el Plan General de Ordenación Urbana ya clasificó como suelo urbanizable de uso residencial, el sector SUR 04, con un porcentaje alto de vivienda protegida y cuyos plazos inicialmente previstos para el desarrollo mediante iniciativa privada ya se habían superado.

Del plan general al proyecto de actuación

El Plan Regional fija las determinaciones de ordenación urbanística completas dentro de su ámbito, pero remite la definición de las condiciones de gestión a un Proyecto de Actuación posterior. La resolución invoca el artículo 253.1 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (RUCyL), para tramitar conjuntamente la reparcelación y la urbanización.

El expediente se apoya en varias normas que la resolución detalla:

• El artículo 22 de la Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y León, que declara la utilidad pública e interés social y la necesidad de urgente ocupación de los bienes precisos para ejecutar los planes regionales.
• Los artículos 255 y siguientes del RUCyL, que regulan el sistema de actuación por concierto.
• El artículo 135 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, y el artículo 8.2.ñ) del Decreto 10/2026, de 29 de junio, de estructura orgánica de la Consejería de la Presidencia, que atribuyen la competencia al titular de la Dirección General de Vivienda y Urbanismo.
• El artículo 45 y el anexo II, grupo 7 b), de la Ley 21/2013, de evaluación ambiental, y el artículo 49 del Decreto legislativo 1/2015, por los que se ha solicitado una Evaluación de Impacto Ambiental Simplificada.

Concierto y expropiación en marcha

El sistema elegido es el de concierto porque SOMACyL es titular de la totalidad de los terrenos de la unidad de actuación que no son de uso y dominio público, una vez culminado el procedimiento expropiatorio. Ese proceso ya está avanzado: la Resolución de 19 de octubre de 2026, de la Vicepresidencia Segunda de la Junta de Castilla y León (Isabel Blanco Llamas), aprobó definitivamente la relación de bienes y derechos a expropiar, publicada en el Boletín Oficial de Castilla y León núm. 204, de 21 de octubre de 2026.

El anexo de aquella resolución enumera 47 parcelas del polígono 546 y del polígono 66841, con titulares privados, el Ayuntamiento de Aguilar de Campoo, el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico y entidades como Inmobiliaria Risco SA o las Clarisas Monasterio de Santa Clara en Aguilar de Campoo, además de la propia SOMACyL.

Un mes para alegaciones

La resolución firmada por el director general, Hugo Manzano Mucientes, ordena abrir un trámite de información pública y audiencia a los propietarios de un mes, contado desde el día siguiente al de la publicación en el boletín, es decir, desde el 14 de noviembre y hasta el 14 de diciembre de 2026.

La documentación podrá consultarse en la oficina de información y atención al ciudadano de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Palencia (avenida de Casado del Alisal, 27), de lunes a viernes de 8,30 a 14,30 horas y de lunes a jueves de 16,30 a 18,30 horas, y en la web de la Junta. Las alegaciones presenciales deberán dirigirse al Servicio de Urbanismo de la Dirección General de Vivienda y Urbanismo, en la calle Rigoberto Cortejoso, 14, 47014 Valladolid.

El texto recuerda además que la aprobación definitiva del Proyecto de Actuación, al contener las determinaciones completas sobre urbanización, habilitará el inicio de las obras, aunque esa ejecución queda supeditada a la acreditación de la titularidad por la entidad beneficiaria en los terrenos donde aún no la ostente.

La tramitación supone el paso decisivo para desbloquear un sector residencial paralizado durante años en Aguilar de Campoo y encarrilar suelo destinado mayoritariamente a vivienda protegida, una fórmula con la que la Junta busca retener y atraer mano de obra en un municipio con actividad industrial y demanda de trabajadores.

Fuente: Boletín Oficial de Castilla y León, núm. 220, 13 de noviembre de 2026, sección I (E.2 Otros Anuncios Oficiales), pág. 359 (referencia oficial: BOCYL-D-13112026-220-47).