Almanza ouvre la location sociale d'un logement municipal de 249 mètres

La Mairie d’Almanza a lancé la procédure pour sélectionner le locataire d’un logement municipal situé sur la Plaza Mayor de la commune, lequel sera destiné à une résidence habituelle et permanente sous un régime de location sociale pour un loyer de 275 euros par mois. L’appel a été approuvé par la Résolution du Maire nº 2026-0096, du 10 novembre 2026, et est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de León nº 215, correspondant au jeudi 12 novembre 2026, sous la référence officielle BOP-LE-2026-215003.

Contrat privé sur un bien patrimonial

Le dossier est traité par le Secrétariat-Intervention municipal et se configure comme un contrat privé de location de logement sur un bien patrimonial, régi dans ses effets par la Loi 29/1994, du 21 novembre, sur les Locations Urbaines, et expressément exclu de la Loi 9/2017, sur les Contrats du Secteur Public. La sélection est résolue selon un régime de mise en concurrence, conformément aux critères fixés dans le cahier des clauses administratives particulières approuvé par la même résolution.

Le logement faisant l’objet de l’appel est celui situé Plaza Mayor, nº 1, porte 2, à Almanza, avec la référence cadastrale 3250715UN3235S0002FH. Il dispose de 249 mètres carrés construits répartis sur deux étages (53 mètres au rez-de-chaussée et 196 au premier étage, terrasse incluse) et comprend quatre chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et une terrasse. Il est loué meublé et possède une classification énergétique E.

Loyer de 275 euros, caution et durée minimale de sept ans

Les conditions économiques et temporelles de la location sont fixées dans l’annonce :

• Loyer de 275,00 euros mensuels, exonéré de TVA et actualisable annuellement selon l’indice légalement applicable (IRAV).
• Caution équivalente à un mois de loyer.
• Durée initiale d’un an, prorogeable obligatoirement par annuités jusqu’à un minimum de sept ans, conformément à l’article 9 de la Loi sur les Locations Urbaines.
• Fournitures et taxe de collecte des ordures ménagères à la charge du locataire.

Revenus entre 5 880 et 54 600 euros et aucun autre logement

Les conditions sont exigées à la date de clôture du délai de présentation des demandes et sont justifiées via le modèle normalisé de l’Annexe I du cahier des charges (demande et déclaration responsable), ainsi que l’autorisation de consultation des données de l’Annexe II. Les demandeurs devront :

• Être majeur ou mineur émancipé.
• Justifier de revenus de l’unité de coexistence pour l’exercice 2025 compris entre 0,7 et 6,5 fois l’IPREM sur la base de 14 mensualités, soit entre 5 880 et 54 600 euros annuels.
• Ne pas être titulaire de la pleine propriété ni d’un droit d’usage ou de jouissance sur un autre logement en Espagne, sauf exceptions prévues dans le cahier des charges.
• Être à jour de ses obligations fiscales, auprès de la Sécurité Sociale et de la trésorerie municipale.
• Ne pas avoir subi, au cours des cinq années précédentes, la résolution d’un contrat de logement public ni la révocation d’aides au logement pour une cause imputable.

Dix jours ouvrables et priorité pour les collectifs protégés

Le délai de présentation des demandes est de dix jours ouvrables à compter du lendemain de la publication de l’annonce dans le Boletín Oficial de la Provincia de León. Les demandes peuvent être enregistrées sur le siège électronique municipal (https://aytoalmanza.sedelectronica.es), au Registre Général de la Mairie ou par tout autre moyen prévu à l’article 16.4 de la Loi 39/2015 du 1er octobre.

En ce qui concerne l’attribution, la priorité sera donnée aux demandeurs appartenant aux collectifs bénéficiant d’une protection spéciale selon l’article 5.1 de la Loi 9/2010 du 30 août relative au droit au logement de Castille-et-León. Au sein de chaque groupe, le critère prioritaire sera le nombre le plus élevé de membres de l’unité de coexistence et, en cas d’égalité, seront appliqués successivement : le plus grand nombre de mineurs, le plus grand nombre de personnes handicapées avec un taux égal ou supérieur à 33 % ou avec une dépendance reconnue, l’appartenance à plusieurs collectifs protégés, les revenus les plus faibles par membre et, en dernier recours, un tirage au sort public. Une liste de réserve valable deux ans sera constituée avec les candidats admis non attributaires.

Les listes provisoire et définitive, l’éventuelle convocation au tirage au sort et les autres actes seront publiés sur le tableau d’affichage du siège électronique, publication qui fera office de notification conformément à l’article 45.1.b) de la Loi 39/2015. Un recours gracieux peut être formé contre la résolution d’approbation du cahier des charges et de la convocation auprès de la Mairie dans un délai d’un mois ou, directement, un recours contentieux-administratif devant le Tribunal Administratif de León dans un délai de deux mois.

La convocation porte la signature du maire, Javier Santiago Vélez, et est datée d’Almanza le 10 novembre 2026. Par celle-ci, la municipalité mobilise un patrimoine immobilier propre pour répondre aux besoins en logement des foyers à revenus modérés, un segment qui se trouve exclu tant du marché libre que des systèmes d’aides les plus sociales.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de León, n° 215, jeudi 12 novembre 2026, section I, p. 11-12 (référence officielle : BOP-LE-2026-215003).