Almanza abre el alquiler social de una vivienda municipal de 249 metros

El Ayuntamiento de Almanza ha convocado el procedimiento para seleccionar al arrendatario de una vivienda de titularidad municipal situada en la Plaza Mayor del municipio, que se destinará a residencia habitual y permanente en régimen de alquiler social por una renta de 275 euros al mes. La convocatoria fue aprobada mediante Resolución de Alcaldía nº 2026-0096, de 10 de noviembre de 2026, y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de León núm. 215, correspondiente al jueves 12 de noviembre de 2026, con la referencia oficial BOP-LE-2026-215003.

Contrato privado sobre un bien patrimonial

El expediente se tramita por la Secretaría-Intervención municipal y se configura como un contrato privado de arrendamiento de vivienda sobre un bien patrimonial, regido en sus efectos por la Ley 29/1994, de 21 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y expresamente excluido de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público. La selección se resuelve en régimen de concurrencia, conforme a los criterios fijados en el pliego de cláusulas administrativas particulares que aprueba la misma resolución.

La vivienda objeto de la convocatoria es la situada en Plaza Mayor, nº 1, puerta 2, de Almanza, con referencia catastral 3250715UN3235S0002FH. Cuenta con 249 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas (53 metros en planta baja y 196 en planta primera, terraza incluida) y dispone de cuatro dormitorios, cocina, baño, comedor, salón y terraza. Se arrienda amueblada y tiene calificación energética E.

Renta de 275 euros, fianza y duración mínima de siete años

Las condiciones económicas y temporales del arrendamiento quedan fijadas en el anuncio:

• Renta de 275,00 euros mensuales, exenta de IVA y actualizable anualmente conforme al índice legalmente aplicable (IRAV).
• Fianza equivalente a una mensualidad de renta.
• Duración inicial de un año, prorrogable obligatoriamente por anualidades hasta un mínimo de siete años, de acuerdo con el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• Suministros y tasa de recogida de basuras a cargo del arrendatario.

Ingresos entre 5.880 y 54.600 euros y ninguna otra vivienda

Los requisitos se exigen a la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes y se acreditan mediante el modelo normalizado del Anexo I del pliego (solicitud y declaración responsable), junto con la autorización de consulta de datos del Anexo II. Los solicitantes deberán:

• Ser mayor de edad o menor emancipado.
• Acreditar ingresos de la unidad de convivencia en el ejercicio 2025 comprendidos entre 0,7 y 6,5 veces el IPREM en cómputo de 14 pagas, es decir, entre 5.880 y 54.600 euros anuales.
• No ser titular del pleno dominio ni de un derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda en España, salvo las excepciones previstas en el pliego.
• Estar al corriente de las obligaciones tributarias, con la Seguridad Social y con la Hacienda municipal.
• No haber sufrido en los cinco años anteriores la resolución de un contrato de vivienda de titularidad pública ni la revocación de ayudas de vivienda por causa imputable.

Diez días hábiles y prioridad para colectivos protegidos

El plazo de presentación de solicitudes es de diez días hábiles a contar desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de León. Las peticiones pueden registrarse en la sede electrónica municipal (https://aytoalmanza.sedelectronica.es), en el Registro General del Ayuntamiento o por cualquiera de las vías del artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

En cuanto a la adjudicación, tendrán preferencia los solicitantes pertenecientes a los colectivos de especial protección del artículo 5.1 de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de Castilla y León. Dentro de cada grupo primará el mayor número de miembros de la unidad de convivencia y, en caso de empate, se aplicarán sucesivamente el mayor número de menores, el mayor número de personas con discapacidad igual o superior al 33 % o con dependencia reconocida, la pertenencia a más colectivos protegidos, los menores ingresos por miembro y, en último término, un sorteo público. Con los admitidos no adjudicatarios se formará una lista de reserva con dos años de vigencia.

Las listas provisional y definitiva, la eventual convocatoria del sorteo y el resto de actos se publicarán en el tablón de anuncios de la sede electrónica, publicación que surtirá efectos de notificación conforme al artículo 45.1.b) de la Ley 39/2015. Contra la resolución de aprobación del pliego y de la convocatoria cabe recurso potestativo de reposición ante la Alcaldía en el plazo de un mes o, directamente, recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de León en dos meses.

La convocatoria lleva la firma del alcalde, Javier Santiago Vélez, y está fechada en Almanza el 10 de noviembre de 2026. Con ella, el municipio activa un patrimonio inmobiliario propio para dar respuesta habitacional a hogares con ingresos moderados, un segmento que queda fuera tanto de la vivienda libre como de los sistemas de ayudas más asistenciales.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de León, núm. 215, jueves 12 de noviembre de 2026, sección I, págs. 11-12 (referencia oficial: BOP-LE-2026-215003).