Alhendín approuve définitivement la modification du PGOU du secteur SUB-03

Le Plénum de la Mairie d’Alhendín a approuvé définitivement le 31 juillet 2026 l’Innovation-Modification du Plan Général d’Aménagement Urbain (PGOU) concernant le secteur SUB-03, un dossier ouvert en 2021 sous le numéro 3608/2021. L’accord est publié maintenant dans le Bulletin Officiel de la Province de Grenade n° 219, du 12 novembre 2026, avec la référence officielle BOP-GRA-2026-219007, accompagné des articles et de la documentation graphique de l’instrument de planification. La publication occupe les pages 19 à 134 du bulletin et intervient après le dépôt et l’inscription du texte dans les registres autonomique et municipal.

Le texte approuvé est la version refondue de juin 2026 de l’innovation, composée du mémoire et de deux séries de plans : les I.01 à I.04 et les 01 à 15. La publication est effectuée en application des articles 40.3 et 41.1 et 2 de la Loi 7/2002, du 17 décembre, sur l’Aménagement Urbain d’Andalousie, en vigueur par la disposition transitoire troisième de la Loi 7/2021, du 1er décembre, et de l’article 110 du Décret 550/2022, du 29 novembre, qui exige le dépôt préalable au Registre Autonomique des instruments d’aménagement urbain et au Livre de Registre Municipal des instruments de planification, conventions urbanistiques et biens et espaces catalogués.

Une procédure de cinq ans et plusieurs prononcements

Le dossier cumule une instruction de plus de cinq ans depuis son ouverture, avec ces étapes documentées dans l’accord maintenant publié :

• 23 février 2023 : le Plénier approuve initialement la modification et convient d’informer les représentants des riverains comme moyen de diffusion complémentaire.
• 26 juillet 2024 : nouvelle approbation du document en session plénière.
• 4 juillet 2025 : le Plénier approuve les modifications non substantielles introduites et fixe le texte refondu.
• 11 juillet 2025 : le dossier est transmis au Secrétariat d’État aux Télécommunications et aux Infrastructures Numériques du Ministère de la Transformation Numérique et de la Fonction Publique pour le rapport de l’article 50.2 de la Loi 11/2022, du 28 juin, Générale des Télécommunications, émis avec un avis favorable le 21 août 2025.
• 14 octobre 2025 : le dossier complet est envoyé à la Délégation Territoriale à Grenade du Conseil du Développement, de l’Articulation du Territoire et du Logement de la Junta de Andalucía pour le rapport préalable obligatoire de l’article 31.2.C de la LOUA, avec un délai d’un mois.
• 2 mars 2026 : la Délégation Territoriale émet un avis favorable, bien que conditionné à la correction des insuffisances signalées dans ses observations avant l’approbation définitive.
• 19 juin 2026 : le Cabinet d’Architecture Fernando Vallejo transmet à la mairie le mémoire du texte refondu et les plans.
• 29 juin 2026 : l’Architecte Technique Municipal émet un avis favorable sur la documentation.
• 2 et 9 juillet 2026 : les rapports juridiques du Technicien d’Administration Générale et du Secrétaire Général sont complétés, ainsi que l’acte de documentation du 6 juillet.

Le rapport technique municipal lie expressément la nouvelle documentation au « strict respect du jugement judiciaire du TSJA » et soutient que le texte refondu intègre les déterminations des rapports de la Junta de Andalucía, de la Confédération Hydrographique du Guadalquivir, de l’Évaluation d’Impact sur la Santé et des directives de la Défense Aéronautique.

Réunion préalable avec les communautés de propriétaires

L’accord incorpore la procédure de participation convenue par le Plénier le 23 février 2023 pour une zone résidentielle déjà consolidée. Le Conseiller Délégué à l’Urbanisme a convoqué, par écrit le 12 septembre 2025, les présidents des communautés de propriétaires du secteur SUB-03 et leurs administrateurs à une réunion tenue le 18 septembre 2025 à 19h00 dans la Salle du Plénier de la mairie, au cours de laquelle le contenu de l’innovation et la pertinence de son traitement ont été expliqués.

Dépôt, publication et recours

Les accords approuvés ordonnent de transmettre la documentation au Registre Autonomique et au registre municipal pour dépôt et inscription, de publier l’accord et les articles dans le bulletin provincial, de transmettre une certification à la Délégation Territoriale de la Junta et de habiliter la Mairie pour les actes d’exécution nécessaires. Le texte reste également à la disposition des personnes intéressées sur le siège électronique municipal.

Contre l’accord, qui met fin à la voie administrative, un recours contentieux-administratif peut être interposé devant l’organe judiciaire compétent dans un délai de deux mois à compter du lendemain de la publication de l’avis dans le Bulletin Officiel de la Province.

L’approbation définitive clôt un dossier ouvert depuis cinq ans et débloque l’aménagement détaillé d’un secteur résidentiel consolidé d’Alhendín, où la norme urbanistique conditionne les licences, les travaux et les usages des communautés de propriétaires du secteur. Le délai de deux mois pour faire appel ouvre désormais la dernière voie de contestation pour les personnes concernées.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Grenade, n° 219, 12 novembre 2026, Administration Locale, p. 19 (référence officielle : BOP-GRA-2026-219007).