Alhendín aprueba definitivamente la modificación del PGOU del sector SUB-03

El Pleno del Ayuntamiento de Alhendín aprobó definitivamente el 31 de julio de 2026 la Innovación-Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) en relación al sector SUB-03, un expediente abierto en 2021 con el número 3608/2021. El acuerdo se publica ahora en el Boletín Oficial de la Provincia de Granada núm. 219, de 12 de noviembre de 2026, con la referencia oficial BOP-GRA-2026-219007, acompañado del articulado y de la documentación gráfica del instrumento de planeamiento. La publicación ocupa las páginas 19 a 134 del boletín y llega después del depósito e inscripción del texto en los registros autonómico y municipal.

El texto aprobado es el refundido de junio de 2026 de la innovación, integrado por la memoria y por dos series de planos: los I.01 a I.04 y los 01 a 15. La publicación se realiza en cumplimiento de los artículos 40.3 y 41.1 y 2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, vigentes por la disposición transitoria tercera de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, y del artículo 110 del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, que exige el depósito previo en el Registro Autonómico de instrumentos de ordenación urbanística y en el Libro de Registro Municipal de instrumentos de planeamiento, convenios urbanísticos y bienes y espacios catalogados.

Un trámite de cinco años y varios pronunciamientos

El expediente acumula una tramitación de más de cinco años desde su apertura, con estas etapas documentadas en el acuerdo ahora publicado:

• 23 de febrero de 2023: el Pleno aprueba inicialmente la modificación y acuerda informar a los representantes vecinales como medio de difusión complementario.
• 26 de julio de 2024: nueva aprobación en sesión plenaria del documento.
• 4 de julio de 2025: el Pleno aprueba las modificaciones no sustanciales introducidas y fija el texto refundido.
• 11 de julio de 2025: el expediente se remite a la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales del Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública para el informe del artículo 50.2 de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, emitido con sentido favorable el 21 de agosto de 2025.
• 14 de octubre de 2025: el expediente completo se envía a la Delegación Territorial en Granada de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía para el informe previo preceptivo del artículo 31.2.C de la LOUA, con plazo de un mes.
• 2 de marzo de 2026: la Delegación Territorial emite informe de sentido favorable, aunque condicionado a la subsanación de las deficiencias señaladas en sus observaciones antes de la aprobación definitiva.
• 19 de junio de 2026: el Estudio de Arquitectura Fernando Vallejo remite al Ayuntamiento la memoria del texto refundido y los planos.
• 29 de junio de 2026: el Arquitecto Técnico Municipal informa favorablemente la documentación.
• 2 y 9 de julio de 2026: se completan los informes jurídicos del Técnico de Administración General y del Secretario General, además de la diligencia de documentación de 6 de julio.

El informe técnico municipal vincula expresamente la nueva documentación al «estricto cumplimiento al fallo judicial del TSJA» y sostiene que el texto refundido integra las determinaciones de los informes de la Junta de Andalucía, de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, de la Evaluación de Impacto en la Salud y de las directrices de Defensa Aeronáutica.

Reunión previa con las comunidades de propietarios

El acuerdo incorpora el trámite de participación acordado por el Pleno el 23 de febrero de 2023 para un ámbito residencial ya consolidado. El Concejal Delegado de Urbanismo convocó mediante escrito de 12 de septiembre de 2025 a los presidentes de las comunidades de propietarios del sector SUB-03 y a sus administradores a una reunión celebrada el 18 de septiembre de 2025 a las 19:00 horas en el Salón de Plenos del Ayuntamiento, en la que se explicó el contenido de la innovación y la idoneidad de su tramitación.

Depósito, publicación y recurso

Los acuerdos aprobados ordenan remitir la documentación al Registro Autonómico y al registro municipal para su depósito e inscripción, publicar el acuerdo y el articulado en el boletín provincial, remitir certificación a la Delegación Territorial de la Junta y facultar a la Alcaldía para los actos precisos de ejecución. El texto queda también a disposición de los interesados en la sede electrónica municipal.

Contra el acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, puede interponerse recurso contencioso-administrativo ante el órgano judicial que corresponda en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la publicación del edicto en el Boletín Oficial de la Provincia.

La aprobación definitiva cierra un expediente que llevaba cinco años abierto y desbloquea la ordenación pormenorizada de un sector residencial consolidado de Alhendín, donde la norma urbanística condiciona licencias, obras y usos de las comunidades de propietarios del ámbito. El plazo de dos meses para recurrir abre ahora la última vía de impugnación para los afectados.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Granada, núm. 219, 12 de noviembre de 2026, Administración Local, pág. 19 (referencia oficial: BOP-GRA-2026-219007).