Alcorcón habilita vivienda pública en la parcela 27.3.1 de Los Palomares

La Comisión de Urbanismo de Madrid aprobó definitivamente, en su sesión del 23 de julio de 2026, el Plan Especial de Redes Públicas Supramunicipales que habilita el uso de vivienda pública en la parcela 27.3.1 del PP-3 “Los Palomares”, en el municipio de Alcorcón. El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) núm. 222, de 17 de septiembre de 2026, da publicidad a los documentos con contenido normativo del plan mediante la resolución BOCM-20260917-35, firmada por el Director General del Suelo. La actuación afecta a suelo perteneciente a la Red Supramunicipal de Equipamientos de la Comunidad de Madrid.

El acuerdo y su publicación oficial

El acuerdo de aprobación definitiva se adoptó a propuesta de la Dirección General de Urbanismo de 7 de julio de 2026, de conformidad con el artículo 61.3.b) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. La resolución que ahora se publica está fechada el 3 de septiembre de 2026 y la firma el Director General del Suelo, Ramón Cubián Martínez.

La publicación se ampara en el artículo 66.1 de la Ley 9/2001 y en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local. El propio texto justifica la difusión en el boletín por la “pluralidad indeterminada de destinatarios” del contenido normativo, con el fin de garantizar su conocimiento por todas las personas interesadas. El expediente administrativo asociado es el (03/14.481/26).

Qué ordena el Plan Especial

La ordenación pormenorizada del Plan Especial se aplicará con las Normas Urbanísticas del Plan Parcial Ensanche Sur, que comprende los sectores PP-1 “La Princesa”, PP-2 “Barranco Crinche” y PP-3 “Los Palomares”, aprobado definitivamente el 15 de septiembre de 2004 y delimitado por el Plan General de Alcorcón de 1999. Queda exceptuado el artículo 2.6.3, relativo a construcciones por encima de la altura máxima.

El plan divide la parcela 27.3.1 en dos ámbitos con condiciones particulares diferenciadas:

• 27.3.1.1: Equipamientos Sociales y Servicios Públicos, con las condiciones particulares de la Zona D (Espacios Libres y Equipamientos Públicos).
• 27.3.1.2: Equipamiento Social Vivienda Pública, con las condiciones particulares de la Zona A (Residencial Colectiva, Grado 2º).

Superficies y usos previstos

Los parámetros urbanísticos que recoge el anexo normativo son los siguientes:

• Ordenanza D, código 27.3.1.1: 4.480,85 metros cuadrados de suelo (m²s) con uso de equipamiento.
• Ordenanza A1ºd, código 27.3.1.2: 13.050,15 metros cuadrados de suelo (m²s) con uso dotacional de vivienda pública.
• Superficie máxima edificable para el ámbito de vivienda pública: 21.263,30 metros cuadrados construidos (m²c).

Las ordenanzas reguladoras del uso de vivienda pública reproducen literalmente las previstas para el uso dotacional de la Zona D (Espacios Libres y Equipamientos Públicos, Equipamientos Sociales y Servicios Públicos) y para el uso residencial de vivienda protegida de la Zona A (Residencial Colectiva, Grado 2º) del Plan Parcial Ensanche Sur.

Impacto para los vecinos

La aprobación definitiva desbloquea el desarrollo de una parcela situada en el ámbito del Ensanche Sur de Alcorcón, uno de los sectores de mayor crecimiento residencial del municipio. La calificación como dotacional de vivienda pública sobre más de 13.000 metros cuadrados de suelo permite destinar el ámbito a alojamiento protegido en lugar de a otros usos de equipamiento, con un techo edificable superior a los 21.000 metros cuadrados construidos. La publicación íntegra de las ordenanzas en el boletín oficial abre el contenido normativo a consulta de cualquier interesado y fija las reglas que regirán la futura edificación en la zona.

Fuente: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, núm. 222, 17 de septiembre de 2026, sección I.D “Anuncios”, págs. 76-77 (referencia oficial: BOCM-20260917-35).