Alconaba saca a concurso dos fincas urbanas en Las Viñas

El Ayuntamiento de Alconaba ha sacado a concurso público la enajenación de dos parcelas urbanas sitas en el paraje Las Viñas, con un tipo de licitación de 50,00 euros por metro cuadrado al alza, excluido el IVA. La convocatoria se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Soria, número 106, de 11 de septiembre de 2026, páginas 3126 a 3129, con la referencia BOPSO-106-11092026.

El pliego de cláusulas económico-administrativas, firmado por el alcalde Jose Delso Ramos el 7 de septiembre de 2026, abre a particulares la compra de suelo para construir vivienda en el municipio, con condiciones orientadas a favorecer la residencia habitual y la pronta ejecución de las obras.

Objeto y condiciones de la licitación

El contrato tiene por objeto la enajenación, mediante concurso con procedimiento abierto y tramitación ordinaria, de las parcelas R-29 y R-31, adquiridas por el Ayuntamiento en virtud de un Proyecto de Actuación Urbanística certificado el 16 de enero de 2017. La valoración de las ofertas se reparte del siguiente modo:

• Precio: 70 % de la puntuación.
• Destino a vivienda habitual: 20 %.
• Menor plazo de ejecución de obra: 5 % por cada año de anticipación sobre el máximo de tres años, con un tope del 10 %.

La garantía provisional se fija en el 3 % del tipo de licitación de cada parcela, y la definitiva en el 5 % del importe del remate, que se devolverá al adjudicatario una vez obtenida la licencia de ocupación de la vivienda.

Obligaciones del adjudicatario

El comprador deberá presentar, en el plazo de un año desde la firma de la escritura pública, un proyecto de vivienda acorde con las Normas Urbanísticas Municipales de Alconaba, construir conforme al proyecto técnico aprobado y la licencia municipal, y finalizar la obra en un plazo de dos años desde la notificación de la concesión de la licencia de obras. El incumplimiento de cualquiera de estas condiciones dará lugar a la reversión gratuita de la parcela al Ayuntamiento, sin indemnización alguna.

Además, se establece una cláusula específica que prohíbe la venta de las viviendas durante seis años desde la firma de la escritura, salvo autorización expresa del Ayuntamiento, que solo se concederá en casos de traslado forzoso por cambio de puesto a otra provincia, fallecimiento del adjudicatario u otras situaciones de especial gravedad.

Presentación de proposiciones

Las ofertas se presentarán en la Secretaría del Ayuntamiento, en horario de 9:00 a 14:00 los lunes y miércoles, durante un plazo de veintiséis días naturales contados desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el BOP. Cada proposición se entregará en un sobre cerrado que contendrá dos sobres: el A, con la documentación acreditativa de la personalidad, la garantía provisional y las certificaciones de estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social; y el B, con la oferta económica.

La apertura del sobre B se realizará en acto público a las 12 horas del quinto día hábil tras el fin del plazo de presentación. Si se presentaran dos o más ofertas iguales y más ventajosas, la adjudicación se decidirá por sorteo. El contrato se formalizará en escritura pública en el plazo de treinta días desde la notificación de la adjudicación, corriendo el adjudicatario con los gastos de anuncios, notaría y tributos, incluido el IVA.

Relevancia para el municipio

La licitación supone una oportunidad para que los vecinos de Alconaba accedan a suelo urbano a un precio tasado, con incentivos económicos para quienes destinen la edificación a vivienda habitual y adelanten la construcción. Las condiciones del pliego, con reversión de la parcela ante incumplimientos y limitación de venta, buscan garantizar que el suelo se destine efectivamente a vivienda y evitar la especulación, en un contexto de demanda de suelo residencial en la provincia de Soria.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Soria, núm. 106, 11 de septiembre de 2026, págs. 3126-3129 (referencia oficial: BOPSO-106-11092026).