Albalate del Arzobispo subasta dos parcelas para implantar actividad ganadera

El Ayuntamiento de Albalate del Arzobispo (Teruel) ha convocado la venta mediante subasta por procedimiento abierto de dos parcelas patrimoniales de uso agrario, con la obligación de implantar en ellas una actividad ganadera. La convocatoria se publicó el 12 de agosto de 2026 en el Boletín Oficial de la Provincia de Teruel, número 152, mediante los anuncios Núm. 2026-2415 y Núm. 2026-2416.

Ambas fincas, situadas en el polígono 49 del término municipal, están inscritas en el Registro de la Propiedad de Híjar y proceden de terrenos adquiridos por el municipio por tiempo inmemorial. El precio tipo es mejorable al alza y el pago deberá hacerse íntegro a la firma del contrato de compraventa, que se formalizará en escritura pública ante notario. La operación se rige con carácter supletorio por la Ley 7/1985 reguladora de las bases de régimen local, la Ley 7/1999 de Administración Local de Aragón, el Decreto 347/2002 del Gobierno de Aragón, la Ley 33/2003 de Patrimonio de las Administraciones Públicas y la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público.

Las dos parcelas en subasta

• Parcela 32, en Val Larga: 69.380 m², referencia catastral 44008A049000320000ME, tipo de licitación de 64.750 € (anuncio Núm. 2026-2415).
• Parcela 220, en Espartal: 124.953 m², referencia catastral 44008A049002200000MX, tipo de licitación de 36.482,99 € (anuncio Núm. 2026-2416).

En total se ponen a la venta 194.333 m² de suelo calificado como bien patrimonial del municipio, con aprovechamiento agrario y construcciones existentes. Según el pliego, el precio por metro cuadrado se ha fijado para promover el establecimiento de medianas y grandes empresas que contribuyan al desarrollo socioeconómico de la localidad y generen empleo.

Actividad ganadera obligatoria y plazos de ejecución

El adjudicatario deberá desarrollar una actividad ganadera conforme a las Normas Urbanísticas Municipales y a la normativa medioambiental aplicable, con estos plazos máximos:

• Solicitar la licencia municipal de actividad y de obras en un plazo de 6 meses desde la firma del contrato.
• Comenzar las obras de nueva planta en 6 meses desde la notificación de la licencia.
• Tener completamente terminadas las obras en 2 años desde esa notificación.

Si se incumplen estas condiciones sin causa imputable al Ayuntamiento, el suelo revierte a la corporación y el adjudicatario pierde todo lo invertido, sin derecho a indemnización. Además, durante los primeros cinco años no podrá enajenar, arrendar ni gravar la finca —salvo hipoteca para financiar la construcción— y, si no cumple la finalidad ganadera en ese plazo, perderá el 50 % del precio abonado.

Cómo presentar ofertas

Podrán licitar personas físicas o jurídicas con capacidad de obrar que no estén incursas en prohibiciones de contratar y acrediten solvencia y viabilidad del proyecto. Las proposiciones se entregarán en la Secretaría del Ayuntamiento en un sobre único que contendrá tres sobres:

• Sobre A: documentación administrativa (DNI, poderes, declaración responsable y certificados de estar al corriente de obligaciones tributarias y con la Seguridad Social).
• Sobre B: descripción de la actividad ganadera y de la viabilidad técnica y económica.
• Sobre C: oferta económica, con mejora al alza del precio tipo.

El plazo de presentación es de 20 días hábiles desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el boletín provincial y en el perfil del contratante (www.albalatedelarzobispo.com y el de la comunidad autónoma). La Mesa de contratación, presidida por la alcaldesa, abrirá las plicas en el Salón de Actos del Ayuntamiento a las 13:00 del tercer día hábil posterior, y el Pleno adjudicará la parcela al postor que oferte el precio más alto. Si la subasta quedara desierta, el Pleno podrá adjudicarla directamente por el precio de valoración durante el plazo de un año.

La operación pone en el mercado cerca de 20 hectáreas de suelo público condicionadas a la puesta en marcha real de explotaciones ganaderas y a la creación de empleo, con control municipal del cumplimiento del proyecto. Para las empresas agroganaderas de la comarca, la subasta es una oportunidad de acceder a suelo a precio tasado para instalar o trasladar su actividad.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Teruel, n.º 152, 12 de agosto de 2026, sección Administración Local (Municipios), págs. 6-21 (referencias: Núm. 2026-2415 y Núm. 2026-2416).