ADIF ouvre l'expropriation de terrains pour la gare de Casilla de los Pinos

La Direction Générale du Secteur Ferroviaire a ouvert l’enquête publique et a convoqué les propriétaires des biens et droits affectés pour l’établissement des procès-verbaux préalables du dossier d’expropriation forcée 444ADIF2698, motivé par les travaux du projet de construction de la nouvelle gare Casilla de los Pinos, dans la commune de Dos Hermanas (Séville). La résolution est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Séville numéro 188, du 28 septembre 2026, dans la section Administration de l’État, pages 155 et 156, sous la référence BOP-SE-2026-188033.

L’Administrateur des Infrastructures Ferroviaires (ADIF) a demandé l’ouverture du dossier le 5 août 2026 afin de disposer des terrains nécessaires à l’exécution des travaux du projet de référence, approuvé le 18 décembre 2025. Cette approbation entraîne la déclaration d’utilité publique ou d’intérêt social, la nécessité d’occupation des biens affectés et la déclaration d’urgence de celle-ci, conformément à la Loi 38/2015, du 29 septembre, du Secteur Ferroviaire, pour laquelle les dispositions de l’article 52 de la Loi d’Expropriation Forcée du 16 décembre 1954 et les dispositions concordantes de son Règlement du 26 avril 1957 sont applicables.

La résolution porte la signature du directeur général du Secteur Ferroviaire, Carlos María Juárez Colera, et est datée du 17 septembre 2026. L’annonce est diffusée sous le code de vérification sécurisé MFOM023D44499436B354C632AED.

Quinze jours ouvrables pour formuler des observations

La Direction Générale du Secteur Ferroviaire, dépendant du Secrétariat Général des Transports Terrestres du Ministère des Transports et de la Mobilité Durable, ouvre l’enquête publique pour un délai de 15 jours ouvrables, comptés selon les modalités prévues à l’article 17 du Règlement du 26 avril 1957. Les titulaires de biens et droits affectés ainsi que toutes les autres personnes ou entités intéressées pourront formuler par écrit auprès de ce département les observations qu’ils jugeront opportunes, conformément à la Loi d’Expropriation Forcée et à l’article 56 de son règlement d’application.

L’Annexe des Expropriations peut être consultée au siège du ministère, à la Division des Expropriations Ferroviaires (Paseo de la Castellana 67, 28046 Madrid) ; chez ADIF-Alta Velocidad, Sous-direction des Expropriations (Avenida Pío XII 110, Caracola 18, 28036 Madrid) ; dans les mairies et sous-délégations ou délégations du Gouvernement concernées ; et par voie télématique dans la section Participation Publique du site web du ministère et dans celle de l’Information Publique du Portail de Transparence d’ADIF.

Cette publication sert de notification aux intéressés inconnus ou dont le domicile est ignoré aux effets de la Loi 39/2015, du 1er octobre, relative à la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques. Néanmoins, les intéressés seront convoqués à l’acte par voie de citation individuelle.

Dix propriétés affectées à Dos Hermanas

Le dossier affecte dix propriétés de la commune de Dos Hermanas, dont les références cadastrales, surfaces et propriétaires sont détaillés en annexe. La surface totale d’expropriation avoisine les 137 064 mètres carrés, auxquels s’ajoutent des servitudes et des occupations temporaires.

• Y-41.0384-0201 : Sem Iberia Investments, SL (Madrid), 20 541 m² d’expropriation et 781 m² d’occupation temporaire ; sol urbanisé.
• Y-41.0384-0202 : Fasejo, SL et Manuel, Dolores et José Gutiérrez Zambruno, 24 973 m² d’expropriation et 55 m² d’occupation temporaire ; sol rural.
• Y-41.0384-0206 : Olives Foods Machinery, SLU, 17 526 m² d’expropriation et 12 m² d’occupation temporaire ; sol rural.
• Y-41.0384-0210 : Communauté de Propriétaires (Madrid), 4 391 m² d’expropriation, 2 m² de servitude et 3 m² d’occupation temporaire.
• Mairie de Dos Hermanas : propriétaire des propriétés Y-41.0384-0203, Y-41.0384-0204, Y-41.0384-0205, Y-41.0384-0207, Y-41.0384-0208 et Y-41.0384-0209, avec 69 633 m² d’expropriation, 3 468 m² de servitude et 6 097 m² d’occupation temporaire.

Établissement des procès-verbaux préalables le 11 novembre

L’annonce convoque les propriétaires à l’établissement des procès-verbaux préalables à l’occupation au lieu désigné par la Mairie de Dos Hermanas, aux jours et heures indiqués en annexe. Le rendez-vous est fixé au 11 novembre 2026, à 10h00 pour les propriétés Y-41.0384-0201 et Y-41.0384-0202, et à 11h00 pour les propriétés Y-41.0384-0206 et Y-41.0384-0210.

La résolution est signée électroniquement par le directeur général du Secteur Ferroviaire et est publiée dans le numéro 188 du bulletin provincial, correspondant au lundi 28 septembre 2026.

La convocation affecte directement les propriétaires des terrains sur lesquels sera construite la nouvelle gare Casilla de los Pinos, une infrastructure ferroviaire à Dos Hermanas. Les titulaires inclus dans l’annexe doivent être attentifs à la citation individuelle et au délai de présentation des observations, car la déclaration d’urgence implique l’occupation des biens une fois les procès-verbaux préalables établis.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Séville, nº 188, 28 septembre 2026, Administration de l’État, p. 155-156 (référence officielle : BOP-SE-2026-188033).