Abegondo aprueba en firme la ordenanza de la plusvalía municipal

Abegondo aprobó definitivamente la ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), la conocida como plusvalía municipal. El acuerdo lo adoptó el Pleno del Ayuntamiento de Abegondo en la sesión del 28 de mayo de 2026 y su publicación íntegra se realizó en el Boletín Oficial de la Provincia de A Coruña del 13 de agosto de 2026, mediante el anuncio 2026/5054. La norma entrará en vigor en el momento de su publicación íntegra en el boletín provincial.

El Pleno había aprobado inicialmente el establecimiento del impuesto y su ordenanza reguladora el 28 de mayo de 2026, y el acuerdo se sometió a exposición pública durante treinta días desde su publicación en el número 106 del BOP, del 8 de junio de 2026, en cumplimiento del artículo 17 del Real Decreto Legislativo 2/2004, del 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales (TRLFL). Durante ese plazo no se presentó ninguna reclamación ni alegación, por lo que el acuerdo se elevó a definitivo. El anuncio, firmado en Abegondo el 29 de julio de 2026 por el alcalde, José Antonio Santiso Miramontes, incluye el texto íntegro de la ordenanza.

Qué grava la nueva ordenanza

El IIVTNU es un tributo directo, de exacción potestativa y de carácter no periódico que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana cuando se ponga de manifiesto con la transmisión de la propiedad por cualquier título o con la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio. También quedan sujetos los terrenos integrados en bienes inmuebles de características especiales (BICES), y grava incluso las transmisiones cuyo incremento se genere en menos de un año.

Quedan sujetas al impuesto, cualquiera que sea la forma que revistan, transmisiones como:

• Contratos de compraventa, donación, permuta, dación en pago, retractos y transacción.
• Sucesiones testadas e intestadas (negocios jurídicos mortis causa).
• Enajenación en subasta pública y expropiación forzosa.
• Aportaciones de terrenos e inmuebles urbanos a sociedades y adjudicaciones al disolverse.
• Constitución y transmisión de derechos reales como usufructos, censos, usos y habitación y derechos de superficie.

No se produce la sujeción, entre otros supuestos, en los terrenos de naturaleza rústica, en las transmisiones entre cónyuges derivadas de sentencias de nulidad, separación o divorcio, en las aportaciones a la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria y en aquellas en las que se constate la inexistencia de incremento de valor.

Cuánto se paga y quién está obligado

El tipo de gravame queda fixado no 25 %, que se aplica sobre a base impoñible resultante de multiplicar o valor do terreo no momento da devindicación polo coeficiente correspondente ao período de xeración, cun máximo de vinte anos, segundo os coeficientes máximos do artigo 107.4 do TRLFL. A ordenanza prevé unha bonificación do 95 % da cota íntegra nas transmisións da vivenda habitual por causa de morte a favor de descendentes e adoptados, cónxuxes e ascendentes e adoptantes.

É suxeito pasivo, nas transmisións a título lucrativo, quen adquire o terreo ou a cuxo favor se constitúe o dereito real; nas onerosas, quen o transmite. Cando o contribuínte sexa unha persoa física non residente en España, o adquirente actúa como substituto do contribuínte.

Prazos, xestión e recursos

Os suxeitos pasivos están obrigados a presentar a declaración ante o Concello desde a data da devindicación nos seguintes prazos:

• Trinta días hábiles nos actos ínter vivos.
• Seis meses, prorrogables ata un ano a petición do interesado, nos actos por causa de morte.

Os notarios deberán remitirlle ao Concello, dentro da primeira quincena de cada trimestre, a relación dos documentos autorizados que poñan de manifesto o feito impoñible e advertir os comparecentes das súas obrigas. Contra o acordo e o texto da ordenanza, os interesados poderán interpoñer recurso contencioso-administrativo no prazo de dous meses desde o día seguinte ao da publicación, conforme aos artigos 10 e 46 da Lei 29/1998 e ao artigo 112.3 da Lei 39/2015.

Coa súa entrada en vigor, Abegondo pasa a gravar todas as transmisións inmobiliarias de chan urbano do municipio, o que afecta quen venda, herede ou done inmobles urbanos. O tipo do 25 % e a bonificación do 95 % nas herdanzas da vivenda habitual marcan o alcance dunha norma que os veciños deberán ter en conta en calquera operación inmobiliaria, co texto íntegro xa publicado no boletín oficial.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, número 153, 13 de agosto de 2026, sección Administración Local (referencia oficial: 2026/5054).