Tolmin endurece la prueba de patrimonio y amplía la elegibilidad para la vivienda municipal

El Consejo Municipal del Municipio de Tolmin aprobó el 15 de septiembre de 2026 una enmienda al Reglamento sobre la adjudicación de viviendas de mercado, viviendas oficiales y viviendas para jóvenes, publicada en el Boletín Oficial de la República de Eslovenia n.º 1432/2026 del 16 de septiembre de 2026 bajo el número de documento 2026-01-2092. El texto renombra las viviendas “sin fines de lucro” como viviendas de “alquiler público”, eleva el censo de propiedad del 40% al 60% y amplía el círculo de solicitantes elegibles. Entra en vigor el 17 de septiembre de 2026, el día siguiente a su publicación.

La enmienda fue emitida en virtud del Artículo 29 de la Ley de Autogobierno Local (Boletín Oficial de la RS, n.º 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10, 30/18 y 10/26) y el Artículo 21 del Estatuto del Municipio de Tolmin (Boletín Oficial de la RS, n.º 13/09, 17/11 y 106/15), y modifica la normativa publicada originalmente en el Boletín Oficial de la RS n.º 105/21. La decisión lleva el número de expediente 352-0012/2021, fue tomada en la 33.ª sesión del consejo y está firmada por el alcalde del Municipio de Tolmin, Alen Červ. El identificador electrónico del acto es EDA 2026-5881455000-0014.

De viviendas “sin fines de lucro” a viviendas de “alquiler público”

El cambio terminológico central recorre varios artículos. En el Artículo 1, la palabra “neprofitnih” es sustituida por “javnih najemnih”; en el Artículo 2, “neprofitna” pasa a ser “javna najemna” y “neprofitnimi” pasa a ser “javnimi najemnimi”; y en el Artículo 3 se realiza la misma sustitución en los puntos primero y sexto del Artículo 4. El Artículo 8 aplica el mismo cambio a la cuarta sangría del Artículo 16.

El reglamento también redefine el mandato del organismo encargado de las adjudicaciones. En el Artículo 5, la frase “stanovanjska vprašanja” es sustituida por “izvedbo postopkov dodeljevanja javnih najemnih in tržnih stanovanj ter stanovanj za mlade v Občini Tolmin”. En el Artículo 6, se elimina la palabra “izhodiščno” del segundo párrafo.

Prueba de propiedad más estricta y nuevos tramos de ingresos

El Artículo 8 endurece la condición de activos vinculada a las solicitudes:

• El censo de propiedad aumenta del 40% al 60% del valor de una vivienda adecuada para el solicitante.
• Se añade un nuevo requisito: el solicitante no debe poseer otros bienes que superen el 60% del valor de una vivienda adecuada, aplicándose por analogía las normas sobre prestaciones públicas para determinar el tipo y valor de los activos.
• Se elimina la quinta sangría del Artículo 16.
• En la sexta sangría, se añade un tramo para un hogar de seis miembros de hasta el 470% después de la cifra existente del 425%.
• Los ingresos se evalúan ahora utilizando las normas sobre tipos de ingresos y tratamiento aplicadas para las cuotas reducidas de guardería, excepto las disposiciones sobre ingresos imputados.

Círculo más amplio de solicitantes elegibles

El Artículo 3 añade al cuarto punto del Artículo 4, y el Artículo 9 añade al Artículo 20, la misma nueva categoría de beneficiarios: “zaposleni pri posrednih proračunskih uporabnikih, katerih ustanoviteljica je Republika Slovenija, in delujejo na območju Občine Tolmin” — empleados de usuarios indirectos del presupuesto fundados por el Estado y que operan en el municipio.

La fijación del alquiler también ha sido revisada. Según el Artículo 6, el alquiler de las viviendas de mercado se determina de acuerdo con el Sklep o stanovanjski najemnini v Občini Tolmin vigente, y el Artículo 10 aplica la misma referencia a las viviendas oficiales. El Artículo 7 elimina la primera sangría del primer párrafo del Artículo 14, y el Artículo 11 renombra el antiguo Artículo 22 como Artículo 23 y el Artículo 23 como Artículo 24.

Qué significa para los solicitantes

La enmienda redefine directamente quién puede solicitar una vivienda municipal en Tolmin y en qué condiciones. Los solicitantes con activos entre el 40% y el 60% del valor de una vivienda adecuada ahora entran dentro del umbral, mientras que la prueba de propiedad recién añadida excluye a quienes posean otras propiedades por encima de ese nivel. Los empleados de usuarios indirectos del presupuesto fundados por el Estado que trabajen en el municipio se incorporan al grupo de elegibles, y los hogares más numerosos obtienen un tramo de ingresos más alto, pero el cálculo de los ingresos sigue ahora la metodología más estricta de las tasas de guardería.

Fuente: Uradni list Republike Slovenije, no. 1432/2026, 16 de septiembre de 2026, sección I (referencia oficial: 2026-01-2092).