Tres municipios de Finnmark adoptan nuevas normativas sobre tasas de construcción

Tres municipios de Finnmark han adoptado nuevas normativas de tasas que cubren casos de planificación, edificación, división en secciones y agrimensura, afectando a todo aquel que solicite un permiso de construcción o un plan en estas áreas. Las normativas fueron adoptadas por los consejos municipales de Båtsfjord, Berlevåg y Nesseby y fueron anunciadas en el Norsk Lovtidend (Avd. II) el 21 de agosto de 2026.

Las tres normativas se emiten bajo la misma base legal: la plan- og bygningsloven (Ley de Planificación y Edificación) § 33-1, la eierseksjonsloven (Ley de División en Secciones de Propiedad) § 15 y la matrikkellova (Ley del Catastro) § 32, primer párrafo. Cada normativa establece las tasas que el municipio cobra por la gestión de sus casos, siendo las tarifas reales fijadas en la decisión del presupuesto anual del consejo municipal.

Qué cubren las normativas

Cada normativa está estructurada en cinco capítulos que cubren los principales servicios de tasas:

• Propuestas de planes privados bajo la Ley de Planificación y Edificación, incluyendo cambios en los planes de zonificación y la regulación del área para instalaciones de energía eólica que requieran una licencia bajo la Ley de Energía
• Casos de edificación, división y dispensa bajo la Ley de Planificación y Edificación
• Casos de división en secciones bajo la Ley de División en Secciones de Propiedad
• Agrimensura y gestión de casos bajo la Ley del Catastro

Se cobran tasas por todos los servicios realizados, y las normativas distinguen entre una tasa básica (grunngebyr), una tasa de gestión de casos y una tasa de registro. Se aplican tasas adicionales en situaciones específicas, por ejemplo, para planes con más de cuatro propósitos de uso del suelo o más de dos zonas de protección, para planes que cubran más de 10,000 m², y para planes en conflicto con el plan maestro municipal.

Reglas de pago y facturación

Las normativas establecen cuándo se facturan las tasas y quién debe pagarlas. Para los casos de edificación y división en secciones, la tasa se factura una vez que el municipio ha terminado de gestionar el caso, y la tasa se calcula según las tarifas vigentes al momento de recibir la solicitud completa. Para la agrimensura, la tasa se calcula en el momento de la solicitud, y el municipio puede exigir el pago por adelantado.

• El reclamo de la tasa se dirige a la persona que firmó la solicitud como solicitante, a menos que se acuerde lo contrario
• Se cobra una tasa separada por cada certificado catastral emitido
• Las tasas vencen incluso si la decisión del caso es apelada
• No existe derecho de apelación contra las tasas que se derivan directamente de la normativa

Plazos de agrimensura y entrada en vigor

Para los casos de agrimensura, el plazo general de procesamiento de 16 semanas no se aplica entre el 1 de noviembre y el 20 de mayo, y en las partes del municipio donde los caminos de acceso están cerrados en invierno, el plazo no comienza a correr hasta que los caminos vuelvan a abrirse. Para propiedades de más de 500,000 m², la tasa por la agrimensura de campo se calcula según el tiempo empleado.

Los reglamentos entraron en vigor en las fechas en que fueron adoptados: Båtsfjord el 1 de julio de 2026 (reglamento 2026-07-01 nr. 1656), y Berlevåg y Nesseby el 18 de junio de 2026 (reglamentos 2026-06-18 nr. 1655 y 2026-06-18 nr. 1654). Para los residentes y desarrolladores de estos municipios, las nuevas normas significan tasas más claras y previsibles para todo, desde una solicitud de construcción sencilla hasta un caso completo de agrimensura, siendo los importes reales fijados anualmente en el presupuesto municipal.

Fuente: Norsk Lovtidend, Avd. II, 21 de agosto de 2026 (referencias oficiales: 2026-07-01 nr. 1656, 2026-06-18 nr. 1655, 2026-06-18 nr. 1654).