Tana adopta una nueva regulación de tasas para casos de edificación y planificación

El municipio de Tana (Deanu gielda) en Finnmark ha adoptado un nuevo reglamento consolidado de tasas para casos de planificación, edificación, seccionamiento y agrimensura, aprobado por el consejo municipal el 18 de junio de 2026 y publicado en el Norsk Lovtidend el 24 de agosto de 2026. El reglamento, registrado como 18.06.2026 nr. 1663, sustituye al anterior cuadro de tasas para casos de planificación y edificación con fecha de 1 de abril de 2012.

El reglamento se emite al amparo de la Ley de Planificación y Edificación (plan- og bygningsloven) § 33-1, la Ley de Seccionamiento de la Propiedad (eierseksjonsloven) § 15 y la Ley del Catastro (matrikkellova) § 32. Establece las tasas cobradas por la gestión de casos del municipio en cuatro áreas de servicio, siendo las tasas reales fijadas anualmente en la decisión presupuestaria del consejo municipal.

Alcance del nuevo cuadro de tasas

El reglamento reúne en un solo documento las tasas de todos los servicios de suelo y edificación del municipio:

• Propuestas de planes privados bajo la Ley de Planificación y Edificación, incluyendo cambios en los planes de zonificación, y propuestas privadas para la regulación de áreas de instalaciones de energía eólica sujetas a concesión bajo la Ley de Energía.
• Casos de edificación, división y dispensa bajo la Ley de Planificación y Edificación.
• Casos de seccionamiento bajo la Ley de Seccionamiento de la Propiedad.
• Agrimensura (oppmålingsforretning) y gestión de casos bajo la Ley del Catastro.

Para los casos de edificación, la tasa total se compone de una tasa base, una tasa de gestión de casos, una tasa de registro y cualquier recargo, y es la misma independientemente de que la solicitud sea concedida o denegada. Alrededor del 15 por ciento de la tasa se asigna normalmente a la actividad de supervisión del municipio. Se cobra una tasa de registro independiente por unidad de vivienda o sección, y se aplica una tasa independiente por cada certificado catastral emitido.

Tasas para la planificación y planes de energía eólica

Para las propuestas de planes privados, se cobran tasas por la iniciativa del plan, la reunión de inicio obligatoria, la definición del programa del plan y el procesamiento del plan presentado, con recargos para planes que requieran una evaluación de consecuencias, planes dentro de áreas definidas de centro urbano, planes con más de cuatro propósitos de uso del suelo o dos zonas de protección, y planes que cubran más de 10.000 m². También se aplica un recargo cuando una iniciativa de plan entra en conflicto con el plan maestro municipal.

El capítulo cubre explícitamente las propuestas privadas para la regulación de áreas de instalaciones de energía eólica sujetas a concesión bajo la Ley de Energía, lo que significa que los desarrolladores de tales proyectos pagarán las mismas tasas de planificación que otros proponentes privados. Los proponentes públicos están exentos de tasas cuando un plan sirve a intereses públicos y es financiado por subvenciones estatales o municipales, pero son tratados como proponentes privados cuando el plan se refiere puramente al desarrollo inmobiliario comercial.

Seccionamiento, agrimensura y entrada en vigor

Las tasas de parcelación se cobran por solicitud y por sección, con recargos por inspecciones y por la parcelación de propiedades de instalaciones. Para el levantamiento topográfico, la tasa total se divide en una tasa base, una tasa de gestión del caso y una tasa por medición de campo; el plazo general de tramitación de 16 semanas queda suspendido entre el 1 de noviembre y el 20 de mayo durante el invierno, así como en las zonas donde los caminos de acceso permanezcan cerrados después de esa fecha.

Las tasas vencen al momento de la facturación y devengan cargos por recordatorio e intereses si no se pagan, y deben abonarse incluso si se recurre contra la decisión subyacente. No existe derecho de apelación contra las tasas que se derivan directamente del reglamento. El reglamento entró en vigor el 18 de junio de 2026, fecha en la cual quedó derogado el reglamento de tasas de 2012.

El nuevo baremo afecta a todo aquel que solicite un permiso de construcción, el procesamiento de un plan o un levantamiento topográfico en Tana kommune, desde propietarios privados hasta desarrolladores de energía eólica, y proporciona al municipio una base única y actualizada para el cobro de sus servicios en todo Finnmark.

Fuente: Norsk Lovtidend, Avd. II, 24 de agosto de 2026 (18.06.2026 nr. 1663), referencia oficial LTII-2026-06-18-1663.