Rueda de la Sierra: la casa rural cinegética requerirá evaluación ambiental ordinaria

El proyecto de vivienda rural con aprovechamiento cinegético previsto en Rueda de la Sierra (Guadalajara) deberá someterse a una evaluación de impacto ambiental ordinaria. Así lo ha resuelto la Delegación Provincial de Desarrollo Sostenible de Guadalajara, que formuló el informe de impacto ambiental el pasado 6 de agosto de 2026. La decisión se publica en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM) número 154, de 13 de agosto de 2026, con la referencia 2026/5988.

El acuerdo se adopta en el marco de la Ley 2/2020, de 7 de febrero, de Evaluación Ambiental de Castilla-La Mancha, que somete a evaluación simplificada los proyectos del anexo II —entre ellos, las instalaciones hoteleras en suelo rústico y construcciones asociadas (grupo 7.q)— para determinar si sus efectos son significativos y, en ese caso, remitirlos al procedimiento ordinario. La promotora es Ana Ramiro Jiménez y el órgano sustantivo, el Ayuntamiento de Rueda de la Sierra; el expediente tramitado es el S478/2025/GU/00045.

Un alojamiento cinegético de 14 plazas en suelo rústico

El proyecto consiste en una vivienda unifamiliar aislada destinada a turismo rural vinculado al aprovechamiento cinegético, en las parcelas 544 y 545 del polígono 32, clasificadas como suelo rústico de reserva y situadas a unos 700 metros del casco urbano. La edificación suma 738,56 m² construidos, con capacidad para 14 plazas (7 dormitorios dobles), y contempla vallado perimetral, accesos interiores y acometidas de agua, saneamiento y electricidad. Su distribución prevista es:

• Planta semisótano: garaje, bodega, sala de despiece y dependencias auxiliares.
• Planta baja: salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 5 aseos.
• Planta primera: 3 dormitorios y 3 aseos.
• Terrazas exteriores de 142,55 y 214,25 m², huertos y aparcamiento en superficie para 6 plazas.

Las razones del órgano ambiental

El análisis concluye que la documentación no permite descartar efectos significativos: falta un estudio de alternativas que justifique la ubicación elegida y varias características básicas del proyecto resultan inviables o están sin definir. Estos son los principales motivos:

• El emplazamiento afecta al hábitat de interés comunitario 9340, “Encinares de Quercus ilex y Quercus rotundifolia”: el documento ambiental estima 21 ejemplares de encina afectados, cifra que podría crecer con el vallado y el cortafuego perimetral exigido por estar en Zona de Alto Riesgo de incendios.
• El vallado proyectado encierra dos caminos de uso público de la parcela 545, procedentes de la concentración parcelaria (a Cubillejo del Sitio y a Molina de Aragón), e impide la circulación de fauna silvestre.
• Las instalaciones quedan dentro del coto GU-10351 “Virgen de las Nieves”, cuyo titular es el Club Deportivo Cazadores de Rueda, en su zona de seguridad de 100 metros, lo que podría obligar a segregar las parcelas como terreno no cinegético.
• El Ayuntamiento de Rueda de la Sierra no garantiza la viabilidad de las conexiones a agua, luz y saneamiento, y el municipio carece de depuradora, por lo que sería preciso un sistema autónomo de depuración no contemplado.
• La sala de despiece proyectada no queda definida y no podría usarse para eviscerar al no estar en el coto ni en uno colindante, según el Decreto 65/2008; la promotora es adjudicataria del aprovechamiento cinegético del monte GU-10251 de Anchuela del Pedregal.

Tramitación y próximos pasos

La solicitud se registró el 29 de septiembre de 2025 y debió subsanarse en tres ocasiones (11/11/2025, 09/02/2026 y 27/03/2026) hasta quedar completa el 9 de abril de 2026. Sobre esa base se formularon 17 consultas a administraciones y entidades —entre ellas WWF/Adena Guadalajara, SEO Birdlife y Ecologistas en Acción de Guadalajara—, de las que se recibieron 8 informes antes del 6 de julio de 2026.

Con la notificación de este informe, el órgano ambiental remitirá al promotor y al Ayuntamiento el documento de alcance del estudio de impacto ambiental, que deberá elaborarse conforme a los artículos 37 a 39 de la Ley 2/2020 para iniciar la tramitación ordinaria. El informe no es recurrible por sí mismo, sin perjuicio de los recursos que procedan frente a la futura autorización del proyecto. La resolución lleva la firma del delegado provincial, Rubén García Ortega.

La decisión eleva el listón para un tipo de alojamiento en expansión en el medio rural castellano-manchego: ninguna casa rural vinculada a la caza podrá ejecutarse sin demostrar antes que no compromete hábitats protegidos por la Directiva Hábitat, caminos públicos ni la seguridad de los cotos colindantes. Para Rueda de la Sierra, municipio del Señorío de Molina, el desenlace condiciona además el futuro del turismo cinegético y de su principal recurso natural: el encinar.

Fuente: Diario Oficial de Castilla-La Mancha, núm. 154, 13 de agosto de 2026, sección III – Otras Disposiciones y Actos (referencia oficial: 2026/5988).