Pulianas approuve l'expropriation de terrains pour élargir la Calle Cartuja

La Mairie de Pulianas a approuvé initialement le projet d’expropriation par évaluation globale des terrains nécessaires à l’élargissement de la Calle Cartuja, ainsi que le début de l’expropriation forcée pour motif d’urbanisme des parcelles concernées. L’accord a été adopté par décret mayoral en date du 28 octobre 2026 et est publié dans le Boletín Oficial de la Provincia de Granada numéro 219, du 12 novembre 2026, sous la référence officielle BOP-GRA-2026-219036. Les propriétaires et autres parties intéressées disposent d’un mois pour examiner le dossier et présenter des observations.

La procédure s’appuie sur la documentation technique intégrée au dossier administratif électronique 1833/2026, qui reste à la disposition du public avec le reste de la documentation de la procédure. L’annonce apparaît dans la section Administration Locale du bulletin provincial, au sein des édits de la Mairie de Pulianas, et porte la signature du maire, José Antonio Carranza Ruiz.

Un mois d’exposition publique

Le dossier est exposé au public pendant un délai d’un mois à compter du lendemain de la publication de l’annonce dans le Boletín Oficial de la Provincia de Granada. Ce délai commence donc le 13 novembre 2026.

Durant cette période, les intéressés peuvent :

• Examiner le projet d’expropriation et la documentation technique du dossier 1833/2026.
• Présenter les observations et réclamations qu’ils jugent opportunes.
• Consulter le texte intégral du décret d’approbation initiale.

Cette étape remplit ainsi la fonction d’information publique propre aux procédures d’expropriation par évaluation globale, dans lesquelles l’évaluation des biens et droits concernés est réalisée de manière globale pour l’ensemble du périmètre et non parcelle par parcelle.

Où consulter le dossier

L’accueil physique est assuré à la Mairie de Pulianas, à la Plaza de España, 1, plus précisément au Service d’Urbanisme, de 08h00 à 14h00.

De plus, le texte intégral du décret et les documents techniques sont disponibles sur le Portail de Transparence municipal, accessible via le siège électronique de la mairie (https://ayuntamientodepulianas.sedelectronica.es/transparency/30b91a17-cdbd-4399-b2be-95176578d61b/). De cette manière, la consultation peut être effectuée sans avoir besoin de se rendre dans les locaux municipaux.

Évaluation globale et effets sur les propriétaires

La procédure choisie est celle de l’évaluation globale, prévue par la législation urbanistique andalouse — la Loi 7/2021, pour l’impulsion de la durabilité du territoire d’Andalousie, réglemente ce mécanisme dans son article 121 —. Contrairement à l’évaluation individualisée, ce système fixe une valeur commune pour les terrains affectés par l’opération, ce qui accélère le traitement et réduit les délais de l’expropriation.

L’approbation initiale ne clôture pas la procédure : elle ouvre précisément la phase durant laquelle les propriétaires peuvent discuter de la nécessité de l’occupation de leurs parcelles, de l’évaluation proposée ou des conditions de l’expropriation. Une fois les allégations résolues, le dossier devra être finalisé et se poursuivre jusqu’à l’occupation effective des terrains.

La portée de l’intervention se limite aux terrains strictement nécessaires à l’élargissement de la Calle Cartuja, une voie du centre urbain de Pulianas, selon la description contenue dans l’édit lui-même.

Impact pour les riverains

La publication de cet édit marque le lancement formel d’une action qui affecte directement les propriétaires des parcelles incluses dans le projet, pour qui le délai est ouvert afin de défendre leur évaluation, et indirectement l’ensemble de la municipalité, étant donné que l’intervention vise à élargir une rue du noyau urbain. Le mois d’allégations qui commence maintenant est la seule étape de participation prévue avant que l’expropriation ne progresse vers sa résolution définitive ; par conséquent, les propriétaires concernés doivent être attentifs au décompte du délai, qui a débuté le lendemain de la publication dans le bulletin provincial.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Granada, nº 219, 12 novembre 2026, Administración Local, pág. 183 (référence officielle : BOP-GRA-2026-219036).