Polo económico financiero en Cancún: 60,76 hectáreas con estímulos fiscales

La Secretaría de Economía emitió la declaratoria del Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar (PODECOBI) Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún, una superficie de 60.76 hectáreas (60 hectáreas, 77 áreas) en el municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. El acuerdo fue firmado el 4 de agosto de 2026 por el secretario Marcelo Luis Ebrard Casaubon y se publicó este viernes 7 de agosto de 2026 en el Diario Oficial de la Federación, número de publicación 213/2026. Con esta declaratoria, los contribuyentes que realicen actividades productivas dentro del polígono podrán acceder a los beneficios tributarios previstos para los polos de desarrollo.

La declaratoria se sustenta en el Decreto por el que se otorgan estímulos fiscales en los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar, publicado en el DOF el 22 de mayo de 2025 y reformado el 31 de julio de 2025, que concede beneficios a las empresas que operen dentro de los polos y a las personas morales autorizadas como desarrolladores, así como en los Lineamientos para los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar (publicados el 22 de mayo de 2025 y reformados el 29 de agosto de 2025). La medida se inscribe en el Plan México, la estrategia presentada por la Presidenta de los Estados Unidos Mexicanos el 13 de enero de 2025 e incorporada al Plan Nacional de Desarrollo 2025-2030, y responde al dictamen colegiado aprobado por el Comité Intersecretarial de Promoción en su Primera Sesión Ordinaria de 2026, celebrada el 17 de marzo.

Un polígono conectado con el Caribe

El PODECOBI se ubica en el municipio de Benito Juárez y limita al norte con Isla Mujeres, al oeste con Lázaro Cárdenas, al sur con Puerto Morelos y al este con el Mar Caribe. El acuerdo destaca su acceso a las carreteras federales 180 (Matamoros–Cancún) y 307 (Reforma Agraria–Puerto Juárez), su cercanía al Distribuidor Colosio, su ubicación a 4.1 kilómetros de la estación del Tren Maya en Cancún y a menos de 5 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Cancún, el segundo del país por tráfico total de pasajeros y el primero por tráfico internacional. El área cuenta con energía eléctrica, telecomunicaciones, agua potable y alcantarillado, tiene uso de suelo “Reserva Urbana 1” (clave RU1) conforme al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población (PDUCP) Cancún, compatible con usos comerciales, industriales y de servicios, y los predios son bienes del dominio público del estado de Quintana Roo.

Vocaciones productivas y viabilidad ambiental

El acuerdo determina, de manera enunciativa, las vocaciones viables para las actividades productivas del polo:

• Turismo médico;
• Producción audiovisual;
• Animación digital y contenidos;
• Servicios gastronómicos;
• Servicios educativos y formación profesional;
• Comercio al por mayor de alimentos y abarrotes;
• Centros de servicios empresariales y financieros;
• Centros de distribución para el Caribe.

En materia social y ambiental, el Instituto Nacional de los Pueblos Indígenas (oficio CGDI/2026/OF/0250, del 25 de febrero de 2026) no identificó comunidades indígenas ni núcleos agrarios afectados, por lo que no se requiere consulta previa. La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (oficio SDSEC/800/0046/2026, del 17 de marzo de 2026) consideró viable el proyecto en materia ambiental, y la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (oficio F00.9.DRPYyCM.SUTCMR.-047/2026) confirmó que los predios quedan fuera de áreas naturales protegidas federales, a 7.0 kilómetros del área de conservación voluntaria “Reserva Privada Moon Palace” y a 7.2 kilómetros del Área de Protección de Flora y Fauna Manglares de Nichupté.

Convenio de coordinación y entrada en vigor

El artículo cuarto del acuerdo obliga al estado de Quintana Roo y a la Secretaría de Economía a suscribir el convenio de coordinación previsto en el artículo décimo, párrafo tercero, del decreto de estímulos fiscales. La declaratoria entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el DOF, y el gobierno estatal prevé ampliar la cobertura de transporte público hacia el polígono, ubicado a 8 kilómetros del punto más cercano de transporte urbano, en el marco del Plan Integral de Movilidad Urbana Sustentable (PIMUS) Cancún–Isla Mujeres.

Con este polo, el gobierno federal suma un nuevo enclave a la red de PODECOBI impulsada por el Plan México para atraer inversión, relocalización industrial y empleo digno. Para las empresas de los sectores financiero, tecnológico y logístico, Cancún se convierte en un destino con beneficios fiscales y conectividad internacional; para la población de Quintana Roo, abre la expectativa de empleos ligados a los servicios empresariales, la producción audiovisual y la economía digital.

Fuente: Diario Oficial de la Federación, núm. 213/2026, viernes 7 de agosto de 2026, Poder Ejecutivo–Secretaría de Economía, págs. 74-81 (referencia oficial: Acuerdo por el que se emite la Declaratoria del PODECOBI Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún, Quintana Roo, número de publicación 213/2026).