Le conseil municipal de la municipalité d'Ogre approuve le plan d'aménagement local pour les propriétés « Pērles » et « Siliņi » à Ogresgala

Le 9 novembre 2026, le Latvijas Vēstnesis (n° 216, OP 2026/216) a publié les règlements contraignants n° 27/2026 du conseil municipal de la municipalité d’Ogre concernant « l’approbation des règles d’utilisation du territoire et d’urbanisation et de la partie graphique du plan local pour les propriétés immobilières “Pērles”, Ogresgala, paroisse d’Ogresgala, mun. d’Ogre, et “Siliņi”, paroisse d’Ogresgala, mun. d’Ogre ». Par cette décision, un régime détaillé d’utilisation des terres et de construction a été établi pour deux propriétés immobilières spécifiques dans la paroisse d’Ogresgala. L’avis a été inséré au point 7 de la section des avis officiels « AUTORITÉS LOCALES ».

Le plan local est un document de planification territoriale au niveau local qui précise le plan territorial de la municipalité pour un territoire spécifique et est contraignant tant pour les propriétaires que pour le département de l’urbanisme. Il est approuvé par des règlements contraignants de la municipalité, publiés dans le Latvijas Vēstnesis — dès la publication, la décision devient publiquement accessible et applicable.

Deux propriétés dans un seul document de planification

Le plan local approuvé concerne deux adresses distinctes, toutes deux situées dans la paroisse d’Ogresgala, municipalité d’Ogre :

• la propriété immobilière “Pērles”, Ogresgala, paroisse d’Ogresgala, mun. d’Ogre ;
• la propriété immobilière “Siliņi”, paroisse d’Ogresgala, mun. d’Ogre.

Les deux propriétés sont incluses dans un seul acte juridique de règlements contraignants portant un numéro unique — n° 27/2026 —, ce qui signifie des conditions de planification uniformes pour les deux territoires.

Approbation de deux composantes du document

Conformément au titre du règlement, le conseil a approuvé les deux parties obligatoires du plan local :

• Les règles d’utilisation du territoire et d’urbanisation — un ensemble d’exigences concernant les types d’utilisation des terres, l’implantation des constructions et les conditions de construction ;
• La partie graphique — la représentation cartographique du plan territorial avec les zones fonctionnelles et la réglementation de l’urbanisation.

Ces deux documents constituent ensemble la base juridique sur laquelle les propriétaires peuvent concevoir et faire approuver des constructions sur leurs parcelles, et sur laquelle les institutions municipales peuvent évaluer les demandes de permis de construire.

Annulation du plan détaillé de 2009 dans le même numéro

Dans le même numéro du Latvijas Vēstnesis, au point 6, le conseil municipal de la municipalité d’Ogre a publié les règlements contraignants n° 26/2026, lesquels annulent la validité des règlements contraignants n° 2/2009 du 20 août 2009 intitulés « Plan détaillé pour les parcelles cad. n° 7480 004-0815, cad. n° 7480-004-1044, dans la propriété immobilière “Laipaskrasts” et la parcelle cad. n° 7480-005-1050, paroisse d’Ogresgala, mun. d’Ogre ».

Les deux décisions ont été publiées le même jour et concernent le même territoire de la paroisse d’Ogresgala, témoignant d’une révision simultanée des documents de planification municipale dans cette paroisse.

Contexte de la publication

Le numéro du 9 novembre 2026 de Latvijas Vēstnesis, dans la section des municipalités, a également publié les décisions de planification et de budget d’autres municipalités :

• Les règlements contraignants n° SN18/2026 du conseil municipal d’Olaine concernant l’annulation partielle d’une annexe relative au plan détaillé “Bišu Kārkliņi 1” ;
• Les règlements contraignants n° 37/26 du conseil municipal de Ropaži — modifications budgétaires ;
• Les règlements contraignants n° 12/2026 du conseil municipal de Salaspils — modifications budgétaires.

L’approbation des plans locaux dans ce numéro fait partie du flux régulier de règlements contraignants municipaux publiés dans Latvijas Vēstnesis sous forme d’avis officiels.

Ce que cela signifie pour les propriétaires

Le plan local approuvé est la base juridique qui définit pour les propriétaires de “Pērles” et “Siliņi” le type de construction et d’utilisation des terres qu’ils peuvent mettre en œuvre sur leur territoire, et limite la liberté d’action de la municipalité lors de l’examen des intentions de construction. La publication dans Latvijas Vēstnesis est le moment à partir duquel le document est officiellement accessible et applicable — pour les tiers et les propriétaires voisins, elle définit les droits et les restrictions sur lesquels s’appuyer lors de litiges de planification et de construction.

Source officielle : Règlements contraignants n° 27/2026 du conseil municipal d’Ogre “Sur l’approbation des règles d’utilisation du territoire et de construction et de la partie graphique du plan local pour les propriétés immobilières “Pērles”, Ogresgala, paroisse d’Ogresgala, mun. d’Ogre, et “Siliņi”, paroisse d’Ogresgala, mun. d’Ogre”. Publiés dans Latvijas Vēstnesis, le 9 novembre 2026, n° 216, OP 2026/216, dans la section des avis officiels “MUNICIPALITÉS”, point 7. Référence publique : https://www.vestnesis.lv/url/17027?content=1