Noteikumi nosaka procentu likmes subsīdiju kārtību daudzdzīvokļu māju energoefektivitātei

Ministru kabinets ir izdevis jaunus noteikumus Nr. 678 – “Noteikumi par energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās atbalsta programmas procentu likmes subsīdiju veidā”. Paziņojums par to publicēts oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis” 2026. gada 12. novembrī, laidienā Nr. 219, ar oficiālo atsauci OP 2026/219. Noteikumi ievietoti izdevuma sadaļā “Ministru kabinets” kā šī laidiena 15. ieraksts.

Dokuments nosaka kārtību, kādā tiek īstenoti energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumi daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, izmantojot atbalsta programmas procentu likmes subsīdijas. Izdevējiestāde ir Ministru kabinets, un publikācija oficiālajā izdevumā ir institucionālā atsauce, uz kuru jābalstās, citējot normu. Vienā laidienā publicēti 14 Ministru kabineta noteikumi ar numuriem no 662 līdz 678.

Subsīdiju priekšmets un adresāti

Normas priekšmets ir tieši definēts tās nosaukumā: atbalsta programma, kas darbojas procentu likmes subsīdiju veidā, un tās piemērošana energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumiem daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās. Adresātu loks tādējādi ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas – ēku tips, kurā dzīvo lielākā daļa Latvijas mājsaimniecību.

Subsīdijas mehānisms procentu likmes veidā nozīmē, ka atbalsts tiek piesaistīts kreditēšanai, nevis piešķirts kā vienreizējs grants. Tas ir būtiski, jo atjaunošanas projektu īstenošanu daudzdzīvokļu mājās parasti noteic dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums un pieejamais bankas finansējums.

Energoefektivitātes noteikumu pakete vienā laidienā

Noteikumi Nr. 678 nav vienīgais ar mājokļu energoefektivitāti saistītais dokuments šajā laidienā. Tajā pašā dienā oficiālajā izdevumā publicēti arī:

• grozījumi Ministru kabineta 2016. gada 15. marta noteikumos Nr. 160, kas attiecas uz darbības programmas “Izaugsme un nodarbinātība” 4.2.1. specifiskā atbalsta mērķa pasākumu “Veicināt energoefektivitātes paaugstināšanu dzīvojamās ēkās” un uz 13.1.1.2. pasākumu “Atbalsts daudzdzīvokļu māju siltināšanai” (noteikumi Nr. 676);
• grozījumi Ministru kabineta 2023. gada 5. septembra noteikumos Nr. 510 par Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam finanšu instrumentu kopīgajiem īstenošanas noteikumiem (noteikumi Nr. 677);
• grozījumi Ministru kabineta 2025. gada 7. janvāra noteikumos Nr. 18 par kohēzijas politikas programmas 2.1.1.8. pasākumu “Energoefektivitāti veicinoši pasākumi kultūras infrastruktūrā” (noteikumi Nr. 674);
• grozījumi Ministru kabineta 2023. gada 5. septembra noteikumos Nr. 512 par otro kārtu “Atbalsta pasākumi cilvēkiem ar invaliditāti mājokļu vides pieejamības nodrošināšanai” (noteikumi Nr. 668).

Kopīgais pavediens ir Eiropas Savienības fondu – kohēzijas politikas programmas un Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna – ietvars, kurā mājokļu atjaunošana tiek finansēta.

Kur atrast oficiālo tekstu un ko tas nozīmē kredītņēmējiem

Oficiālā atsauce uz normu ir “Latvijas Vēstnesis”, 2026. gada 12. novembris, Nr. 219, OP 2026/219, 15. ieraksts. Publikācija pieejama arī izdevuma tīmekļa vietnē – vestnesis.lv (dokumenta adrese: https://www.vestnesis.lv/url/17030?content=1).

Procentu likmes subsīdija ir instruments, kas darbojas tieši uz mājsaimniecības kredīta izmaksām: tā samazina procentu slogu par labu aizņēmējam, kamēr pamatsumma un pārējie nosacījumi paliek bankas un īpašnieku kopības līguma ziņā. Šāds atbalsts ir priekšnoteikums, lai atjaunošanas projekti, kuros atmaksāšanās periods mērķējams uz siltumenerģijas ietaupījumu, kļūtu īstenojami arī mājās ar ierobežotiem uzkrājumiem.

Ietekme uz atjaunošanas tempu

Daudzdzīvokļu māju siltināšanas temps Latvijā vēsturiski ir bijis atkarīgs no tā, cik pieejams un cik dārgs ir bankas finansējums dzīvokļu īpašnieku kopībām. Subsīdijas piesaiste procentu likmei nozīmē, ka atbalsta apjoms ir mainīgs lielums – tas seko līdzi tirgus likmju līmenim, nevis fiksētai summai uz vienu projektu. Līdz ar to normas praktiskā ietekme būs atkarīga no tā, cik aktīvi īpašnieku kopības izmantos programmu un cik projektu tiks iesniegti.

Operatoriem un interesentiem jāņem vērā, ka noteikumu Nr. 678 teksts ir publicēts vienā laidienā ar grozījumiem vecākajos energoefektivitātes noteikumos (Nr. 676), tāpēc, citējot konkrētu nosacījumu, jāpārbauda, kurš no abiem dokumentiem to nosaka.

Kas jāzina lasītājam

Praktiskā nozīme mājsaimniecībām ir šaura un konkrēta: ja daudzdzīvokļu mājas īpašnieku kopība lemj par energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumiem un piesaista kredītu, atbalsta programmas procentu likmes subsīdija var samazināt ikmēneša maksājumu. Tas savukārt ietekmē gan lēmuma pieņemšanas iespējamību, gan ēkas ekspluatācijas izmaksas pēc darbu pabeigšanas.

Tā kā atbalsts ir piesaistīts kredītam, nevis ēkai automātiski, svarīgs ir katras mājas individuālais projekts un finansējuma nosacījumi. Precīzus kritērijus, atbalsta apjomu un pieteikšanās kārtību nosaka noteikumu Nr. 678 teksts, kas publicēts “Latvijas Vēstnesī” 2026. gada 12. novembrī, Nr. 219, OP 2026/219.

Oficiālais avots: Ministru kabineta noteikumi Nr. 678 “Noteikumi par energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās atbalsta programmas procentu likmes subsīdiju veidā”, publicēti “Latvijas Vēstnesī” 2026. gada 12. novembrī, Nr. 219, oficiālā atsauce OP 2026/219; izdevējiestāde – Ministru kabinets.