Minvu llama a postular proyectos habitacionales de integración social en Punta Arenas

La Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena llamó a postulación en condiciones especiales para la presentación de proyectos habitacionales del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS Nº 19 (V. y U.) de 2016, en el macro lote de las Etapas 2 y 4 del Plan Urbano Habitacional, sobre terrenos de propiedad de Serviu en la comuna de Punta Arenas. La convocatoria quedó formalizada mediante la resolución exenta Nº 279, de 3 de septiembre de 2026, publicada en el Diario Oficial de la República de Chile Núm. 44.551, del martes 15 de septiembre de 2026, en la I Sección (Normas Generales), con CVE 2868974.

El llamado busca generar oferta de vivienda de calidad para familias vulnerables y de sectores medios, en línea con los objetivos de la ley Nº 21.450, sobre Integración Social en la Planificación Urbana, Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional, y con la política de reducción del déficit habitacional de la región. La resolución fue suscrita por el Secretario Regional Ministerial (S), Atircio Aguilera Burgos.

Terrenos y soluciones habitacionales

El concurso contempla la ejecución de 257 soluciones habitacionales, de las cuales 239 viviendas serán subsidiadas y 18 unidades formarán parte de la oferta económica mínima por el valor de suelo, destinadas a cubrir la necesidad habitacional de las familias de la comuna. Los proyectos se emplazarán en dos lotes de propiedad de Serviu:

• Etapa 2, Lote A1-Y (rol 5004-497): superficie bruta de 43.073,19 m² y neta de 32.212,67 m², con cabida máxima de 149 viviendas.
• Etapa 4, Lote B (rol 5004-198): superficie bruta de 11.000 m² y neta de 7.000 m², con cabida máxima de 90 viviendas.

El cupo regional de subsidios asciende a 185.942 UF en total, distribuidas en 115.922 UF para la Etapa 2 y 70.020 UF para la Etapa 4.

Plazos, precios y subsidios

Las entidades desarrolladoras podrán presentar sus proyectos desde la publicación de la resolución en el Diario Oficial hasta las 14:00 horas del viernes 27 de noviembre de 2026, ingresando la documentación directamente en Serviu Magallanes o a través del sistema Rukan. Los proyectos deben contemplar porcentajes mínimos de viviendas por segmento, con precios y subsidios diferenciados:

• Familias vulnerables (mínimo 25%): precio hasta 2.500 UF, subsidio base de 1.550 UF y ahorro mínimo de 50 UF.
• Familias de sectores emergentes (mínimo 15%): precio hasta 3.000 UF, subsidio de 750 UF y ahorro de 90 UF.
• Familias de sectores medios (máximo 60%): precio hasta 3.500 UF, subsidio de 650 UF y ahorro de 100 UF.

Se suman el Bono de Integración Social para sectores medios, de entre 200 y 300 UF según el porcentaje de familias vulnerables incorporadas, y el Bono por Captación de Subsidios, de hasta 200 UF. El llamado considera además un cofinanciamiento del Gobierno Regional de hasta 68.400 UF para la Etapa 2 y 41.400 UF para la Etapa 4, pagadero una vez que las obras alcancen al menos un 20% de avance verificado por Serviu.

Requisitos y financiamiento

Las entidades desarrolladoras deberán estar asociadas a una empresa constructora inscrita en el Registro Nacional de Contratistas del Minvu, en el rubro A1 (viviendas), categoría 1ª, acreditando capital y experiencia técnica. Los proyectos deberán cumplir las exigencias técnicas mínimas de la resolución exenta Nº 4.832 (V. y U.) de 2012, y las entidades podrán acceder a un préstamo de enlace de hasta 300 UF por vivienda subsidiada, otorgado en dos cuotas y con un plazo de restitución de 24 meses.

La convocatoria representa una oportunidad concreta para atender parte del déficit habitacional de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena, promoviendo la integración social en barrios con acceso a servicios, equipamiento e infraestructura de calidad en la zona sur-poniente de Punta Arenas.

Fuente: Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.551, 15 de septiembre de 2026, I Sección (Normas Generales), pág. 1 (referencia oficial: CVE 2868974, resolución exenta Nº 279).