Marbella approuve définitivement le nouveau Plan Général d'Aménagement Municipal

La Mairie de Marbella a clôturé le traitement de son nouveau Plan Général d’Aménagement Municipal avec l’approbation définitive du document. L’accord est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de Málaga (BOP) du 13 novembre 2026, dans la rubrique des annonces municipales, sous la référence officielle Édit 4363/2026.

La publication dans le bulletin provincial constitue la procédure par laquelle la Mairie rend public l’instrument d’aménagement urbanistique qui régira le développement de la commune. L’annonce figure dans la sixième section du sommaire du numéro, dédiée aux mairies, et apparaît avec le nom de la municipalité accompagné de l’objet de l’accord : l’approbation définitive du Plan Général d’Aménagement Municipal de Marbella.

L’instrument qui ordonne l’ensemble de la commune

Le Plan Général d’Aménagement Municipal est la figure de planification qui ordonne la totalité du territoire d’une commune : il classifie le sol, fixe les usages admis et établit les déterminations qui s’appliqueront ensuite aux licences et aux instruments de développement. Son approbation définitive en fait le cadre de référence pour toute action urbanistique à Marbella, depuis l’édification sur sol urbain jusqu’à la protection des sols préservés du littoral ou de caractère rustique.

Pour cette raison, l’accord affecte directement trois groupes : les propriétaires fonciers, dont les possibilités d’usage et d’édification sont déterminées par le plan ; les promoteurs, qui devront ajuster leurs projets au nouvel aménagement ; et les riverains, qui voient fixées les conditions de croissance, d’équipements et de protection du territoire municipal.

Dans le même numéro du 13 novembre 2026, la Mairie de Marbella publie deux autres annonces de gestion économique qui accompagnent celle de la planification :

• Édit 4380/2026 : approbation de la modification de crédit numéro 09/26 SC CE.
• Édit 4385/2026 : approbation de la modification de crédit numéro 08/26 TC du budget municipal en vigueur.

Une municipalité avec plusieurs dossiers urbanistiques en cours

L’approbation définitive du plan arrive dans un moment d’activité urbanistique soutenue dans la commune, selon les annonces publiées par le propre bulletin provincial dans les mois précédents :

• Édit 3339/2026 (BOP du 28 août 2026) : enquête publique du projet de reparcellation du secteur URP-RR-5 « Río Real Golf 2ª phase ».
• Édit 3648/2026 (BOP du 8 octobre 2026) : projet d’urbanisation et charges externes du secteur URP-RR-7 « El Pinar ».
• Édit 3823/2026 (BOP du 15 octobre 2026) : enquête publique pour l’implantation d’un hôtel cinq étoiles sur la parcelle 11 du polygone 5, sur la route d’Ojén (A-355).

À cela s’ajoute l’appel municipal pour des postes techniques liés à la planification : deux postes de Juriste Spécialiste en Planification Urbanistique, dont la liste définitive des admis a été publiée le 26 octobre 2026 (Édit 4103/2026), et trois de Architecte Spécialiste en Planification Urbanistique (Édit 4166/2026).

Publicité officielle de l’accord

L’annonce est diffusée via le Boletín Oficial de la Provincia de Málaga, publication dans laquelle la Mairie de Marbella insère ses résolutions et édits de caractère normatif. La référence officielle de l’accord est l’Édit 4363/2026, correspondant au numéro du 13 novembre 2026, dans la section des annonces de la Mairie.

Le Plan Général d’Aménagement Municipal remplace la planification en vigueur comme norme urbanistique de référence de la commune, de sorte que sa publication au bulletin officiel ouvre l’étape durant laquelle les propriétaires, promoteurs et administrations doivent confronter leurs projets aux nouvelles déterminations.

L’impact de la nouvelle est considérable pour Marbella : la commune fixe avec cet accord les règles de son développement urbain pour les années à venir, y compris celles relatives au sol constructible et à la protection du littoral, deux questions d’une sensibilité particulière dans une commune soumise à une forte pression immobilière et touristique. L’approbation définitive met fin à l’instruction du plan et déplace le curseur vers son application pratique sur le territoire.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Málaga, 13 novembre 2026, section 6 (Mairie), référence officielle : Édit 4363/2026.