Gestión de Inversiones y Proyectos Inmobiliarios 2025 modifica sus obligaciones tokenizadas

Gestión de Inversiones y Proyectos Inmobiliarios 2025, S.A. ha modificado ciertas condiciones de sus emisiones de obligaciones tokenizadas no convertibles de serie A (FDX001) y de serie B (FDX002). El acuerdo quedó inscrito en el Registro Mercantil de Santa Cruz de Tenerife con fecha 7 de septiembre de 2026 y se publica en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME) número 181, de 18 de septiembre de 2026. La referencia oficial del anuncio es BORME-A-2026-181-38.

La compañía tiene su domicilio en la calle El Sauce, 9, edificio Fayal, locales 1-2, en Adeje (Santa Cruz de Tenerife), y se constituyó con un capital de 60.000,00 euros, con comienzo de operaciones el 25 de junio de 2025. Su objeto social comprende la compraventa de inmuebles por cuenta propia y la prestación de servicios de digitalización en operaciones de financiación de proyectos de inversión, además de asesoramiento estratégico, tecnológico, organizativo y de formación.

La modificación se inscribe en la hoja registral abierta a nombre de la sociedad en el Registro Mercantil de Santa Cruz de Tenerife, identificada como S 8, H TF 75462, y afecta a los dos tramos de deuda tokenizada que la compañía mantiene vivos.

Dos series de obligaciones tokenizadas

El anuncio registral recoge dos inscripciones consecutivas, ambas con fecha 7 de septiembre de 2026 y clasificadas bajo el epígrafe “Otros conceptos”:

• Serie A, identificada con el código FDX001: obligaciones tokenizadas no convertibles.
• Serie B, identificada con el código FDX002: obligaciones tokenizadas no convertibles.
• Anotaciones registrales: I/A 4 para la serie A e I/A 5 para la serie B.
• Hoja registral: S 8, H TF 75462, del Registro Mercantil de Santa Cruz de Tenerife.

Antecedentes: la emisión original

La sociedad inscribió el 31 de marzo de 2026 una emisión de obligaciones por importe de 1.347.000,00 euros, con TERRICABRAS ADVOCAT SLP como comisario de la emisión. Aquellas anotaciones (I/A 2 e I/A 3) se publicaron en el BORME número 98, de 26 de mayo de 2026 (pág. 26200).

La constitución de la compañía, con MEOLI DIONIGI como presidente, BOSATTA ALBERTO como vicepresidente y PIZZI ROBERTO como secretario, se publicó en el BORME número 174, de 12 de septiembre de 2025 (pág. 42425).

Alcance de la modificación

El anuncio se limita a señalar que “se modifican ciertas condiciones” de cada una de las dos emisiones, sin detallar en la publicación registral cuáles son los términos concretos alterados. La referencia afecta, por tanto, a las condiciones de las obligaciones ya emitidas y no a la constitución de nuevas series.

Qué implica para los obligacionistas

El cambio de condiciones de una emisión de obligaciones incide directamente en la posición jurídica y económica de quienes suscribieron los títulos, que ven alterado el contenido de su relación con la sociedad emisora. La publicidad registral del acuerdo permite a los obligacionistas conocer que las condiciones de las series FDX001 y FDX002 han sido modificadas y ejercer, en su caso, los derechos que les reconoce la normativa aplicable.

El caso resulta singular por tratarse de deuda no convertible representada mediante activos digitales, un formato que la propia sociedad incorpora a su objeto social como servicio de digitalización para la financiación de proyectos de inversión. La inscripción en el Registro Mercantil de Santa Cruz de Tenerife confirma que este tipo de emisiones tokenizadas accede al registro público con normalidad, y que sus modificaciones quedan sujetas a publicidad oficial en el BORME.

Fuente: Boletín Oficial del Registro Mercantil, núm. 181, 18 de septiembre de 2026, Sección Primera (Empresarios, Actos inscritos), pág. 44333 (referencia oficial: BORME-A-2026-181-38).