Gernika-Lumo ha iniciado el expediente para recuperar el inmueble okupado de Karmelo Etxegarai 16

El Ayuntamiento de Gernika-Lumo ha iniciado de oficio el expediente de recuperación respecto al inmueble situado en la calle Karmelo Etxegarai número 16, por ser un bien de dominio público y encontrarse actualmente ocupado. El expediente comenzó el 21 de agosto de 2026, y la notificación del trámite ha sido publicada en el Boletín Oficial de Bizkaia, en el número 177, el 16 de septiembre de 2026, en el apartado II, con la referencia oficial BOB-2026a177-(II-4804). El Ayuntamiento ha concedido un trámite de audiencia a los interesados, quienes disponen de 10 días hábiles para presentar alegaciones.

Bien de dominio público y ocupación sin título

Según el Ayuntamiento, el inmueble es de titularidad municipal, con naturaleza de bien de dominio público y afecto a un servicio público. Tras analizar los archivos municipales, no aparece ningún permiso, concesión ni otro título vigente a favor de ninguna persona física o jurídica que legitime la propiedad u ocupación del bien. Por ello, el Ayuntamiento ha iniciado la vía de recuperación de oficio para que el bien retorne al dominio público.

Ocupación que impide el inicio de las obras de la biblioteca

El 27 de mayo de 2026, la Junta Local de Gobierno aprobó definitivamente el proyecto de renovación y rehabilitación del edificio sur de las escuelas públicas del Paseo para la creación de una biblioteca municipal. El 24 de agosto de 2026, el Ayuntamiento procedió a iniciar las obras mediante la comprobación del replanteo obligatorio; en dicho trámite se constató que el inmueble estaba ocupado, lo que supuso un obstáculo para iniciar efectivamente la ejecución de las obras.

Trámite de audiencia y vía de alegaciones

De acuerdo con lo establecido en el artículo 82 de la Ley 39/2015, antes de resolver el expediente, se concede trámite de audiencia a todas las personas físicas y jurídicas interesadas que ocupen o posean el inmueble. El plazo es de 10 días hábiles, contados a partir del día siguiente a la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de Bizkaia. Los interesados tienen la posibilidad de:

• Presentar las alegaciones y documentos que consideren oportunos en defensa de sus derechos e intereses legítimos, en relación con cualquier permiso, concesión, convenio, acuerdo u otro título que legitime la propiedad u ocupación del inmueble de la calle Karmelo Etxegarai número 16.
• Consultar el expediente a través de la sede electrónica del Ayuntamiento o, previa solicitud, presencialmente en el servicio SAC del Ayuntamiento.

Antecedentes y firma

El anuncio fue firmado en Gernika-Lumo el 9 de septiembre de 2026 por Iñaki Gorroño Etxebarrieta, en funciones de alcalde. En ese contexto, el Decreto de Alcaldía 2026/943 —de 2 de septiembre de 2026— designó a Iñaki Gorroño Etxebarrieta para desempeñar las funciones de alcalde, del 3 al 13 de septiembre de 2026, debido a la ausencia del alcalde; dicho decreto fue publicado en el Boletín Oficial de Bizkaia número 173, el 10 de septiembre de 2026. El alcalde municipal es José María Gorroño Etxebarrieta.

Impacto y próximos pasos

El expediente aún no tiene resolución. Una vez finalizado el trámite de audiencia, el Ayuntamiento decidirá la recuperación de oficio del bien, y dicha decisión tiene como objetivo desbloquear el proyecto de la biblioteca del Paseo. Mientras tanto, la ocupación del inmueble persiste, lo que condiciona el calendario de equipamientos municipales.

Para los residentes, este procedimiento supone el retraso de un servicio público: la nueva biblioteca no se iniciará hasta que se esclarezca la situación jurídica y la ocupación del bien. El Ayuntamiento ha dejado claro que no existe ningún título que justifique la ocupación, y las audiencias permiten a los interesados defender sus derechos, siempre dentro de un plazo estrictamente definido.

Fuente: Bizkaiko Aldizkari Ofiziala (Boletín Oficial de Bizkaia), número 177, 16 de septiembre de 2026, sección II (referencia oficial: BOB-2026a177-(II-4804)).