Le Conseil de Gouvernement déclare urgente l'occupation de terrains de la Voie Verte à Albacete

Le Conseil de Gouvernement de Castille-La Manche a déclaré l’occupation urgente des biens immobiliers affectés par l’expropriation qui permettra l’exécution du projet de la Voie Verte Avenida de España-Ciudad Deportiva-Parque de La Pulgosa, dans la commune d’Albacete. L’accord, daté du 10 novembre 2026, est publié dans le Journal Officiel de Castille-La Manche (DOCM) n° 218 du 13 novembre 2026, dans la section III des autres dispositions et actes, sous la référence officielle 2026/8148. Avec cette déclaration, la Mairie d’Albacete pourra occuper les terrains par voie d’urgence et la procédure d’expropriation est ouverte avec les montants déjà offerts aux propriétaires.

Le dossier débute par la demande envoyée le 25 septembre 2026 par le maire-président de la Mairie d’Albacete au Conseil des Finances, des Administrations Publiques et de la Transformation Numérique, afin de soumettre au Conseil de Gouvernement la déclaration d’urgence de l’occupation. Précédemment, le Plénière du 24 septembre 2026 avait approuvé définitivement la liste des biens et droits affectés découlant du projet de travaux et avait convenu de transmettre le dossier et la demande à l’exécutif régional. La procédure se clôture par la délibération du Conseil de Gouvernement lors de sa réunion du 10 novembre 2026, sur proposition du conseiller du secteur.

Ce que déclare l’accord

Le premier point de l’accord déclare l’occupation urgente des immeubles « qui sont énumérés et décrits de manière individualisée » dans l’accord du Plénière du 24 septembre 2026, avec l’indication de leurs propriétaires dans l’annexe publiée avec la résolution. Le document justifie l’urgence par la documentation transmise par la Mairie d’Albacete et par le rapport du Vice-conseil de l’Administration Locale et de la Coordination Administrative, qui estime qu’il existe des circonstances exceptionnelles en raison de « la nécessité d’éliminer le risque pour la sécurité routière dans cette zone ». En d’autres termes, l’argument central n’est pas le calendrier des travaux, mais la sécurité du trafic dans le périmètre de la nouvelle voie.

Le texte rappelle également que durant la période d’information publique de la demande, des allégations ont été présentées, lesquelles ont été « résolues et rejetées » par le Plénière le 24 septembre 2026, moment où le dossier et sa transmission au Conseil ont été approuvés. L’accord ordonne sa publication au DOCM et est signé à Tolède par le secrétaire du Conseil de Gouvernement, José Luis Martínez Guijarro.

Vingt-six propriétés et près de 193 500 euros offerts

L’extrait du dossier joint détaille la liste des biens et droits affectés, avec le titulaire, la référence cadastrale, la propriété enregistrée, la surface à exproprier, la valeur du sol, la valeur des arbres, la prime d’affectation et le montant offert. Au total, cela représente 26 propriétés, avec une surface à exproprier proche de 26 570 mètres carrés (environ 2,66 hectares) et des montants offerts avoisinant les 193 500 euros, dont environ 120 340 euros correspondent à la valorisation des arbres.

Les dossiers les plus importants sont :

• Eurorent Home, S.L.U. : 108,63 mètres carrés et 40 697,44 euros, dont 38 607,92 euros pour les arbres.
• Acosta Cano, Calero Acosta et autres : 948,64 mètres carrés et 35 443,82 euros, dont 32 432,58 euros pour les arbres.
• Tornero Restoy, María Francisca : 286,08 mètres carrés et 24 626,02 euros, dont 23 054,24 euros pour les arbres.
• Sánchez Garrido Lestache, César, et Monteagudo Pérez, Encarnación : 881,80 mètres carrés et 23 539,10 euros, dont 21 188,00 euros pour les arbres.
• Fajardo Córcoles, José, et autres titulaires : 4 548,23 mètres carrés, la plus grande surface de l’annexe, et 13 106,92 euros.
• Promociones Medrano, S.L. : 4 444,20 mètres carrés et 12 807,13 euros.
• Ganadera Pulgosa, S.A.U. : 3 735,86 mètres carrés et 7 884,10 euros.

Le reste de la liste comprend des propriétés de plus petite taille, dont plusieurs de surfaces inférieures à 300 mètres carrés et avec des montants offerts inférieurs à 1 500 euros, comme celles de Medrano Corredor, Medrano Ruescas, Fernández Valenciano, Amo Saus ou Pérez Hernández.

Délais et voies de recours

L’accord épuise la voie administrative conformément à l’article 38.2 de la Loi 3/1984, du 25 avril, relative au régime juridique du Gouvernement et de l’Administration de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. À son encontre, il est possible de former :

• Un recours contentieux-administratif devant la Chambre du Contentieux-Administratif du Tribunal Supérieur de Justice de Castilla-La Mancha, dans un délai de deux mois à compter du lendemain de sa publication, selon la Loi 29/1988, du 13 juillet.
• À titre facultatif, un recours gracieux devant le Conseil du Gouvernement, dans un délai d’un mois, conformément aux articles 123 et 124 de la Loi 39/2015, du 1er octobre.

La déclaration d’urgence ouvre la voie pour que la Mairie d’Albacete occupe les terrains sans attendre la conclusion de la procédure ordinaire, ce qui accélère l’exécution de la Voie Verte et transfère aux propriétaires affectés la charge de prouver la titularité et de percevoir les montants consignés. Pour les riverains de la zone, l’accord fixe dans un délai de deux mois la fenêtre pour contester une opération qui affecte plus de deux hectares et demi de terrain et 26 propriétés aux environs de la Ciudad Deportiva et du Parque de La Pulgosa.

Source : Journal Officiel de Castille-La Manche, n° 218, 13 novembre 2026, section III (Autres dispositions et actes), p. 40027 (référence officielle : 2026/8148).